KURUMSAL ÜYELİK SÖZLEŞMESİ
1.Taraflar İşbu Kurumsal Üyelik Sözleşmesi (bundan böyle Üyelik Sözleşmesi olarak anılacaktır); Cevizli Mah. Çanakkale Cad. No: 103a Kartal/İstanbul adresinde mukim Master Girişim Bilgi Teknolojileri Gayrimenkul Yatırım ve Pazarlama A.Ş (bundan böyle kısaca EMLAKSEPETTE olarak anılacaktır) ile www.emlaksepette.com Sitesinde üyelik açmak için işbu Üyelik Sözleşmesi ile ayrılmaz parçası olan eklerine ve Siteda yer alan şartlar ile kurallara onay veren Kurumsal Üyelik Sahibi arasında elektronik ortamda akdedilerek yürürlüğe girmiştir. 2. Tanımlar Site: www.emlaksepette.com isimli sitede EMLAKSEPETTE’nin hizmetlerini sunduğu internet sitesi ve mobil uygulamalardır. Üye: Siteye erişen her gerçek veya tüzel kişilerdir. Üyelik Sahibi: Siteda üyelik açan ve Site dahilinde sunulan hizmetlerden faydalanan Üyedir. Kurumsal Üyelik Sitede üyelik oluşturan ve Site içinde sunulan hizmetlerden bu Üyelik Sözleşmesinde belirtilen şartlar dahilinde yararlanan ve ticari faaliyet gösteren Üyedir. Kurumsal Üyelik Sahibi olmak isteyen Üyenin, Sitedeki Kurumsal Üyelik formunu doğru ve gerçek bilgileri ile eksiksiz olarak doldurması gerekmektedir. EMLAKSEPETTE tarafından değerlendirme sonucunda ve EMLAKSEPETTE tarafından yapılan onay bildirimi ile üyelik pozisyonu kazanılır. Mağaza: Kurumsal Üyelik Sahibinin Site üzerindeki ticari iş ve işlemlerini yürütebilmesi için açması zorunlu olan platformdur. Mağazada Üye ilanlarını girebilir, yönetebilir ve sergileyebilir. Mağazaya sahip olmaksızın Sitenin Kurumsal Üyelik Sahibine sunmuş olduğu hizmetlerden faydalanılamaz. Emlak kategorisinde taşınmaz ticareti ile iştigal edenler, profesyonel emlak ofisleri oluşturur. İnşaat ruhsatı ile inşaat projesi yapan üyeler Proje Satış Ofisi mağazası oluşturur. Seyahat ve turizmle ilgili hizmetler sunan Turizm Acenteleri ise Müstakil Tatil panelinde mağaza oluşturur. Mağaza Sahibinin vermiş olduğu yetki çerçevesinde Mağazayı kullanabilen ve Kurumsal Üyelik Sahibinin tabi olduğu tüm kurallara uymakla yükümlü olan gerçek kişiler mağaza sahibidir. Mağaza Üyesi birden fazla kişi olabilir. Mağaza Üyesi sayısına ilişkin EMLAKSEPETTE dilediği zaman önceden haber vermeksizin üst sınır belirleyebilir. Belli bir süre Siteye giriş yapmayan veya Siteyi kullanmayan Mağaza üyelikleri EMLAKSEPETTE tarafından kapatılabilir. EMLAKSEPETTE Hizmetleri: Site içerisinde Üyelik Sözleşmesi içerisinde tanımlı olan iş ve işlemlerini üyelerin gerçekleştirmelerini sağlamak amacıyla EMLAKSEPETTE tarafından oluşturulmuş uygulamalar ve hizmetlerdir. İçerik: Sitede yayınlanan ve erişilebilen her türlü bilgi, resim, yazı, dosya, video, rakam vb. görsel, yazımsal ve işitsel içeriği ifade eder. EMLAKSEPETTE Arayüzü: EMLAKSEPETTE ve Üyelik Sahibi tarafından oluşturulan içeriğin Üyeler tarafından görüntülenebilmesini sağlar. 5846 Sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu kapsamında sitenin arayüzüne ilişkin korunan ve tüm fikri hakları EMLAKSEPETTE’ye ait olan tasarımlar içerisindedir. Site üzerinden yapılabilecek her türlü işlemin gerçekleştirilmesi için bilgisayar programına komut veren internet sayfaları ve mobil uygulama ekranlarıdır. EMLAKSEPETTE Veri Tabanı: Site dahilinde erişilen içeriklerin depolandığı, kategorilere ayrıldığı, sorgulanabildiği ve üyeler tarafından erişilebildiği EMLAKSEPETTE’ye ait olan 5846 Sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu gereğince korunan veritabanıdır. Mağazam sayfası: Kurumsal Üyelik Sahibinin Sitede yer alan çeşitli uygulamalardan ve emlaksepette hizmetlerinden yararlanabilmesi için oluşturulan paneldir. Kurumsal üyelik sahibi mağazam sayfasında kendi ilanlarını listeleyebilir, gerekli işlemleri gerçekleştirebilir, ticari bilgilerini, tercihlerini, uygulama bazında kendisinden talep edilen bilgileri girebilir. Sadece Kurumsal Üyelik Sahibi tarafından belirlenen Üye adı ve şifre ile erişilebilir. Hesabım sayfası: Üye tarafından belirlenen Üye adı ve