BİREYSEL ÜYELİK SÖZLEŞMESİ

Taraflar İşbu Bireysel Üyelik Sözleşmesi (bundan böyle Üyelik Sözleşmesi olarak anılacaktır); Cevizli Mah. Çanakkale Cad. No: 103a Kartal / İstanbul adresinde mukim Master Girişim Bilgi Teknolojileri Gayrimenkul Yatırım Ve Pazarlama A.Ş (bundan böyle kısacaEMLAKSEPETTE olarak anılacaktır) ile www.emlaksepette.com Sitesine üye olmak için işbu Üyelik Sözleşmesi ile ayrılmaz parçası olan eklerine ve emlaksepette.com Sitesinde yer alan şartlar ile kurallara onay verenÜye arasında elektronik ortamda akdedilerek yürürlüğe girmiştir. Üye, işbu Sözleşmeyi kabul etmeden önce ticari amaçlarla asıl sözleşme öncesinde kendisine bilgi amaçlı verildiğini, sözleşmeyi okuyup ön bilgilendirmeyi okuyup anladığını, sözleşmenin şartlarını anladığını, bilgilendirme metnini bilgisayarına indirebildiğini ve bilgilendirme yükümlülüğünün kendisine karşı tam olarak yerine getirildiğini, sözleşme ile ilgili tüm ön bilgileri edindiğini teyit ettiğini beyan ve kabul eder. Üye, işbu Sözleşme’nin tamamını okuduğunu, içeriğini tamamen anladığını, kendisi ile ilgili olarak verdiği bilgilerin doğru ve güncel olduğunu ve Sözleşme’de belirtilen ve Web Sitesi’nde de yer alan işbu Sözleşme konusu ile ilgili tüm hususları kayıtsız ve şartsız olarak kabul ettiğini ve onayladığını, bu hususlar ile ilgili olarak herhangi bir itiraz ve defi ileri sürmeyeceğini şimdiden beyan, kabul ve taahhüt eder. Üye, Sözleşme konusunu oluşturan hizmetin içeriği, esaslı nitelikleri, özellikleri, KDV dahil satış fiyatı, ödeme şekli ile ilgili bilgileri okuyup hizmetler hakkında gerekli tüm bilgilere sahip olduğunu, bu bilgiler doğrultusunda elektronik ortamda Sözleşme’ye ilişkin gerekli onayı verdiğini beyan, kabul ve taahhüt eder. Bu sözleşmeyi bilgisayarınıza indirebilir ve elektronik ortamda kaydedebilirsiniz. Üye, işbu Sözleşme metnini bilgisayarına indirdiğini ve Sözleşmenin bu şekilde kalıcı veri saklayıcısı ile kendisine verildiğini beyan ve kabul eder. Üye tarafından onaylanarak kabul edilen işbu Sözleşme EMLAKSEPETTE tarafından saklanmamaktadır. Web Sitesi’nde yer alan standart sözleşmeye her zaman ulaşmanız mümkündür. Ancak, standart sözleşmede değişiklikler yapılmış olabileceğinden, Üye’nin onayladığı metne göre farklılıklar içerebilir. Üye’nin onayladığı metne daha sonra ulaşma imkanı bulunmamaktadır. EMLAKSEPETTE’nin 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu kapsamında hazırladığı, kişisel verilerin işlenmesi ile ilgili aydınlatma metni Web Sitesi’nde yayınlanmaktadır. Üye, anılan aydınlatma metnini ve gizlilik politikasını okuyup incelediğini, EMLAKSEPETTE’nin ilgili kanun kapsamındaki aydınlatma yükümlülüğünü kendisine karşı yerine getirdiğini beyan ve kabul eder. 2. Tanımlar Site: EMLAKSEPETTE’nin Hizmetler’ini sunduğu internet sitesi. Üye: Siteye erişen her gerçek veya tüzel kişi. Site ye üye olan ve Site dahilinde sunulan hizmetlerden yararlanan Üye. Üyelik: Üye olmak isteyen Üyenın, Site’ye üyelik için gerekli bilgileri doğru, anlaşılır ve gerçek bilgilerle doldurması, verdiği kimlik bilgilerinin EMLAKSEPETTE tarafından onaylanması ve bu şekilde onay bildirimi ile edililen pozisyondur. Üyelik işlemleri tamamlandıktan sonra üye olma hak ve yetkisine sahip olunabilir. Üyelik hak ve yükümlülükleri, başvuruda bulunan kişiye aittir. Bu hak ve yükümlülükler kısmen veya tamamen herhangi bir üçüncü şahsa devredilemez. EMLAKSEPETTE’nin Üyelik başvurusunu herhangi bir sebep göstermeden reddetme hakkı mevcuttur. Buna bağlı olarak emlaksepette üye olunması için ek şart ve koşullar da talep edilebilir. EMLAKSEPETTE gerekli görmesi halinde üye’nin üyeliğini sonlandırabilir, üyeliği sonlandırılan başvurucunun sonradan yapacağı üyelik başvurusunu kabul etmeyebilir. Üyelik Sözleşmesi: Site’de yer alan şartlar ve koşullar ile eklerden oluşan, Üyenın üyelik sözleşmesini okuduğuna, anladığına ve kabul ettiğine ilişkin elektronik olarak verdiği onay neticesinde elektronik ortamda kabul edilen elektronik sözleşmedir. Hesabım: Üyenin Site içerisinde kendisine sunulan hizmetlerden yararlanmak için gerekli olan iş ve işlemleri gerçekleştirdiği paneldir. Üyelik ile ilgili konularda EMLAKSEPETTE’ye talepte bulunduğu, Üyelik bilgilerini güncelleyip, sunulan hizmetlerle ilgili raporlamaları görüntüleyebildiği, kendisinin belirlediği ve sadece kendisi tarafından kullanılacağını taahhüt ettiği Üye adı ve şifre ile Site üzerinden eriştiği üye’ye özel internet sayfalarıdır. EMLAKSEPETTE Hizmetleri: Site içerisinde EMLAKSEPETTE tarafından üyelik sözleşmesi içerisinde bulunan ve üyenin iş ve işlemlerini gerçekleştirmek amacıyla sunulan uygulamalardır. İçerik: Sitede yayınlanan ve erişimi mümkün olan her türlü bilgi, yazı, dosya, resim, video, rakam vb. görsel, yazımsal ve işitsel imgeler. EMLAKSEPETTE Arayüzü: EMLAKSEPETTE ve EMLAKSEPETTE üyeleri tarafından oluşturulan içerik/içeriklerin Üyelar tarafından görüntülenebilmesi, incelenebilmesi ve veritabanından sorgulanabilmesi amacıyla Üyelar tarafından kullanılan 5846 Sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu kapsamında korunan ve tüm fikri hakları EMLAKSEPETTEye ait olan tasarımlar içerisinde Site üzerinden yapılabilecek her türlü işlemin gerçekleştirilmesi için bilgisayar programına komut veren internet sayfaları. EMLAKSEPETTE Veritabanı: Site dahilinde erişilen içeriklerin depolandığı, tasnif edildiği, sorgulanabildiği ve erişilebildiği EMLAKSEPETTEye ait olan 5846 Sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu gereğince korunan veritabanıdır. EMLAKSEPETTE Panel: Üyenin Sitede yer alan uygulamalardan ve hizmetlerden yararlanabilmesi için gerekli işlemleri gerçekleştirebildiği, kişisel bilgilerini, tercihlerini, uygulama bazında kendisinden talep eden bilgileri girdiği, sadece Üye tarafından belirlenen Üye adı ve şifre ile erişilebilen Üyeye özel sayfa. Kişisel Veri: 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Hakkında Kanunun (KVKK) 3/d maddesi uyarınca, kimliği belirli veya belirlenebilir gerçek kişiye ilişkin her türlü bilgi ile KVKK m.6/1de sayılan özel nitelikli kişisel verilerdir. Özel nitelikli kişisel veri: Kişilerin ırkı, etnik kökeni, siyasi düşüncesi, felsefi inancı, dini, mezhebi veya diğer inançları, kılık ve kıyafeti, dernek, vakıf ya da sendika üyeliği, sağlığı, cinsel hayatı, ceza mahkûmiyeti ve güvenlik tedbirleriyle ilgili verileri ile biyometrik ve genetik verileri özel nitelikli kişisel veridir. Komşunu gör: Üyenin Sitede yer alan gayarimenkul satış ilanlarında aynı projeden daha önce gayrimenkul satın almış olan diğer üyeleri görebilmesini sağlayan uygulamalardan ve hizmetlerden yararlanabilmesi için gerekli işlemleri gerçekleştirebildiği, kişisel bilgilerini, tercihlerini, uygulama bazında kendisinden talep eden bilgileri girdiği sistemdir. 