şifre ile erişilebilen Kurumsal Hesap Sahibinin kişisel bilgilerini içeren, kurumsal üyeye özel özel sayfadır. Emlak İlanlarım: Profesyonel Emlak Ofisi sahibi Kurumsal Üyelik Sahibinin Sitede yer alan çeşitli uygulamalardan ve Hizmetlerden yararlanabilmesi için gerekli işlemleri gerçekleştirebildiği, ticari bilgilerini, tercihlerini, uygulama bazında kendisinden talep edilen bilgileri girdiği, sadece Kurumsal Üyelik Sahibi tarafından belirlenen Üye adı ve şifre ile erişilebilen Kurumsal Üyelik Sahibine özel sayfadır. Proje İlanlarım: Proje Satış Ofisi sahibi Kurumsal Üyelik Sahibinin Sitede yer alan çeşitli uygulamalardan ve Hizmetlerden yararlanabilmesi için gerekli işlemleri gerçekleştirebildiği, ticari bilgilerini, tercihlerini, uygulama bazında kendisinden talep edilen bilgileri girdiği, sadece Kurumsal Üyelik Sahibi tarafından belirlenen Üye adı ve şifre ile erişilebilen Kurumsal Üyelik Sahibine özel sayfadır. Müstakil Tatil İlanlarım: Turizm Acente Sahibi Kurumsal Üyelik Sahibinin Sitede yer alan çeşitli uygulamalardan ve Hizmetlerden yararlanabilmesi için gerekli işlemleri gerçekleştirebildiği, ticari bilgilerini, tercihlerini, uygulama bazında kendisinden talep edilen bilgileri girdiği, sadece Kurumsal Üyelik Sahibi tarafından belirlenen Üye adı ve şifre ile erişilebilen Kurumsal Üyelik Sahibine özel sayfadır. Kişisel Veri: 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Hakkında Kanun’un (KVKK) 3/d maddesi uyarınca, kimliği belirli veya belirlenebilir gerçek kişiye ilişkin her türlü bilgi ile KVKK m.6/1’de sayılan kişisel verilerdir. Emlak Kulüp: EMLAK KULÜP, sosyal medya kanallarında, paylaşımcılar tarafından oluşturulan koleksiyonların ve gayrimenkul ilan linklerinin sosyal medya aracılığı ile paylaşım linki aracılığıyla paylaşılarak satın alınan gayrimenkuller üzerinden komisyon kazanılan bir gelir ortaklığı modelidir. 3. Üyelik Sözleşmesinin Konusu ve Kapsam Alanı İşbu Üyelik Sözleşmesinin konusu, Sitede sunulan hizmetlerin, bu hizmetlerden yararlanma şartları ile tarafların hak ve yükümlülüklerinin belirlenmesidir. Üye, işbu Üyelik Sözleşmesi hükümlerini kabul ederek Site içeriklerine, hesaba ve Hizmetlere ilişkin EMLAKSEPETTE tarafından açıklanan her türlü beyana uygun davranacağını kabul, beyan ve taahhüt etmektedir. 4. Kurumsal Üyelik Sahibi Olma 4.1. Kurumsal Üyelik Sahibi olabilmek için; •Ticari faaliyet göstermek •Temsile yetkili kişi tarafından Üyelik başvurusunda bulunmuş olmak •EMLAKSEPETTE tarafından işbu Üyelik Sözleşmesi kapsamında hesabı geçici olarak durdurulmamış veya hesabı kapatılmamış olmak •İlan Verme Kurallarına aykırı davranmamış olmak gerekmektedir. EMLAKSEPETTE, hesabı aktifleştirmeden önce, tamamen kendi takdirine tabi olmak üzere Kurumsal Üyelik Sözleşmesini akdetmek adına işlem yapan kişiden ek bilgi ve belge talep etme hakkına sahiptir. Sisteme yeni bir Mağaza Üyesi tanımlanması sırasında da işlemlerin usulüne uygun olarak tamamlandığına ilişkin ek bilgi ve belge talep etme hakkına sahiptir. 4.2. EMLAKSEPETTE her zaman gerekçe göstermeden, bildirimde bulunmadan, tazminat, ceza vb. ödeme yükümlülüğü bulunmadan derhal işbu Üyelik Sözleşmesini tek taraflı olarak feshetme, Kurumsal Üyelik Sahibinin hesabını kapatma veya geçici olarak durdurma hakkına sahiptir. Sitede belirtilen kurallara aykırılık hallerinde ve Kurumsal Üyelik Sahibinin EMLAKSEPETTE bilgi güvenliği sistemine risk oluşturması hallerinde hesap tamamen kapatılabilir veya geçici olarak durdurulabilir. 4.3. Kurumsal Üyelik Sahibi’nin, Sitede ilan vermek ve EMLAKSEPETTE’nin sunduğu hizmetlerden yararlanabilmek için Mağaza açması zorunludur. 4.4. Mağaza sahibi, davet etmek istediği gerçek kişilere e-posta ile davet gönderebilir. Davet gönderilen e-posta adresinin EMLAKSEPETTE üzerinde herhangi bir üyelikte tanımlı olmaması gereklidir. Mağaza Üyesi olma davetini kabul etmek isteyen kişiler, davette yer alan linkteki onaylayarak Kurumsal Üyelik formunu doldurur ve Kurumsal Üyelik Sözleşmesini onaylayarak Mağaza Üyesi olabilir. 4.5. Mağaza Üyesinin tüm davranışlarından ve yaptığı işlemlerden Mağaza Sahibi de birlikte sorumludur. Bu nedenle Mağaza Üyesı ile ilişkisini kesmek isteyen mağaza sahibi, bu işlemi Hesabımdaki veya Mağazamdaki Üyeler sayfasından derhal gerçekleştirerek mağaza üyeliğnden çıkarmalıdır. Aksi takdirde Mağaza Üyesinin işlemlerinden ötürü sorumlu olmaya devam edecektir. 4.6. Mağaza üyesi, sadece bir Mağazanın Üyesi olabileceğinden, farklı bir Mağaza altında Üye olamaz. 4.7. Mağaza Sahibinin Mağazasını kullanıma kapatması halinde, Mağaza Üyesi Sitede herhangi bir işlem yapamaz. Mağazanın kapanması ile Mağaza Üyesinin hesabı da pasif hale gelecektir. Mağaza kalıcı olarak silinmez ise üyelik yeniden aktif hale gelebilir. 4.8. Mağazası olan bir Kurumsal Üyelik Sahibi, farklı bir Mağazaya Mağaza Üyesi olarak eklenemez. 4.9. EMLAKSEPETTE tarafından belirlenen süre boyunca ilan vermeyen veya Siteye giriş yapmayan Kurumsal Üyelik Sahibi, EMLAKSEPETTE tarafından Mağaza Üyesi olmaktan çıkarılabilir. 5. Tarafların Hak ve Yükümlülükleri 5.1 Kurumsal Üyelik Sahibinin Hak ve Yükümlülükleri 5.1.1 Kurumsal Üyelik Sahibi,Sitede belirtilen kurallara, işleyişe, yürürlükteki tüm mevzuata ve ahlak kurallarına uygun hareket edeceğini, Üyelik Sözleşmesi hükümleri ile Sitedeki tüm şart ve kuralları okuyup, anladığını ve onayladığını kabul, beyan ve taahhüt etmektedir. Kurumsal Üyelik Sahibi, faaliyet gösterdiği alanlardaki mevzuata göre, Yetki Belgesi, Sertifika vb. belgeler almasının gerekli olduğu alanlarda, ilgili belgelere sahip olmadan ilan yayınlaması nedeniyle EMLAKSEPETTE’nin zarara uğraması halinde; EMLAKSEPETTE’nin, uğradığı veya uğrayabileceği maddi ve manevi, doğrudan ve dolaylı her tür zararlar için Kurumsal Üyelik Sahibine rücu hakkı saklıdır. 5.1.2 Kurumsal Üyelik Sahibi, EMLAKSEPETTE’nin yürürlükteki mevzuat hükümleri gereğince resmi makamlara açıklama yapmakla yükümlü olduğu durumlarda; Kurumsal Üyelik Sahibine ait gizli/özel/ticari bilgileri resmi makamlara açıklamaya yetkilidir.Bu sebeple üye EMLAKSEPETTE’den herhangi bir talepte bulunmaz, her ne nam altında olursa olsun tazminat talep edemez. Bunun haricinde Kurumsal Üyelik Sahibinin Site üzerinde verdiği ilanlarla ilgili olarak herhangi bir kişi ya da kurumun haklarının ihlal edildiği iddiası ile EMLAKSEPETTE’ye bildirimde bulunulması halinde; Kurumsal Üyelik Sahibinin bildirdiği ad-soyad/ticari unvan, mağaza bilgileri ile Mağaza Üyesi bilgileri, ilan bilgileri ve varsa istenen diğer bilgileri EMLAKSEPETTE ilgili kişi ya da kuruma verebilir. 5.1.3 Kurumsal Üyelik Sahibi, hesabına girişte kullandığı Üye adı ve şifrenin güvenliğinden sorumludur. Güvenliği sağlaması ve kendisine özel oluşturulan şifreyi bizzat kendisinin kullanması gerekir. Kurumsal Üyelik Sahibi aynı Üye adı ve şifre bilgileri başkaca internet sitelerinin üyeliklerine tanımlamamalı, başkaca internet sitelerinin hesabında kayıtlı bulunan Üye adı ve şifre bilgilerini EMLAKSEPETTE Üyeliğine tanımlamamalıdır. Kurumsal Üyelik Sahibi herhangi bir amaçla Üye adı ve şifre bilgilerini, başka bir Üye, şirket, üçüncü kişi ile yazılımsal arayüz vb. ile paylaşırsa bu konuda sorumluluk kendisine aittir. Bu konuda ihmal veya kusurlarından dolayı diğer Üyelerin veya EMLAKSEPETTE’nin veya üçüncü kişilerin veya kendisinin uğradığı veya uğrayabileceği maddi ve manevi, doğrudan ve dolaylı her tür zararlardan Kurumsal Üyelik Sahibi bizzat sorumlu olacaktır. EMLAKSEPETTE’nin böyle bir durumda uğrayacağı zarar için Kurumsal Üyelik Sahibi’ne rücu etme hakkı saklıdır. Mağaza Sahibi ve Mağaza Üyesi’ne ait üyelik, Üye adı ve şifre ile gerçekleştirilen her işlem bizzat Kurumsal Üyelik Sahibi tarafından gerçekleştirilmiş sayılacaktır. Bu bilgilerinin Kurumsal Üyelik Sahibi tarafından yetkilendirilmiş kişiler dışındaki bir kişi tarafından kullanılması, kaybolması veya el değiştirmesi nedeniyle Kurumsal Üyelik Sahibi ve/veya üçüncü kişilerin uğradığı zararlardan bizzat Kurumsal Üyelik Sahibi sorumlu olacaktır. Kurumsal Üyelik Sahibi, Mağaza Üyesi veya Mağaza Sahibi gibi belirli bir Üye adı ve şifre ile Site’ye giriş yapan kişilere ait üyelik bilgilerinin bir üçüncü kişi tarafından öğrenildiğine veya kullanıldığına dair şüphe duyuyor ise hemen durumu Site yetkililerine bildirmelidir. 