3. Üyelik Sözleşmesinin Konusu ve Kapsamı İşbu Üyelik Sözleşmesinin konusu, Siteda sunulan hizmetleri, bu hizmetlerden yararlanma şartları ile tarafların hak ve yükümlülüklerini düzenler. Üye, işbu üyelik sözleşmesi hükümlerini kabul etmekle, Site içinde yer alan kullanıma, bildirimlere, üyeliğe ve hizmetlere ilişkin EMLAKSEPETTE tarafından açıklanan her türlü beyana uygun davranacağını kabul ve taahhüt etmektedir. 4. Üyelik Şartları 4.1 Site’ye üye olabilmek için reşit olmak, üyelikten uzaklaştırılmamış, üyeliği askıya alınmamış veya üyelikten süresiz yasaklanmamış olmak gereklidir. 4.2 EMLAKSEPETTE her zaman gerekçe göstermeden, bildirimde bulunmadan, tazminat, ceza vb. sair yükümlülüğü bulunmadan derhal işbu üyelik sözleşmesini tek taraflı olarak feshedebilir, üyenin üyeliğine son verebilir veya üyeliği geçici olarak durdurabilir. Sitede belirtilen kurallara aykırılık hallerinde ve üyenin EMLAKSEPETTE bilgi güvenliği sistemine risk oluşturması hallerinde üyeliğe son verilebilir veya üyelik geçici olarak durdurulabilir. 5. Tarafların Hak ve Yükümlülükleri 5.1 Üyenin Hak ve Yükümlülükleri 5.1.1. Üye, Site’de belirtilen kurallara, beyanlara, yürürlükteki tüm mevzuata ve ahlak kurallarına uygun hareket edeceğini, üyelik sözleşmesi hükümleri ile Site’deki tüm şart ve kuralları anladığını ve onayladığını kabul ve taahhüt etmektedir. 5.1.2. Üye, EMLAKSEPETTE’nin yürürlükteki mevzuat hükümleri gereğince resmi makamlara açıklama yapmakla yükümlü olduğu durumlarda; Üyelere ait kişisel bilgileri resmi makamlara açıklamaya yetkili olduğunu, bu sebeple EMLAKSEPETTE’den her ne nam altında olursa olsun tazminat talep etmeyeceğini kabul ve taahhüt etmektedir. Ayrıca Üyenin Site üzerinde dahil olduğu ilanlarla ilgili olarak herhangi bir kişi ya da kurumun haklarının ihlal edildiği iddiası ile EMLAKSEPETTE’ye bildirimde bulunması, yargı yoluna başvuracağını bildirmesi halinde; Üyenin ad-soyad bilgisini EMLAKSEPETTE ilgili tarafa verebilir. 5.1.3. Üyelerin üyelik hesabına girişte kullandıkları Üye adı ve şifrenin güvenliğini sağlamalarıve üçüncü kişilerden korumaları tamamen kendi sorumluluğundadır. Bu konuda ihmal veya kusurlarından dolayı diğer üyelerin veya EMLAKSEPETTE’nin veya üçüncü kişilerin uğradığı veya uğrayabileceği maddi ve manevi her tür zararlardan üye sorumludur. 5.1.4. Üye, Site dahilinde kendisi tarafından sağlanan bilgilerin ve içeriklerin doğru ve hukuka uygun olduğunu, söz konusu bilgi ve içeriklerin Site üzerinde yayınlanmasının veya bu içeriklerle bağlantılı ürünlerin satışının yürürlükteki mevzuat doğrultusunda herhangi bir hukuka aykırılık yaratmadığını kabul ve taahhüt etmektedir. EMLAKSEPETTE, üye tarafından EMLAKSEPETTEye iletilen veya Site üzerinden Üye tarafından yüklenen bilgilerin ve içeriklerin doğruluğunu araştırmakla yükümlü ve sorumlu olmadığı gibi, söz konusu bilgi ve içeriklerin yanlış veya hatalı olmasından veya yayınlanmasından dolayı ortaya çıkacak hiçbir zarardan sorumlu tutulamaz. 5.1.5. Üye, EMLAKSEPETTEnin yazılı onayı olmadan işbu Üyelik Sözleşmesini veya bu Üyelik Sözleşmesinin kapsamındaki hak ve yükümlülüklerini kısmen veya tamamen herhangi bir üçüncü kişiye devredemez. 5.1.6. EMLAKSEPETTE, üyelerin sadece ilgili ilanların içeriklerini öğrenme amacıyla ilanları görüntülemesine ve EMLAKSEPETTE arayüzünü kullanmasına izin vermektedir. Bunun dışında bir amaçla işlenen fiiller hukuka aykırı olup; EMLAKSEPETTEnin gerekli talep, dava ve takip hakları saklıdır. 5.1.7. Üye, üçüncü şahıslardan aldığı mal ve hizmetlerdeki ayıplarla ilgili EMLAKSEPETTEnin herhangi bir sorumluluğu bulunmadığını, Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun ve ilgili sair mevzuat kapsamındaki her türlü talep ve sorumluluğun muhatabının ilgili mal ve hizmeti satıcısına ait olduğunu ve bunlara ilişkin olarak her tür sorumluluk ve yükümlülükten EMLAKSEPETTEyi ibra ettiğini kabul ve taahhüt etmektedir. EMLAKSEPETTE, Üye ile diğer üyeler ve Üyelar arasındaki ilişkiler nedeniyle hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz. EMLAKSEPETTE hiçbir şekilde, diğer üyelerin veya Üyeların Üye ile sözleşme yapacaklarını, iyiniyetli olduklarını, borçlarını ifa kabiliyetlerinin varlığını, borçlarının ifasını, beyanlarının doğruluğunu, işlem yapmaya yetkili olduklarını, sağlanan mal ve hizmetlerin ayıpsız olacağını ve benzer diğer hususları garanti etmez. EMLAKSEPETTE, Üye’nin EMLAKSEPETTE vasıtasıyla gireceği hukuki ilişkilere tamamen yabancıdır ve bunlara ilişkin hiç bir sorumluluğu yoktur. Sorumluluğun tamamı Üyeye aittir. EMLAKSEPETTE sadece taşınmaz alım-satım, kiralama işlerini kolaylaştırmak amacıyla kaparo adı altında avns ücretini tahsil etmekte ve web sitesini kullanıma sunmakta olup, web sitesi üzerinden yapılan işlemlerde alıcı, satıcı, kiracı, kiraya veren, temsilci, acenta, simsar, vekil, kefil, garantör, komisyoncu, mümessil, danışman veya burada belirtilmeyen diğer herhangi bir hukuki sıfatı yoktur. Üye’nin emlaksepette.com web sitesi kanalıyla işlem yapması, üçüncü kişilerle ilişkiler tesis etmesi, alım satım, kiralama ve diğer şekillerle ticaret yapması, Üye ve diğer üçüncü kişilerle EMLAKSEPETTE arasında, söz konusu işlemlerden kaynaklanan her hangi bir hukuki ilişki veya sorumluluk oluşturmaz. Bu işlemlerin tarafı ve sorumlusu sadece Üyedir. 5.1.8. Üye, emlaksepette web sitesinde belirtilen gayrimenkul satın alma ve kiralama hizmetinden yararlanabilmesi için söz konusu kapora bedeline ilişkin EMLAKSEPETTE tarafından belirlenen ücreti EMLAKSEPETTE’ye ödeyeceğini kabul ve taahhüt eder. Üye, satın almak istediği gayrimenkulun rezerve edilmesine yönelik kapora ücretini emaneten toplam satış bedeli üzerinden belirlenecek yüzde oranında sisteme ödeyeceğini, kiralama işlemlerinde bir aylık kira bedelini sisteme ödeyeceğini kabul ve taahhüt eder. A- Kapora ücreti yatırıldığında satılık veya kiralık gayrimenkul ilanı sistemden otomatik olarak satışa veya kiralamaya kapatılır. Kapora ücretinin ödenmesi, ÜYE’ye gayrimenkulun ÜYE’ye tahsis edilmesi/ ayrılması ve rezerve edilmesi anlamı taşımaktadır. B- Satın alımlarda Kapora ücreti, toplam taksitli veya peşin satış bedelinin %2’si tutarındadır. Site üzerinden gerçekleşecek kiralama işlemlerinde ise bir kira bedeli tutarı kaparo bedeli olarak sisteme ödenecektir. Kaparo bedelinin yatırılmasından itibaren 5 gün boyunca EmlakSepette güvencesi ile blokeli hesapta