5.1.4 Kurumsal Üyelik Sahibi, Site dahilinde kendisi veya Mağaza Üyeleri tarafından sağlanan bilgilerin ve içeriklerin doğru, gerçek ve hukuka uygun olduğunu, tüketiciyi aldatıcı nitelikte olmadığını, söz konusu bilgi ve içeriklerin Sitede yayınlanmasının veya bu içeriklerle bağlantılı gayrimenkullerin satışının ve teşhirinin, yürürlükteki mevzuata aykırılık yaratmadığını kabul, beyan ve taahhüt etmektedir. EMLAKSEPETTE, Kurumsal Üyelik Sahibi tarafından EMLAKSEPETTE’ye iletilen veya Site üzerinden Kurumsal Üyelik Sahibi tarafından yüklenen bilgilerin ve içeriklerin doğruluğunu araştırmakla yükümlü ve sorumlu değildir. Söz konusu bilgi ve içeriklerin yanlış veya hatalı olmasından veya yayınlanmasından dolayı ortaya çıkacak herhangi bir zarardan da sorumlu tutulamaz. Kurumsal Üyelik Sahibi, Üyelik açma aşamasında sunulan bilgilerin değişmesi halinde; yeni ve güncel bilgileri EMLAKSEPETTEye derhal bildirmekle yükümlüdür. Aksi taktirde Emlaksepette’nin uğrayacağı tüm doğrudan ve dolaylı tüm zarar için Kurumsal Üyelik Sahibine rücu etme hakkı saklıdır. 5.1.5 Kurumsal Üyelik Sahibi, EMLAKSEPETTE’nin yazılı izni ve onayı olmadan işbu Üyelik Sözleşmesini veya bu Üyelik Sözleşmesinin kapsamındaki hak ve yükümlülüklerini kısmi olarak yahut tamamen herhangi bir üçüncü kişiye devredemez. 5.1.6 Kurumsal Üyelik Sahibi hukuka uygun usul, araç ve amaçlarla Site üzerinde ilan yayınlayabilir, işlem yapabilir. Kurumsal Üyelik Sahibi, EMLAKSEPETTE’nin ve/veya başka bir üçüncü şahsın ayni veya şahsi haklarına, kişisel verilerine, malvarlığı değerlerine, ayni ve kişisek haklarına tecavüz teşkil edecek nitelikteki Site dâhilinde bulunan resimleri, metinleri, görsel ve işitsel imgeleri, video klipleri, dosyaları, veritabanları, katalogları ve listeleri çoğaltmayacağını, kopyalamayacağını, dağıtmayacağını, işlemeyeceğini, başka veritabanına aktarmayacağını veya bu nitelikte sonuçlar doğurabilecek şekilde Siteye yüklemeyeceğini taahhüt eder. Gerek bu eylemleri ile gerekse de başka yollarla EMLAKSEPETTE ile doğrudan veya dolaylı olarak rekabete girmeyeceğini kabul ve taahhüt etmektedir. Kurumsal Üyelik Sahibinin işbu Üyelik Sözleşmesi hükümlerine ve hukuka aykırı olarak gerçekleştirdikleri işlemler nedeniyle üçüncü kişilerin uğradıkları veya uğrayabilecekleri zararlardan dolayı EMLAKSEPETTE doğrudan veya dolaylı olarak hiçbir şekilde sorumlu değildir ve sorumlu tutulamaz. EMLAKSEPETTE’nin böyle bir durumda uğrayacağı zarar için Kurumsal Üyelik Sahibine rücu etme hakkı saklıdır. 5.1.7 EMLAKSEPETTE, Kurumsal Üyelik Sahibinin sadece ilgili ilanların içeriklerini öğrenme amacıyla ilanları görüntülemesine ve EMLAKSEPETTE Arayüzünü kullanmasına izin vermekte olup, bunun dışında bir amaçla veri tabanı üzerinden belirli bir sayıda veya bütününe yönelik olarak ilanlara ulaşılmaya çalışılması, ilanların kısmen veya tamamen kopyalanması, bunların başka mecralarda doğrudan veya dolaylı olarak yayınlanması, derlenmesi, işlenmesi, başka veritabanlarına aktarılması, bu veritabanından üçüncü kişilerin erişimine ve kullanımına açılması, EMLAKSEPETTE üzerindeki ilanlara link verilmesi de dahil olmak üzere benzer fiillerin işlenmesine EMLAKSEPETTE tarafından izin verilmemekte ve rıza gösterilmemektedir. Bu tür fiiller hukuka aykırı olup, EMLAKSEPETTE’nin her türlü talep, dava ve takip hakları saklıdır. 