tutulur. Satış gerçekleşmesine bağlı olarak ödenen kapora ücreti hak sahibine aktarılır veya hak sahibinin ödemelerinden mahsup edilmek üzere EmlakSepette hesaplarına geçer. Taraflar arasında satış veya kiralama işleminin gerçekleştiğine dair EmlakSepette tarafından bilgi,belge ve dökümanlar talep edilebilir. Taraflar satışı veya kiralamayı karşılıklı olarak onayladığında EmlakSepette tarafından gerekli işlemler başlatılır ve EmlakSepette sisteme ödenen kaparo ücretine hizmet bedeli adı altında hak kazanır. Üye, kaparo ücretini EmlakSepette’ye emaneten kaparo bedeli olarak yatırdığını ve satış/kiralama işleminin ve satış/kiralama sözleşmesinin bu platform dışında gerçekleşeceğini kabul etmiştir. Emlaksepette yalnızca tarafları platformda buluşturma misyonunu üstlenmiştir. B- Kapora bedelinin yatırılmasından itibaren en geç 5 günlük süre içerisinde, satış gerçekleşirse kapora ücreti satış bedelinden mahsup edilecektir/düşülecektir. Yine Kaparo bedelinin yatırılmasından itibaren 5 günlük süre içerisinde kiralama işlemi gerçekleşirse kapoda ücreti emlakçılık komisyon ücreti olarak EmlakSepette’de kalır. C- Satış veya kiralama işlemini takiben 5 gün süre içinde Satıcı veya EMLAKSEPETTE ödenen kapora ücretini kendi uhdesine geçiremez. Kapora bedelinin yatırılmasından itibaren 5 günlük süre sonunda satış gerçekleşmezse, iptal talebinin oluşturulduğu tarihten itibaren ÜYE tarafından ödenen kapora bedeli ÜYE’ye ödenen bedelden %50 oranında hizmet bedeli kesintisi yapıldıktan sonra 30 işgünü içerisinde iade edilir. EMLAKSEPETTE her zaman kapora ücreti tarifesinde değişiklik yapabilir. EMLAKSEPETTE’nin internet, e-posta veya web sitesi yoluyla tarife yayınlaması, Üye’ye yapılmış tebligat yerine geçecektir. Bu Sözleşme altında tahakkuk eden ücretler EMLAKSEPETTE’ye net olarak ödenir. Yasal olarak ödenmesi gereken KDV, stopaj gibi diğer her türlü ödeme ve vergiler söz konusu olursa, bunlar ücretin dışında olup, Üye tarafından ayrıca ödenir. 5.1.9. Bireysel üyeler EMLAKSEPETTE platformunda ilan yayınlayamazlar. Bireysel üyeler EMLAKSEPETTE’de satılık/kiralık gayrimenkul ilanı yayınlamak isterse sistemde yer alan kayıt formunu doldurarak sistem tarafından en yakın Gayrimenkul Danışmanlık Ofisine yönlendirilirler. Üye’ye yönlendirilen gayrimenkul danışmanlık ofisi işlemin gerçekleşmesi için gerekli işlemleri Üye adına başlatacaktır. 5.1.10. Üye , Komşunu gör sistemi ile diğer gayrimenkul satın alanların/kiralayanların kendisini görmesini ve bu üyelere komisyon karşılılığı referans olmak isterse sistemde belirlenen 250 TL ücreti EmlakSepette’ye öder. Komşunu gör butonunu aktifleştiren üye, kendisini görüntüleyen diğer üyeler tarafından satış işleminde sepette referans olarak seçilebilir. Bu halde komşunu gör butonunu aktifleştiren üye gayrimenkul satın almak/kiralamak üzere sisteme diğer üyeler tarafından ödenen net kaparo ücreti üzerinden %25 komisyona hak kazanır. 5.2. EMLAKSEPETTEnin Hak ve Yükümlülükleri 5.2.1. EMLAKSEPETTE, işbu üyelik sözleşmesinde bahsi geçen hizmetleri; ilgili hizmetleri işbu üyelik sözleşmesinde belirtilen koşullar dâhilinde yerine getirmeyi, işbu üyelik sözleşmesi kapsamında belirtilen hizmetlerin sunulabilmesi için gerekli olan teknolojik altyapıyı tesis etmeyi ve işletmeyi kabul, beyan ve taahhüt eder. İşbu madde içerisinde belirtilen teknolojik altyapı tesis etme yükümlülüğü, sınırsız ve eksiksiz bir hizmet taahhüdü anlamında değildir; EMLAKSEPETTE her zaman herhangi bir bildirimde bulunmadan işbu üyelik sözleşmesi ile belirlenen hizmetlerini ve teknolojik altyapısını durdurabilir veya son verebilir. 5.2.2. EMLAKSEPETTE, Sitede sunulan hizmetleri ve içerikleri her zaman değiştirebilme; Üyelerin sisteme yükledikleri bilgileri ve içerikleri Site Üyeları da dâhil olmak üzere üçüncü kişilerin erişimine kapatabilme ve silme hakkını saklı tutmaktadır. EMLAKSEPETTE, bu hakkını hiçbir bildirimde bulunmadan ve önel vermeden kullanabilir. Üyeler, EMLAKSEPETTEnin talep ettiği değişiklik ve/veya düzeltmeleri ivedi olarak yerine getirmek zorundadırlar. Değişiklik ve/veya düzeltmeleri gerekli görüldüğü takdirde EMLAKSEPETTE yapabilir. EMLAKSEPETTE tarafından talep edilen değişiklik ve/veya düzeltme taleplerinin, Üyelar tarafından zamanında yerine getirilmemesi sebebiyle doğan veya doğabilecek zararlar, hukuki ve cezai sorumluluklar tamamen Üyelara aittir. 5.2.3. Site üzerinden, EMLAKSEPETTEnin kendi kontrolünde olmayan sağlayıcılar ve başkaca üçüncü kişilerin sahip olduğu ve işlettiği başka internet sitelerine ve/veya Sitelara, dosyalara veya içeriklere link verebilir. Bu linkler Üyeler tarafından veya sadece referans kolaylığı nedeniyle EMLAKSEPETTE tarafından sağlanmış olabilir ve linkin yöneldiği internet sitesini veya işleten kişisini desteklemek amacıyla veya internet sitesi veya içerdiği bilgilere yönelik herhangi bir türde doğrulama beyanı veya garanti niteliği taşımamaktadır. Site üzerindeki linkler vasıtasıyla erişilen Sitelar, internet siteleri, dosyalar ve içerikler, bu linkler vasıtasıyla erişilen Sitelar veya internet sitelerinden sunulan hizmetler veya ürünler veya bunların içeriği hakkında EMLAKSEPETTEnin herhangi bir sorumluluğu yoktur. 5.2.4. EMLAKSEPETTE, Sitenın işleyişine, hukuka, başkalarının haklarına, üyelik sözleşmesi koşullarına, kişisel verilerin korunmasına genel ahlak kurallarına aykırı olan mesajları, içerikleri istediği zaman ve şekilde erişimden kaldırabilir; EMLAKSEPETTE bu mesaj ve içeriği giren üyenin üyeliğine herhangi bir bildirim yapmadan son verebilir. 5.2.5. EMLAKSEPETTEnin, EMLAKSEPETTE çalışanlarının ve yöneticilerinin Site’de üyeler ve Üyelar tarafından sağlanan içeriklerin hukuka uygun olup olmadığını, gerçekliğini, doğruluğunu araştırmak ve kontrol etmek yükümlülüğü bulunmamaktadır. 6. Gizlilik Politikası 6.1. EMLAKSEPETTE, Siteda üyelerle ilgili bilgileri işbu Üyelik Sözleşmesi ve işbu üyelik sözleşmesinin eklerinden biri ve ayrılmaz parçası olan site içinde bulunan Gizlilik Politikası kapsamında kullanabilir. EMLAKSEPETTE Üyelere ait gizli bilgileri ancak Gizlilik Politikasında belirtilen koşullar dâhilinde üçüncü kişilere açıklayabilir veya kullanabilir. 6.2. EMLAKSEPETTE, Üyelik Sözleşmesi ile belirlenen amaç ve kapsam dışında da üye olma aşamasında talep edilen ad-soyad, telefon numarası, e-posta adresi gibi bilgileri; yürürlükte bulunan mevzuatta öngörülen koşullara tabi şekilde ve gerektiğinde ek onayları almak suretiyle sms, e-posta, site içi bilgilendirmeler ve benzeri yöntemlerle, tanıtım ve bilgilendirme amaçlı iletişim faaliyetleri, araştırma, pazarlama faaliyetleri ve istatistikî analizler yapmak amacıyla veya gerektiğinde Üye ile temas kurmak için kullanabilir. Yine yürürlükte bulunan mevzuat uyarınca kişisel veriler aynı zamanda emlaksepette.comun süreçlerini iyileştirme amaçlı araştırmalar yapmak, veri tabanı oluşturmak ve pazar araştırmaları yapmak için EMLAKSEPETTEnin işbirliği içinde olduğu firmalara aktarılabilir, bu firmalar tarafından işlenebilir ve kullanılabilir. EMLAKSEPETTEnin belirtilen amaçlarla işbirliği içinde bulunduğu gerçek kişi ve/veya tüzel kişilere, Üyeların kişisel verilerini iletmesine Üyelar onay vermektedir. 6.3. Üye kişisel veri teşkil edebilecek ve kendisi tarafından Sitea girilen verileri EMLAKSEPETTE tarafından Sitein fonksiyonlarının kullandırılması ve yukarıda sayılan amaçlarla toplamaktadır. Üye bu verilerin toplanmasının, işlenmesinin ve aktarılmasının öncelikle EMLAKSEPETTE sisteminin işleyebilmesinin zorunlu bir unsuru olduğunu anladığını kabul, beyan ve taahhüt eder. Kişisel Verilerin Korunması Hakkında detaylı bilgi içinSözleşmeler ve Koşullar sayfası ziyaret edilmelidir. EMLAKSEPETTE Kişisel Verilerin Korunması Politikasında ve sair kişisel veriler ile ilgili politika, prosedür, sözleşme maddeleri ve kullanım koşullarında istediği zaman değişiklik yapabilir. Değişiklikler Siteda yayınlandığı anda yürürlüğe girer. Üye bu değişiklikleri takip etmekle yükümlü olup, EMLAKSEPETTEden bu değişikliklerle ilgili herhangi bir talepte veya zarar ziyan iddiasında bulunamaz. 6.4. Üye Site dahilinde eriştiği bilgileri yalnızca bu bilgileri ifşa eden Üyenin veya EMLAKSEPETTEnin ifşa ettiği amaçlara uygun olarak kullanmakla yükümlü olup, elde ettiği Üyelara veya üçüncü kişilere ait Kişisel Verilerin korunmasından, işlenmesinden, aktarılmasından ve KVKK kapsamındaki tüm yükümlülüklerden kendisinin sorumlu olduğunu, EMLAKSEPETTEnin kendi sistemlerinde internet sitesinin kullanımı için zorunlu olarak topladığı kişisel veriler dışındaki hiçbir kişisel veri için KVKK kapsamında herhangi bir yükümlülüğünün ve sorumluluğunun olmadığını kabul, beyan ve taahhüt eder. Üye; kişisel verilerin korunması yükümlülüğüne aykırı hareket etmesi veya kişisel verileri işlemesi, aktarması veya sair surette bir işleme konu etmesi ve bu kullanımın bir ihlal meydana getirmesi durumunda, Kişisel Verileri Koruma Kurulunun veya idari makamların veya mahkemelerin kişisel verilerle ilgili olarak verdikleri kararlar neticesinde EMLAKSEPETTEnin bir zarara uğraması durumunda bu zararı ilk talepte nakden ve defaten tazmin edeceğini kabul, beyan ve taahhüt eder. 6.5. Üye EMLAKSEPETTE üyeliği ve/veya yayınladığı ilanlar nedeniyle alenileşmiş olan kişisel verilerinin arama motorları veya benzer verileri indeksleyen sistemler tarafından kaydedilmesi, işlenmesi, arama sonuçlarında çıkarılması gibi durumlar için EMLAKSEPETTEnin herhangi bir dahlinin, katkısının olmadığını ve kişisel verilerinin indesklenmek veya sair yöntemlerle aramaya mahsus yapılandırılmış sistemlerde herhangi bir şekil ve surette işlenmesi veya aktarılmasından dolayı EMLAKSEPETTEin herhangi bir sorumluluğunun olmadığını, taleplerini başta google olmak üzere diğer arama motoru veya arama sistemleri, indeskleme sistemleri işleten gerçek ve/veya tüzel kişilere yöneltmeyi kabul, beyan ve taahhüt eder. 6.6. Üye ilan verirken veya herhangi bir nedenle özel nitelikli kişisel verilerini EMLAKSEPETTE Site üzerinden yayınladığı takdirde, özel nitelikli kişisel verilerin bu şekilde aleniyet kazandığını, EMLAKSEPETTEin bu özel nitelikli kişisel verileri Site ile ilgili doğrudan veya dolaylı amaçlar için almasının, işlemesinin ve aktarmasının hukuka aykırılık teşkil etmediğini kabul, beyan ve taahhüt eder. 6.7. Üye, EmlakSepette Siteı üzerinden satın aldığı gayrimenkullere ait ilanlarda isim ve soyisim bilgilerinin görünmesini onaylarsa bu bilgiler diğer üyeler ile paylaşılır. Kişisel bilgielerinin paylaşılmasını onaylamayan üyelerin bilgileri gizlenecektir. Kişisel bilgilerinin paylaşılmasına onay veren üyeler gayrimenkulu satın almayı düşünen yeni üyeler ile etkileşim kurarak deneyim ve tecrübelerini aktarabilecektir. 7. Fikri Mülkiyet Hakları 7.1. Üyeler, EMLAKSEPETTE hizmetlerini, EMLAKSEPETTE bilgilerini ve EMLAKSEPETTEnin telif haklarına tabi çalışmalarını satmak, işlemek, paylaşmak, dağıtmak, sergilemek veya başkasının EMLAKSEPETTEnin hizmetlerine erişmesi veya kullanmasına izin vermek hakkına sahip değildirler. İşbu Site kullanım koşulları dâhilinde EMLAKSEPETTE tarafından sarahaten izin verilen durumlar haricinde EMLAKSEPETTEnin telif haklarına tabi çalışmalarını çoğaltamaz, işleyemez, dağıtamaz veya bunlardan türemiş çalışmalar yapamaz. 7.2. EMLAKSEPETTE, tamamen kendi takdirine bağlı ve tek taraflı olarak işbu üyelik sözleşmesini uygun göreceği herhangi bir zamanda Siteda yayınlayarak değiştirebilir. İşbu üyelik sözleşmesinin değişen hükümleri, Siteda yayınlandığı tarihte geçerlilik kazanarak yürürlüğe girecek, geri kalan hükümler aynen yürürlükte kalarak hüküm ve sonuçlarını doğurmaya devam edecektir. İşbu üyelik sözleşmesi, üyenin tek taraflı beyanları ile değiştirilemez. 9. Mücbir Sebepler Hukuken mücbir sebep sayılan tüm durumlarda, EMLAKSEPETTE işbu üyelik sözleşmesi ile belirlenen edimlerinden herhangi birini geç veya eksik ifa etme veya ifa etmeme nedeniyle yükümlü değildir. Bu ve bunun gibi durumlar, EMLAKSEPETTE için, gecikme, eksik ifa etme veya ifa etmeme veya temerrüt addedilmeyecek veya bu durumlar için EMLAKSEPETTEden herhangi bir ad altında tazminat talep edilemeyecektir. Mücbir sebep terimi; doğal afet, isyan, savaş, grev, iletişim sorunları, altyapı ve internet arızaları, sisteme ilişkin iyileştirme veya yenileştirme çalışmaları ve bu sebeple meydana gelebilecek arızalar, elektrik kesintisi ve kötü hava koşulları da dâhil ve fakat bunlarla sınırlı olmamak kaydıyla ilgili tarafın makul kontrolü haricinde ve EMLAKSEPETTEnin gerekli özeni göstermesine rağmen önleyemediği kaçınılamayacak olaylar olarak yorumlanacaktır. 10. Uygulanacak Hukuk ve Yetki İşbu üyelik sözleşmesinin uygulanmasında, yorumlanmasında ve işbu üyelik sözleşmesi dâhilinde doğan hukuki ilişkilerin yönetiminde yabancılık unsuru bulunması durumunda Türk kanunlar ihtilafı kuralları hariç olmak üzere doğrudan Türk İç Hukuku uygulanacaktır. İşbu üyelik sözleşmesinden dolayı doğan veya doğabilecek her türlü ihtilafın hallinde İstanbul Anadolu Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. 