5.1.8 EMLAKSEPETTE tarafından Kurumsal Üyelik Sahibi için hazırlanan raporları ve benzeri içerikleri, müşterileri dışında kimseyle paylaşamaz, rapor içeriğinde herhangi bir değişiklik yapamaz, satamaz, rapordan kısmen alıntı yapamaz, rapordan türetilmiş çalışmalar yapamaz. EMLAKSEPETTEnin yapay zeka teknolojisi ile oluşturulmuş EmlakSepette İlan Klibi emlaksepette.com Üyelarının görüntülemesi için oluşturulmuş olup, sadece www.emlaksepette.com internet sitesi ile mobil uygulamaları üzerinden ilana ayrılan alanda yayınlanabilir, kopyalanamaz, başkaca platformda ya da mecrada kullanılamaz, başka veritabanlarına aktarılamaz, üçüncü kişilerle paylaşılamaz. Raporlar, ilan klipleri veya benzeri içerikler hakkında işbu madde hükümlerine aykırı hareket ettiğinin tespit edilmesi halinde; EMLAKSEPETTE tarafından hesabı geçici olarak durdurulabilir ya da hesabı kapatılabilir ya da başkaca yaptırım uygulanabilir. Kurumsal Üyelik Sahibi rapor veya ilan klibi içeriği konusunda EMLAKSEPETTEnin herhangi bir sorumluluğu bulunmadığını peşinen kabul ve taahhüt etmektedir. 5.1.9 Kurumsal Üyelik Sahibinin Site veya EMLAKSEPETTE sistemlerinin güvenliğini tehdit edebilecek ve/veya Site, EMLAKSEPETTE ve diğer Üyelere zarar verebilecek eylemlerde bulunması, Sitenin ve Siteye ait diğer yazılımların çalışmasını veya diğer Üyeların Siteden faydalanmasını engelleyebilecek herhangi bir girişimde bulunması, bu sonuçları verecek şekilde sisteme veya Site’ye orantısız yük bindirmesi; Site’nin kaynak kodlarına veya EMLAKSEPETTE’nin sistemlerine yetkisiz bir şekilde erişmesi, bu bilgileri kopyalaması, silmesi, değiştirmesi ya da bu yönde denemeler yapması, Site’nin çalışmasını engelleyecek yazılımlar kullanması, kullanmaya çalışması veya her türlü yazılım, donanım ve sunucuların çalışmasını aksatması, bozulmasına yol açması, tersine mühendislik yapması, saldırılar düzenlemesi, meşgul etmesi veya bunlara sair surette müdahale etmesi, EMLAKSEPETTE sunucularına erişim sağlamaya çalışılması kesinlikle yasaktır. 5.2. EMLAKSEPETTE’nin Hak ve Yükümlülükleri 5.2.1 EMLAKSEPETTE, işbu Üyelik Sözleşmesinde bahsi geçen hizmetleri; ilgili hizmetlerin sunumuyla ilgili Sitede belirtilen açıklamalar ve işbu Üyelik Sözleşmesinde belirtilen koşullar dâhilinde yerine getirmeyi, işbu Üyelik Sözleşmesi kapsamında belirtilen hizmetlerin sunulabilmesi için gerekli olan teknolojik altyapıyı oluşturmayı ve işletmeyi kabul, beyan ve taahhüt eder. İşbu madde içerisinde belirtilen teknolojik altyapı tesis etme yükümlülüğü, sınırsız ve eksiksiz bir hizmet taahhüdü anlamına gelmemektedir; EMLAKSEPETTE her zaman herhangi bir bildirimde bulunmadan işbu Üyelik Sözleşmesi ile belirlenen hizmetlerini ve teknolojik altyapısını durdurabilir veya son verebilir. 5.2.2 EMLAKSEPETTE Site’yi ve Hizmetleri; Olduğu Gibi sağlamakta olup, Site ve Hizmetlerin hatasız, kusursuz, kesintisiz, mükemmel olduğu veya Kurumsal Üyelik Sahibinin kendine özel ihtiyaçlarını karşılayacağı şeklinde bir iddia veya taahhütte bulunmamaktadır. EMLAKSEPETTE Site üzerinde her türlü değişiklik, güncelleme ve benzeri çalışmalar yapabilir ve Kurumsal Üyelik Sahibi Site’yi ve Hizmetleri kullanmaya devam ettiği sürece, Siteyi ve Hizmetleri kullandığı haliyle kabul etmiş sayılır. EMLAKSEPETTE: (i) Kurumsal Üyelik Sahibi’nin Site ve Hizmetleri kullanması, kullanmaması, yanlış kullanması veya Kurumsal Üyelik Sahibinin Üyelik Sözleşmesinde belirtilen taahhüt ve yükümlülüklerini yerine getirmemesinden; (ii) tüm donanım, sistem yazılımı/diğer yazılımlar ve ağ ilişkili işlevden ve bu nedenle ortaya çıkacak arızalardan; (iii) iletişim ağı (network), internet bağlantısı, bağlantı hatalarından; (iv) Site üzerinde gerçekleştirilecek her türlü değişiklik, güncelleme ve benzeri çalışmalar sonucunda oluşabilecek hata ve arızalardan; (v) voltaj dalgalanmalarından, batarya ve elektrik kesilmelerinden, virüs bulaşmasından ve benzeri faktörlerden; (vi) işletim sistemi uyumsuzluklarından; (vii) yukarıda sayılanlarla sınırlı olmaksızın Kurumsal Üyelik Sahibinin Mağazasını ve/veya Siteyi kullanmasını engelleyen uyumsuzlukların veya hataların ortaya çıkmasından kaynaklanan doğrudan veya dolaylı zararlardan, her türlü kar kaybı, veri kaybı, iş kaybı, itibar kaybı, beklenen tasarrufun kaybı, işin kesintiye uğraması gibi her türlü maddi, manevi ve mali zararlardan, bu kapsamda Kurumsal Üyelik Sahibi veya üçüncü bir tarafça yapılabilecek tazminat taleplerinden sorumlu değildir. 