11. EMLAKSEPETTE Kayıtlarının Geçerliliği Üye işbu üyelik sözleşmesinden doğabilecek ihtilaflarda EMLAKSEPETTEnin kendi veritabanında, sunucularında tuttuğu elektronik ve sistem kayıtlarının, ticari kayıtlarının, defter kayıtlarının, mikrofilm, mikrofiş ve bilgisayar kayıtlarının muteber bağlayıcı, kesin ve münhasır delil teşkil edeceğini,EMLAKSEPETTEyi yemin teklifinden beri kıldığını ve bu maddenin HMK 193. Madde anlamında delil sözleşmesi niteliğinde olduğunu kabul, beyan ve taahhüt eder. 12. Yürürlük ve Süre İşbu üyelik sözleşmesi ve üyelik sözleşmesiyle atıfta bulunulan ve üyelik sözleşmesinin ayrılmaz bir parçası olan ekler ile Site da yer alan kurallar ve şartlar, üyenin elektronik olarak onay vermesi ile elektronik ortamda akdedilerek yürürlüğe girmiştir. Üyelik sözleşmesinin herhangi bir hükmünün geçersizliği, mevzuata aykırılığı veya uygulanabilir olmaması sözleşmenin geri kalan hükümlerinin yürürlüğünü etkilemeyecektir. İşbu Sözleşme süresiz olarak düzenlenmiştir. Taraflardan her biri 7 (yedi) gün önceden yapacağı bir ihbarla istediği zaman sözleşmeyi fesih hakkına sahiptir. Ancak, fesih tarihine kadar ödenen kapora ücreti geçerliliğini kendi sürelesi içinde korur ve bu ücretten doğan EMLAKSEPETTE alacakları tam olarak ödenir. 13. Üyelik Sözleşmesinin Ekleri 13.1 Üye, Siteda yayınlanan şartlar ve kuralların, işbu Üyelik Sözleşmesinin içeriklerini okuyup anladığını, Üye olarak Üyelik Sözleşmesi ile Ek-1 Kullanım Koşulları Ek-2 Gizlilik Politikası Ek-3 EmlakSepette'nin Sunduğu Hizmetler Ek-4 İlan VerilmesiYasaklı Ürün Ve Hizmetleri İşbu Üyelik Sözleşmesinin eki ve ayrılmaz olduğunu, içeriklerini okuyup anladığını, ÜYE olarak Üyelik Sözleşmesi ile eklerine ve Siteda yayınlanan şartlarla kurallara uygun davranacağını kayıtsız ve şartsız olarak kabul ettiğini beyan ve taahhüt etmektedir

EK-1. KULLANIM ŞARTLARI

İşbu Sitenin sahibi Cevizli Mah. Çanakkale Cad. No: 103a Kartal/İstanbul adresinde mukim Master Girişim Bilgi Teknolojileri Gayrimenkul Yatırım Ve Pazarlama A.Ş (bundan böyle kısaca EMLAKSEPETTE olarak anılacaktır)’dir. Sitede sunulan ve işbu Kullanım Koşulları’nda belirtilen hizmetler, EMLAKSEPETTE tarafından sağlanmaktadır. 1.2. EMLAKSEPETTE işbu Kullanım Koşullarını, Sitede yer alan her tür bilgi ve İçeriği, üyeye herhangi bir ihbarda veya bildirimde bulunmadan dilediği zaman değiştirebilir. Bu değişiklikler periyodik olarak SİTEde yayımlanacak ve yayımlandığı tarihte geçerli olacaktır. Site hizmetlerinden belirli bir bedel ödeyerek ya da bedelsiz olarak yararlanan veya herhangi bir şekilde Site’ye erişim sağlayan her gerçek veya tüzel kişi Kullanım Koşullarını ve EMLAKSEPETTE tarafından işbu Kullanım Koşullarında yapılan her değişikliği kabul etmiş sayılmaktadır. İşbu  Kullanım Koşulları internet sitesi üzerinden yayınlanarak; siteyi kullanan her gerçek veya tüzel kişi tarafından erişimi mümkün kılınmıştır. 1.3. EMLAKSEPETTE, Veritabanına yüklenen içeriklerin, arayüzler kullanılmak suretiyle EMLAKSEPETTE Veritabanı üzerinden Üyeler tarafından görüntülenebilmesini temin etmektedir. 1.4. EMLAKSEPETTE, ilanların görüntülenmesini önceliklendiren çeşitli tiplerde listeleme hizmetleri vermektedir. 1.5. EMLAKSEPETTE, Site dahilinde gerçekleştirilen işlemlere, görüntüleme sayılarına yönelik çeşitli kategoriler altında raporlama hizmetlerini sunmaktadır. 1.6. EMLAKSEPETTE, Site dahilinde verdiği hizmetlere yenilerini ekleme, mevcut hizmetlerin kapsam ve sunulma koşulları ile Site dahilinde erişilen İçerikleri her zaman değiştirme, üçüncü kişilerin erişimine kapatabilme ve silme hakkını saklı tutmaktadır. EMLAKSEPETTE, bu hakkını hiçbir bildirimde bulunmadan ve önel vermeden dilediği biçimde kullanabilir. 3. Site’yi Kullanımına İlişkin Koşullar ve Yükümlülükler 3.1. Üyeler hukuka uygun amaçlarla Site üzerinde işlem yapabilirler. Üyelerin Site dahilinde yaptığı her işlem ve eylemdeki hukuki ve cezai sorumluluk kendilerine ait olacak olup, söz konusu hukuki ve cezai yükümlülüklerle ilgili EMLAKSEPETTEnin herhangi bir sorumluluğu bulunmadığını Üye kabul, beyan ve taahhüt etmektedir. 3.2. Site, Kurumsal Üyeler tarafından EMLAKSEPETTE Veritabanına yüklenen İçeriklerin görüntülenmesi esasıyla çalışmaktadır. EMLAKSEPETTE, Üyeler tarafından görüntülenen ilan ve İçeriklerin hiçbir koşulda doğruluğunu, gerçekliği, güvenliğini ve hukuka uygunluğunu garanti etmemektedir. Söz konusu ilan ve İçerikler dolayısıyla EMLAKSEPETTEnin herhangi bir sorumluluğu bulunmadığını, ortaya çıkabilecek zararlardan ötürü EMLAKSEPETTEnin hiçbir tazmin yükümlülüğü olmayacağını Üyeler kabul ve beyan etmektedir. 3.3. Üye Site dâhilinde bulunan her türlü resimleri, metinleri, görsel ve işitsel imgeleri, video klipleri, dosyaları, veritabanlarını, katalogları ve listeleri kopyalamayacağını, dağıtmayacağını, işlemeyeceğini, gerek bu eylemleri ile gerekse de başka yollarla EMLAKSEPETTE ile doğrudan ve/veya dolaylı olarak rekabete girmeyeceğini, izni ve yetkisi olmayan başka amaçlarla kullanımda bulunmayacağını, kendisine ya da başka bir kişiye ait veritabanı, kayıt veya rehber yaratmak için kullanmayacağını, ticari amaçlarla kullanmayacağını kabul ve taahhüt etmektedir. 3.4. Üyeler Site dâhilinde Türk Ticaret Kanunu hükümleri uyarınca haksız rekabete yol açacak faaliyetlerde bulunmayacağını, EMLAKSEPETTEnin ve üçüncü kişilerin şahsi ve ticari itibarı sarsacak, kişilik haklarına tecavüz veya taarruz edecek fiilleri gerçekleştirmeyeceğini, mevzuata, kamu düzenine ve genel ahlak kurallarına uygun hareket edeceğini, mevzuatın gerektirdiği önlemleri alacağını ve prosedürleri yerine getireceğini, yasadışı, suç teşkil edecek, rahatsız edici, kişilik haklarına zarar verici, fikri haklara, telif haklarına, marka haklarına ve mülkiyet haklarına tecavüz edici tutum ve davranışlarda bulunmayacağını kabul ve taahhüt etmektedir. 3.5. Üyeler, Site dahilinde eriştikleri bilgileri yalnızca bu bilgileri ifşa eden Üye veya EMLAKSEPETTEnin amacına uygun olarak kullanmakla, ticari olmayan amaçla görüntülemekle yükümlüdür. 3.6. EMLAKSEPETTE, Üye bilgilerini tanıtım ve bilgilendirme amaçlı iletişim faaliyetlerinde, pazarlama faaliyetlerinde ve istatistikî analizler yapmak amacıyla kullanabilir. EMLAKSEPETTE aynı zamanda; Üyenin IP adresi, Site’nin hangi bölümlerini ziyaret ettiği, domain tipi, tarayıcı (browser) tipi, tarih ve saat gibi bilgileri de istatistiki değerlendirme ve kişiye yönelik hizmetler ve teklifler sunma gibi amaçlarla kullanabilir. 