5.2.3 EMLAKSEPETTE, Üyelik Sözleşmesi ile belirlenen amaç ve kapsam dışında da Kurumsal Üyelik açma aşamasında talep edilen ad-soyad/ticari unvan, telefon numarası, e-posta adresi, adres, işletme türü gibi bilgileri; yürürlükte bulunan mevzuatta öngörülen koşullara tabi şekilde ve gerektiğinde ek onayları ve açık rızaları almak suretiyle, sms, e-posta, site içi bilgilendirmeler ve benzeri yöntemlerle, tanıtım ve bilgilendirme amaçlı iletişim faaliyetleri, araştırma, pazarlama faaliyetleri ve istatistikî analizler yapmak amacıyla veya gerektiğinde Kurumsal Üyelik Sahibi ile temas kurmak, süreçlerini iyileştirme amaçlı araştırmalar yapmak, veri tabanı oluşturmak ve pazar araştırmaları yapmak için kullanabilir, EMLAKSEPETTEnin işbirliği içinde olduğu firmalara aktarabilir, bu firmalar tarafından işlenebilir ve kullanılabilir. 5.2.4 EMLAKSEPETTEnin üçüncü kişilerin sahip olduğu ve işlettiği başka internet sitelerine, dosyalara veya içeriklere link verebilir. Kurumsal üyelik sahibi EMLAK KULÜP aracılığı ile ilanlarının paylaşımcılar tarafından paylaşılmasına onay verebilir. Bu linkler Kurumsal Üyelik Sahibi tarafından veya sadece referans kolaylığı nedeniyle EMLAKSEPETTE tarafından sağlanmış olabilir ve linkin yöneldiği internet sitesini veya işleten kişisini desteklemek amacıyla veya internet sitesi veya içerdiği bilgilere yönelik herhangi bir türde doğrulama beyanı veya garanti niteliği taşımamaktadır. Site üzerindeki linkler vasıtasıyla erişilen Siteler, internet siteleri, dosyalar ve içerikler, bu linkler vasıtasıyla erişilen Sitelar veya internet sitelerinden sunulan hizmetler veya gayrimenkuller veya bunların içeriği hakkında EMLAKSEPETTEnin herhangi bir sorumluluğu yoktur. 5.2.5 EMLAKSEPETTE, Sitenin işleyişine, hukuka, mevzuata, başkalarının haklarına, Üyelik Sözleşmesi koşullarına, kişisel verilerin korunmasına, genel ahlak kurallarına aykırı olan mesajları, istediği zaman ve şekilde erişimden kaldırabilir; EMLAKSEPETTE bu mesajı giren Kurumsal Üyelik Sahibinin hesabını herhangi bir bildirim yapmadan kapatabilir. EMLAKSEPETTE, mevzuatta meydana gelen değişikliklere bağlı olarak Kurumsal Üyelik Sahibine ek yükümlülükler getirebilir, söz konusu yükümlülükler Sitede yayımlandığı tarihte yürürlüğe girer. 5.2.6 EMLAKSEPETTE, ilan sayfaları da dahil olmak üzere Sitede reklam alanı olarak belirleyeceği tüm alanlarda kendisinin ya da müşterilerinin reklamını yayınlayabilir. 5.2.7 EMLAKSEPETTEnin, EMLAKSEPETTE çalışanlarının ve yöneticilerinin, Sitede Üyelik Sahibi ve Üyelar tarafından sağlanan içeriklerin hukuka uygun olup olmadığını, gerçekliğini, doğruluğunu araştırmak ve kontrol etmek yükümlülüğü bulunmamaktadır. 5.2.8 Kurumsal Üyelik Sahibinin başvurusu sırasında verilen bilgilerin yeterli, doğru veya güncel olmadığının yahut yanıltıcı ve kötü maksatlı olduğunun tespit edilmesi, üyelik başvurusunda bulunan kişinin başvurusunun önceden reddedilmiş olması, hesabının devam ettiği süreçte Kurumsal Üyelik Sahibi hakkında şikâyetler veya olumsuz yorumlar alınması ve benzeri sebeplerle; EMLAKSEPETTE herhangi bir bildirimde bulunmadan, herhangi bir tazminat yükümlülüğü altında bulunmaksızın işbu sözleşmeyi feshederek Kurumsal Üyelik Sahibinin hesabını kapatabilir. Üyelik kapatma işleminden önce EMLAKSEPETTE yetkilileri tarafından gerekli incelemelerin yapılabilmesi için EMLAKSEPETTE mağazanın kapatılması da dahil uygun gördüğü tedbirleri uygulayabilir. Hesabın kapatılması veya geçici olarak durdurulması yahut Sözleşme’nin herhangi bir sebeple feshedilmesinin ardından EMLAKSEPETTE kendi takdirine bağlı olarak, Kurumsal Üyelik Sahibinin Site üzerinden paylaşmış olduğu içerikler veya diğer paylaşımların akıbeti konusunda münhasıran karar verme yetkisine sahiptir. 