3.7. EMLAKSEPETTE, online davranışsal reklamcılık ve pazarlama yapılabilmesi amacıyla siteye gelen Üyenin sitedeki davranışlarını tarayıcıda bulunan bir cookie(çerez) ile ilişkilendirme ve görüntülenen sayfa sayısı, ziyaret süresi ve hedef tamamlama sayısı gibi metrikleri temel alan yeniden pazarlama listeleri tanımlama, pazarlama otomasyon araçlarını kullanma ve Üyeye özel mesaj/teklif ve öneriler iletme hakkını haizdir. Daha sonra bu Üyeye sitede ya da Görüntülü Reklam Ağındaki diğer sitelerde, Üyelerin ilgi alanlarına göre hedefe yönelik reklam içeriği gösterebilir. Ayrıca arama motorları, AFS reklamlarının EMLAKSEPETTE’ye yönlendirilmesi esnasında bu arama motoru Üyelerin tarayıcısına çerez yerleştirebilir veya bunlarda yer alan çerezleri okuyabilir veya bilgi toplamak amacı ile web işaretleri kullanabilir. 3.8. Site üzerinden erişilen ve/veya görüntülenen içeriğin depolandığı veritabanına yalnızca ilgili içeriklerin görüntülenmesi amacıyla ve/veya EMLAKSEPETTEnin Kullanım Koşulları çerçevesinde üçüncü kişilerce erişilmesi hukuka uygundur. Bunun dışındaki yapılan erişimler hukuka aykırı olup; EMLAKSEPETTEnin her tür talep, dava ve takip hakları saklıdır. 3.9. EMLAKSEPETTE, ilanların içeriklerini öğrenme amacıyla görüntülemeye ve EMLAKSEPETTE Arayüzünü kullanmaya izin vermekte olup, bunun dışında bir amaçla veri tabanı üzerinden belirli bir sayıda veya bütününe yönelik olarak ilanlara ulaşılmaya çalışılması, ilanların, müşteri bilgilerinin, tasarımlarının, kod ve yazılımlarının, veri tabanında yer alan bilgilerinin kısmen veya tamamen kopyalanması, bunların başka mecralarda doğrudan veya dolaylı olarak yayınlanması, derlenmesi, işlenmesi, değiştirilmesi, başka veritabanlarına aktarılması, bu veritabanından üçüncü kişilerin erişimine ve kullanımına açılması, EMLAKSEPETTE üzerindeki ilanlara link verilmesi de dâhil olmak üzere benzer fiillerin işlenmesine EMLAKSEPETTE tarafından izin verilmemekte ve rıza gösterilmemektedir. Bu tür fiiller hukuka aykırı olup; EMLAKSEPETTEnin talep, dava ve takip hakları saklıdır. 3.10. Sitenin bütününün veya herhangi bir bölümünün bozma, değiştirme, tersine mühendislik yapma amacıyla kullanılması, Sitenin iletişim veya teknik sistemleri engelleyen, bozan ya da sistemlere müdahale eder bir şekilde Siteye erişim sağlanmaya çalışılması, Site üzerinde otomatik program, robot, örümcek, web crawler, örümcek, veri madenciliği, veri taraması vb. screen scraping yazılımları veya sistemleri, otomatik aletler ya da manuel süreçler kullanılması, diğer Üyelerinin verilerine veya yazılımlarına izinsiz olarak ulaşılması, Sitenin ve Sitedeki içeriğin Kullanım Koşulları ile belirlenen kullanım sınırları dışında kullanılması hukuka aykırı olup; EMLAKSEPETTEnin her tür talep, dava ve takip hakları saklıdır. İşbu şartlara ve yasalara aykırı kullanımın tespiti halinde; EMLAKSEPETTE, Üyeyi yetkili makamlara bildirme hakkına sahiptir. Üye bu tür kullanımlar sonucu oluşan zarar ve taleplerden bizzat sorumlu olduğunu kabul etmektedir. 3.11. Sitede verilen hizmetin kesintiye uğraması, bilgi iletiminde aksaklıklar, gecikmeler, başarısızlar yaşanması, veri kaybı halinde oluşabilecek her türlü doğrudan ve dolaylı zararlardan EMLAKSEPETTEnin sorumlu tutulamayacağını Üye kabul ve taahhüt etmektedir. 3.12. EMLAKSEPETTE, Yer Sağlayıcı ve Aracı Hizmet Sağlayıcı sıfatıyla faaliyet gösteren sanal bir platform olup, gayrimenkulün sahibi değildir, Sitede yayınlanan ilanlardaki gayrimenkuller ile ilgili satıcı, tedarikçi, imalatçı-ithalatçı, bayi veya benzeri herhangi bir ilişkisi/sıfatı bulunmamaktadır, Alıcı/Kiracının her türlü talebinin yegâne muhatabı gayrimenkulu satışa sunan/pazarlayan/kiraya veren Satıcı/Kiraya Verendir. Gayrimenkul siparişi ilgili yaşanabilecek herhangi bir uygunsuzluk hakkında EMLAKSEPETTE’den talepte bulunulamaz. 4. Fikri Mülkiyet Hakları Bu Site dahilinde erişilen veya hukuka uygun olarak Üyeler tarafından sağlanan bilgiler ve bu Sitenin (sınırlı olmamak kaydıyla EMLAKSEPETTE Veritabanı, EMLAKSEPETTE Arayüzü, EMLAKSEPETTE MARKASI, tasarım, metin, imge, html kodu ve diğer kodlar) tüm elemanları (hepsi birlikte EMLAKSEPETTEin telif haklarına tabi çalışmaları olarak anılacaktır) EMLAKSEPETTEe ait ve/veya EMLAKSEPETTE tarafından üçüncü bir kişiden lisans altında alınmıştır. Üyeler, EMLAKSEPETTE hizmetlerini, EMLAKSEPETTE bilgilerini ve EMLAKSEPETTEnin telif haklarına tabi çalışmalarını yeniden satmak, işlemek, kopyalamak, paylaşmak, dağıtmak, sergilemek veya başkasının EMLAKSEPETTEnin hizmetlerine erişmesi veya kullanmasına izin vermek hakkına sahip değildirler. İşbu Site Kullanım Koşulları dahilinde EMLAKSEPETTE tarafından sarahaten izin verilen durumlar haricinde EMLAKSEPETTEnin telif haklarına tabi çalışmalarını çoğaltamaz, işleyemez, dağıtamaz veya bunlardan türemiş çalışmalar yapamaz. İşbu Kullanım Koşulları dahilinde EMLAKSEPETTE tarafından sarahaten yetki verilmediği hallerde EMLAKSEPETTE; EMLAKSEPETTE hizmetleri, EMLAKSEPETTE bilgileri, EMLAKSEPETTE telif haklarına tabi çalışmaları, EMLAKSEPETTE ticari markaları, EMLAKSEPETTE ticari görünümü veya bu site vasıtasıyla sağladığı başkaca varlık ve bilgilere yönelik tüm haklarını saklı tutmaktadır. 5. Kullanım Koşullarında Değişiklikler EMLAKSEPETTE, dilediğinde, tek taraflı olarak işbu Kullanım Koşullarını herhangi bir zamanda Sitede ilan ederek değiştirebilir. İşbu Kullanım Koşullarının değişen hükümleri, ilan edildikleri tarihte geçerlilik kazanarak, yürürlüğe girecektir. İşbu Kullanım Koşulları Üyenin tek taraflı beyanları ile değiştirilemez. 6. Mücbir Sebepler Hukuken mücbir sebep sayılan tüm durumlarda, geç ifa etme, eksik ifa etme veya ifa etmeme hallerinde EMLAKSEPETTEnin herhangi bir tazminat yükümlülüğü doğmayacaktır. Mücbir sebep, ilgili tarafın makul kontrolü haricinde ve EMLAKSEPETTEnin gerekli özeni göstermesine rağmen önleyemediği olaylar olarak yorumlanacak olup, sayılanlarla sınırlı olmamak şartıyla doğal afet, savaş, yangın, grev, ayaklanma, isyan, kötü hava koşulları, altyapı ve internet arızaları, sisteme ilişkin iyileştirme veya yenileştirme çalışmaları ve bu sebeple meydana gelebilecek her türlü arıza, elektrik kesintisi mücbir sebep hallerindendir. 7. Uygulanacak Hukuk ve Yetki İşbu Kullanım Koşulları uygulanmasında, yorumlanmasında ve bu Kullanım Koşulları dahilinde doğan hukuki ilişkilerin yönetiminde yabancılık unsuru bulunması durumunda Türk kanunlar ihtilafı kuralları hariç olmak üzere Türk Hukuku uygulanacaktır. İşbu Kullanım Koşullarından dolayı doğan veya doğabilecek her türlü ihtilafın hallinde İstanbul Anadolu Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. 8. Yürürlük ve Kabul İşbu Kullanım Koşulları EMLAKSEPETTE tarafından Sitede yayınlandığı tarihte yürürlüğe girer. Üyeler işbu Kullanım Koşullarını ve zaman içinde yapılan değişiklikleri Siteyi kullanmakla kabul etmiş olmaktadırlar.