6. Gizlilik Politikası 6.1 EMLAKSEPETTE, Sitede Kurumsal Üyelik Sahibiyle ilgili bilgileri işbu Üyelik Sözleşmesi ve işbu Üyelik Sözleşmesinin eklerinden biri ve ayrılmaz parçası olan EK-2’teki Gizlilik Politikası kapsamında kullanabilir. EMLAKSEPETTE Kurumsal Üyelik Sahibine ait gizli bilgileri ancak Gizlilik Politikası’nda belirtilen koşullar dâhilinde üçüncü kişilere açıklayabilir veya kullanabilir. Kurumsal Üyelik Sahibi, ilanla ilgili olarak Satıcı/Kiraya Veren ile Alıcı/Kiracı arasında mesajlaşmanın yapılabilmesi için Alıcı/Kiraya Veren sıfatıyla hareket ettiği durumlarda giriş yapmayı ve Alıcı/Kiracı sıfatıyla kendisinin telefon numarasının Satıcı/Kiraya Veren ile paylaşılmasını kabul, beyan ve taahhüt eder. 6.2 Üyelik Sahibinin kişisel veri teşkil edebilecek ve kendisi tarafından Site’ye girilen verileri EMLAKSEPETTE tarafından Üyelik Sözleşmesi kapsamında; Sitenin fonksiyonlarının kullandırılması, hizmetlerin ve içeriklerin sağlanması ve yukarıda sayılan amaçlarla toplanmakta ve işlenmektedir. Kişisel Verilerin Korunması Hakkında detaylı bilgi için Kişisel Verilerin Korunması sayfası ziyaret edilmelidir. EMLAKSEPETTE Kişisel Verilerin Korunması Politikası’nda ve sair kişisel veriler ile ilgili politika, prosedür, sözleşme maddeleri ve kullanım koşullarında istediği zaman değişiklik yapabilir. Değişiklikler Site’de yayınlandığı anda yürürlüğe girer ve Üyelik Sahibi için bağlayıcı olur. Üyelik Sahibi bu değişiklikleri takip etmekle yükümlü olup, EMLAKSEPETTE’den bu değişikliklerle ilgili herhangi bir talepte veya zarar ziyan iddiasında bulunamaz. 6.3 Üyelik Sahibi, Site dahilinde eriştiği bilgileri yalnızca bu bilgileri ifşa eden Üyelik Sahibinin veya EMLAKSEPETTEnin ifşa ettiği amaçlara uygun olarak kullanmakla yükümlü olup, elde ettiği Üyelar’a veya üçüncü kişilere ait Kişisel Verilerin korunmasından, işlenmesinden, aktarılmasından ve KVKK kapsamındaki tüm yükümlülüklerden kendisinin sorumlu olduğunu, EMLAKSEPETTEnin kendi sistemlerinde internet sitesinin kullanımı için zorunlu olarak topladığı kişisel veriler dışındaki hiçbir kişisel veri için KVKK kapsamında herhangi bir yükümlülüğünün ve sorumluluğunun olmadığını kabul, beyan ve taahhüt eder. Üyelik Sahibi, kişisel verilerin korunması yükümlülüğüne aykırı hareket etmesi veya kişisel verileri işlemesi, aktarması veya sair surette bir işleme konu etmesi ve bu kullanımın bir ihlal meydana getirmesi durumunda; Kişisel Verileri Koruma Kurulu’nun veya idari makamların veya mahkemelerin kişisel verilerle ilgili olarak verdikleri kararlar neticesinde EMLAKSEPETTEnin bir zarara uğraması durumunda; bu zararı ilk talepte nakden ve defaten tazmin edeceğini kabul, beyan ve taahhüt eder. 6.4 Üyelik Sahibi, bir Avrupa Birliği mukimi gerçek kişi olması durumunda kendi kişisel verileri ile ilgili olarak 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Hakkında Kanun ve ikincil düzenlemeleri ile Kişisel Verileri Koruma Kurulu kararlarının ve düzenlemelerinin uygulanacağını, çıkabilecek tüm hukuki sorunlarda kanunlar ihtilafı kurallarına bakılmadan Türk iç hukukunun uygulanacağını, 95/46/EC sayılı Avrupa Birliği Direktifi’nin ve Mayıs 2018 tarihinde Avrupa Birliği’nde yürürlüğe giren Genel Veri Koruma Regülasyonu’nun (GDPR) uygulanmayacağını, Türk Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkında Kanun’un kanunlar ihtilafı kaidelerinin uygulanmasını talep etmekten feragat ettiğini kabul, beyan ve taahhüt eder. 6.5 Üyelik Sahibi, EMLAKSEPETTE hesabı ve/veya yayınladığı ilanlar nedeniyle alenileşmiş olan kişisel verilerinin Google veya diğer arama motorları veya benzer verileri indeksleyen sistemler tarafından kaydedilmesi, işlenmesi, arama sonuçlarında çıkarılması gibi durumlar için EMLAKSEPETTEnin herhangi bir dahlinin, katkısının olmadığını ve kişisel verilerinin indekslenmek veya sair yöntemlerle aramaya mahsus yapılandırılmış sistemlerde herhangi bir şekil ve surette işlenmesi veya aktarılmasından