EK - 2 GİZLİLİK POLİTİKASI

İşbu Gizlilik Politikasının amacı, Master Girişim Bilgi Teknolojileri Gayrimenkul Yatırım Ve Pazarlama A.Ş (EMLAKSEPETTE veya Şirket) tarafından yönetilmekte olan https://www.emlaksepette.com/ adresinde yer alan web sitesinin, kullanımına ilişkin koşul ve şartları tespit etmektir. İşbu Gizlilik Politikasında tanımlanmayan ifadelerin yorumlanmasında Kullanım ve Üyelik Sözleşmesindeki tanımlar dikkate alınacaktır. Üyeler, Üyelik Sözleşmesini kabul etmeleri üzerine işbu Gizlilik Politikasını da kabul etmiş sayılacaktır. Üyeler, davet edecekleri Alt Üyelerin işbu Gizlilik Politikası hükümlerini bizzat onaylamaları gerektiğini kabul etmektedir. Bu doğrultuda Üye belirleyeceği her Alt Üyeden: Onay alınacağını, Onay alınmazsa, Alt Üyenin Siteyi kullanamayacağını, Her bir Alt Üye için ayrı ayrı onay alınacağını taahhüt eder. EMLAKSEPETTE, teknolojiye yatırım yaparak yenilikçi ürün ve hizmet uygulamaları ile internet alanında Üyelerine daha iyi hizmet vermek için sürekli kendisini yenilemekte ve en iyi hizmeti verebilmek için çalışmaktadır. EMLAKSEPETTE, online davranışsal reklamcılık ve pazarlama yapılabilmesi amacıyla siteye gelen Üyenin üye olmasalar dahi sitedeki davranışlarını tarayıcıda bulunan bir cookie (çerez) ile ilişkilendirme ve görüntülenen sayfa sayısı, ziyaret süresi ve hedef tamamlama sayısı gibi metrikleri temel alan yeniden pazarlama listeleri tanımlama hakkını haizdir. Daha sonra bu Üyeye sitede ya da Görüntülü Reklam Ağındaki diğer sitelerde, Üyelerin ilgi alanlarına göre hedefe yönelik reklam içeriği gösterilebilir. Google AFS reklamlarının EMLAKSEPETTEye yönlendirilmesi esnasında Google Üyelerin tarayıcısına çerez yerleştirebilir veya bunlarda yer alan çerezleri okuyabilir veya bilgi toplamak amacı ile web işaretleri kullanabilir. Gizlilik Politikası Üzerinde Gerçekleşecek Olan Değişiklikler EMLAKSEPETTE, işbu Gizlilik Politikası hükümlerini dilediği zaman Site üzerinden yayımlamak suretiyle güncelleyebilir ve değiştirebilir. EMLAKSEPETTEin Gizlilik Politikasında yaptığı güncelleme ve değişiklikler Sitede yayınlandığı tarihten itibaren geçerli olacaktır. Üye, işbu Gizlilik Politikasına konu bilgilerinin tam, doğru ve güncel olduğunu, bu bilgilerde herhangi bir değişiklik olması halinde bunları derhal info@emlaksepette.com adresinden güncelleyeceğini taahhüt eder. Üyenin güncel bilgileri sağlamamış olması halinde EMLAKSEPETTEin herhangi bir sorumluluğu olmayacaktır.

EK - 3 EMLAKSEPETTE'NİN SUNDUĞU HİZMETLER

EMLAKSEPETTE İlan Hizmetleri 1.1. Üye, EMLAKSEPETTE Üyelik Hesabı üzerinden bireysel ilan yayınlayamaz. Üye, EMLAKSEPETTE’ye gayrimenkul ilanı verme talebi ile kayıt formu doldurduğunda EMLAKSEPETTE tarafından gayrimenkul danışmanı veya emlak ofisine yönlendirilecektir. Üye, EMLAKSEPETTE tarafından belirlenen kurallara uygun olarak kayıt formunu yaratacak ve EMLAKSEPETTE Veritabanına yükleyecektir. 1.2. EMLAKSEPETTE, Üye tarafından oluşturulan ilan/ilanları değerlendirmeye alacak; bahsi geçen ilanların Sitede yönlendirilen gayrimenkul danışmanları veya emlak ofisleri tarafından yayınlanmasını kabul veya reddedecektir. EMLAKSEPETTE, ilanların değerlendirmesine yönelik kriterleri, koşulları ve süreleri serbestçe tayin ve tespit ederek, Sitede yayınlayacaktır. 1.3. EMLAKSEPETTE, Sitede yayınlanan ilanların hukuka ve ahlaka aykırı olması, başkalarının şahsi ve ticari haklarına tecavüz edici nitelik taşıması veya bu yönde yapılan ihtarlara muhatap olması veya işbu sözleşme ve Sitede yer alan kural ve koşullara doğrudan veya dolaylı olarak aykırı olması gibi sebeplerle Üyeye herhangi bir ihtarda bulunmadan ilgili ilanının yayınını geçici veya sürekli olarak durdurabilir. EMLAKSEPETTE bahsi geçen duruma ilişkin Üyeye herhangi bir geri ödemede bulunmayacağını, aynı şekilde Üye de ödemiş olduğu bedel var ise bedelin iadesini EMLAKSEPETTEden talep ve dava etmeyeceğini kabul, beyan ve taahhüt eder. 1.4. EMLAKSEPETTE, Üyenin ilanlarının ve ilan içerisindeki metin, resim ve içeriklerin başka sitelerde, arama motorlarında ve EMLAKSEPETTE ilan ve reklamlarında görüntülenebilmesi için üçüncü kişilerle anlaşma yapabilir. Üye, bu konuda EMLAKSEPETTEye yetki verdiğini işbu sözleşmede açıklıkla beyan ve kabul etmektedir. 1.5. Üye, EMLAKSEPETTE Üyelik Hesabı üzerinden yaptığı her türlü iş ve işlemin sorumluluğunun kendisine ait olduğunu; burada gerçekleştirilen iş ve işlemleri kendisinin gerçekleştirmediği yolunda herhangi bir defi ve/veya itiraz ileri süremeyeceğini ve/veya bu defi veya itiraza dayanarak yükümlülüklerini yerine getirmekten kaçınmayacağını kabul, beyan ve taahhüt eder. 1.6. Üye, Sitede yayınlayacağı ilanlarda karalama, kötüleme, ticari iftira atma, tehdit veya taciz etme gibi hukuka aykırı her türlü fiili gerçekleştirmeyeceğini, Sitenin altyapısını gerekçesiz ya da aşırı derecede yük getirecek girişimlerde ve eylemlerde bulunmayacağını, yüz kızartıcı, pornografik veya ahlaka aykırı içerikli metinlerin ve görsellerin Sitede yayınlanacak reklamlarda yer almasına izin vermeyeceğini kabul, beyan ve taahhüt eder. 1.7. Üye, Sitede yayınlattığı ilanlarda gerçek, doğru ve hukuka uygun bilgilerle mal ve hizmetlerinin reklam ve tanıtımını yapacaktır. Üyenin hukuken üzerinde ilanında belirttiği şekilde tasarruf yetkisi olmayan, mal ve hizmetlere ilişkin ilan vermesi yasaktır. Bu kapsamda ilan veren Üyeler için EMLAKSEPETTE, Üyeye herhangi bir ihtarda bulunmaya gerek olmadan Üyeliğini askıya alabilir, Üyelikten çıkarabilir, Üyelikten geçici bir süre uzaklaştırabilir, işbu sözleşmeyi herhangi bir geri ödeme yükümlülüğü olmadan tek taraflı olarak feshedebilir. 1.8. Üye, tüketicinin korunması, fikri haklar, haksız rekabet, reklam konularını düzenleyenler dahil ancak bunlarla sınırlı olmaksızın herhangi bir mevzuata aykırı ilan vermeyeceğini ve ilanlarında bu mevzuatlara aykırı beyanların; resim, video gibi görsellerin bulunmayacağını kabul, beyan ve taahhüt eder. 1.9. Üye, kendisine ait ilanlarını Sitede detaylı olarak açıklandığı ve sınırları belirtildiği üzere, kendisine ait bir bölümde, kendisi tarafından belirlenen içerik ve bilgilerle birlikte Site üzerinden yayınlayabilir. Üyenin işbu madde içerisinde belirtilen şekilde ilanlarını yayınlayabilmesi için, işbu sözleşmenin haricinde, Sitede belirtilen bedelleri ödemesi, bu bölümde belirtilen kural ve koşullara uyması ve uyacağını kabul, beyan ve taahhüt etmesi gerekmektedir. 1.10. Üye, farklı bir Üye adı kullanmak suretiyle birden fazla EMLAKSEPETTE Üyelik Hesabı açmamayı kabul, beyan ve taahhüt eder. Bu kuralın ihlali veya herhangi bir sebeple Üyelikten çıkarılan, Üyeliği durdurulan veya askıya alınan birisinin tekrar Siteye girmek için farklı bir Üye adı ile bir veya daha fazla EMLAKSEPETTE Üyelik Hesabı açtığının, EMLAKSEPETTE tarafından tespit edilmesi halinde; EMLAKSEPETTEin, bu kişinin tüm EMLAKSEPETTE Üyelik Hesaplarını, herhangi bir ihtara gerek olmaksızın iptal etme ve işbu sözleşmeyi herhangi bir geri ödeme yükümlülüğü olmadan tek taraflı olarak feshetme yetkisi olacaktır. 2. Listeleme Hizmetleri 2.1. Bu Hizmet Üyelerin EMLAKSEPETTE Üyelik Hesabı üzerinden girmiş oldukları ilan içeriklerinin Emlak Ofisleri veya Gayrimenkul danışmanları tarafından EMLAKSEPETTE Sitesinde yer alan kategoriler altında görüntülenmesinin sağlanmasıdır. Listeleme; EMLAKSEPETTE Sitesinin dinamik alt yapısı üzerinden Üyelerin ilgili kategoriler altında özelleştirdikleri sorguları doğrultusunda Üyelere ait ilanların Üye tarafından EMLAKSEPETTE tarafından belirlenen sıra dahilinde EMLAKSEPETTE ara yüzü üzerinden görüntülenmesidir. Listeleme; EMLAKSEPETTE veritabanına gelen sorguların EMLAKSEPETTE veritabanı üzerinde çalışan bilgisayar programının döneceği otomatik yanıtların Üyeye gösterilmesi esasına dayanır. 2.2. İlanlarının hangi kategori altında görüntüleneceğinin seçimi öncelikle Üyeye aittir. Üyenin belirlediği kategorinin ilanının konusuyla ilişkili olmaması durumunda EMLAKSEPETTE ilgili ilanının konusuyla ilişkili olan kategori altında görüntülenmesini Üyeye herhangi bir bildirimde bulunmadan sağlayabilir. 3. Panel Hizmetleri 3.1. Üyelerin EMLAKSEPETTE Üyelik Hesabı üzerinden girmiş oldukları ilan içeriklerinin EMLAKSEPETTE’ye üye emlak ofisleri ve gayrimenkul danışmanları tarafından panel adı altında oluşturulacak sayfalar toplu olarak gösterilmesini sağlayan hizmettir. 3.2. Üye  diğer kurumsal satış ofisleri, gayrimenkul danışmanları, emlak ofisleri veya turizm acentelerinin ilanlarına toplu olarak ulaşabilir. Üye toplu ilanları kategorisine göre listeleyebilir. Üye satın almak talebi ile gayrimenkulu sepete ekleyerek kapora ücretini emaneten ödeyerek gayrimenkul alım ve satım faaliyetini gerçekleştirebilir. 3.3. Üye, EMLAKSEPETTE sistemi üzerinden turizm amacıyla haftalık veya aylık gayrimenkul kiralayabilir. Üye, kiralamak istediği gayrimenkulun müsait olduğu tarih aralıklarını sistemden seçer ve sepete ekler. Üye sepette belirlenen kapora ücretini sisteme ödedikten sonra kiralanmak istenen gayrimenkul Üye adına opsiyonlanır. EMLAKSEPETTE Siteye ödenen kapora ücreti toplam kiralama bedelinden kiralama anında düşülür. 3.4. Panel Hizmetlerinin kullanım ve yararlanma koşulları Sitenin ilgili bölümünde Üyelere yönelik açıklamalarda belirtilir. Üyeler bu açıklamalarda belirtilen koşullara uymakla mükelleftir. 3.5. Komşunu gör ile kendisinin diğer üyeler tarafından görüntülenmesine izin veren üyeler sisteme 250 TL öder. Üye, Komşunu gör ile diğer üyenin sistemden gayrimenkul alım veya kiralamasına referans olursa sisteme yatan ücretten komisyon hesabına tanımlanır. 4. Ek Hizmetler Üyeler, yukarıda sayılan temel hizmetlere ek olarak Siteden duyurulan ve kullanım koşulları Sitenin ilgili kısımlarında belirtilen Hizmetlerden, eğer ilgili hizmet için bir ücret öngörülmüşse belirtilen ücreti ödeyerek yararlanabilirler. Üyeler EMLAKSEPETTE tarafından işbu madde kapsamında tanımlanan ve Sitenin ilgili bölümünde duyurulan hizmetlere ilişkin Siteın ilgili bölümünde yapılan açıklamalar çerçevesindeki yükümlülüklere uyacağını kabul ve taahhüt etmektedir

EK - 4 İLAN VERİLMESİ YASAKLI ÜRÜN VE HİZMETLER

EMLAKSEPETTE.com Sitesinde ilanı verilmesi, satışa arzı ve listelenmesi yasaklı olan ürün ve hizmetler sınırlı sayıda olmamak üzere web sitesinde belirtilmektedir. EMLAKSEPETTE bu ürün ve hizmetlere ilişkin Siteniğn ilgili bölümünde yapacağı açıklamalar doğrultusunda web stesinde örnek olarak belirtilen ürün ve hizmetlere eklemeler yapabilir. Üyeler EMLAKSEPETTE Sitesinde belirtilen ilanı verilmesi, satışa arzı ve listelenmesi yasaklı olan ürün ve hizmetleri güncel olarak takip etmek ve verdiği ilanlarının bu özellikleri taşımadığından emin olmak zorundadır. EMLAKSEPETTE; satılık, kiralık,devren türlerinde konut, işyeri, arsa kategorilerinde ilan listelemektedir. Bu tür ve kategoriler dışında ilanları siteden nedensiz, sebep göstermeksizin yayından kaldırabilir. CAYMA HAKKI Üye işbu Sözleşmeyi elektronik ortamda kabul ettiği tarihten itibaren 14 (ondört) gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin sözleşmeden cayma hakkına sahiptir. Cayma hakkının kullanıldığına dair bildirim bu süre içinde yazılı olarak veya info@emlaksepette.com adresine e-posta gönderilmesi suretiyle yapılabileceği gibi Müşteri’nin cayma kararını bildiren açık bir beyanının süresi içinde EMLAKSEPETTE’ye iletilmesi suretiyle de kullanılabilir. Üye, cayma hakkı sona ermeden Üye’nin onayı ile ilanın yayınına başlanmışsa bu hakkını kullanamaz.