dolayı EMLAKSEPETTEnin herhangi bir sorumluluğunun olmadığını, veri sahibi olarak yapacağı başvuru taleplerini başta indekslemeyle ilgili süreçlerde veri sorumlusu sıfatını haiz olan Google olmak üzere diğer arama motorları veya arama sistemleri, indeskleme sistemleri işleten veri sorumlusu gerçek ve/veya tüzel kişilere yöneltmeyi kabul, beyan ve taahhüt eder. 6.6 Üyelik Sahibi ilan verirken veya EMLAKSEPETTE Site’yi kullandığı esnada kişisel verilerini ifşa etmeyeceğini, ifşa etmesi durumunda ise bu verilerin işlenmesiyle ilgili olarak EMLAKSEPETTEnin herhangi bir sorumluluğunun bulunmadığını bildiğini kabul, beyan ve taahhüt eder. 6.7 Kurumsal Üyelik Sahibi, müşterilerinden toplamış olduğu verilerin işlenmesinden, aktarılmasından 6698 sayılı Kanun uyarınca veri sorumlusu sıfatıyla sorumlu olup, EMLAKSEPETTE’nin bu konuda herhangi bir sorumluluğunun olmadığını, Kanun kapsamında alınması gereken güvenlik önlemlerinden ve diğer tüm yükümlülüklerden kendisinin sorumlu olduğunu kabul, beyan ve taahhüt eder. 7. Fikri Mülkiyet Hakları Site dahilinde erişilen veya hukuka uygun olarak Üyelar tarafından sağlanan bilgiler ve bu Sitenin (sınırlı olmamak kaydıyla EMLAKSEPETTE Veri Tabanı, EMLAKSEPETTE Arayüzü, tasarım, metin, imge, html kodu ve diğer kodlar) tüm elemanları (hepsi birlikte EMLAKSEPETTEnin telif haklarına tabi çalışmaları olarak anılacaktır) EMLAKSEPETTEe aittir ve/veya EMLAKSEPETTE tarafından üçüncü bir kişiden lisans altında alınmıştır Üyelik Sahibi , EMLAKSEPETTE hizmetlerini, EMLAKSEPETTE bilgilerini ve EMLAKSEPETTEnin fikri haklarına ve telif haklarına tabi çalışmalarını satmak, işlemek, paylaşmak, dağıtmak, sergilemek veya başkasının EMLAKSEPETTEnin hizmetlerine erişmesi veya kullanmasına izin vermek hakkına sahip değildirler. İşbu Site Kullanım Koşulları dâhilinde EMLAKSEPETTE tarafından açıkça izin verilen durumlar haricinde EMLAKSEPETTE’nin telif haklarına tabi çalışmalarını çoğaltamaz, işleyemez, dağıtamaz veya bunlardan türemiş çalışmalar yapamaz. İşbu Üyelik Sözleşmesinin akdi ile EMLAKSEPETTE, Sitenin Üyelik Sözleşmesi koşulları çerçevesinde ve Hizmetlerden faydalanılması amacıyla sınırlı olarak kullanılmasına ilişkin Kurumsal Üyelik Sahibi’ne münhasır olmayan ve devredilemez bir kullanım hakkı (basit ruhsat) tesis etmektedir. 8. Üyelik Sözleşmesi Değişiklikleri EMLAKSEPETTE, tamamen kendi takdirine bağlı ve tek taraflı olarak işbu Üyelik Sözleşmesini, eklerini ve/veya herhangi bir maddesini uygun göreceği herhangi bir zamanda Sitede yayınlayarak değiştirebilir. İşbu Üyelik Sözleşmesinin değişen hükümleri, Sitede yayınlandığı tarihte geçerlilik kazanarak yürürlüğe girecek, mevcut hükümler aynen yürürlükte kalarak hüküm ve sonuçlarını doğurmaya devam edecektir. İşbu Üyelik Sözleşmesi, Üyelik Sahibinin tek taraflı beyanları ile değiştirilemez. 9. Mücbir Sebepler 9.1 Bu Sözleşmede aksi belirtilmedikçe, ne EMLAKSEPETTE ne de Kurumsal Üyelik Sahibi, yükümlülüklerini yerine getirmelerinin mücbir sebep nedeniyle engellenmesi veya alıkonması durumunda, Sözleşme’den doğan yükümlülüklerini ifada temerrüde düşmüş sayılırlar. Mücbir sebep, mağdur olan tarafın hatası, kusuru veya ihmali olmaksızın, öngörülemez ve karşı konulamaz nitelikteki, bir Tarafın fiilini geçici veya sürekli olarak imkânsız hâle getiren veya fiilin ifası mümkün olsa dâhi, edimler arasındaki dengeyi bir Taraf aleyhine aşırı ölçüde bozan olgular anlamına gelir. Mücbir sebep halinde mağdur Taraf diğer Tarafı derhal haberdar edecek ve mücbir sebebin özelliğine göre edimin geçici veya sürekli olarak imkânsız hâle gelip gelmediğini ya da edimler arasındaki dengenin kendisi aleyhine aşırı ölçüde bozulduğunu, mücbir sebebin meydana geldiği tarihten itibaren en geç 7 gün içinde yazılı olarak bildirecektir. 9.2 Mücbir sebep nedeniyle edimin ifası geçici olarak imkânsızlaşmış ise, mücbir sebep nedeniyle edimini ifa etmesi imkânsız hâle gelen Taraf, (i) edimin ifa edilememesinin sebebini ortadan kaldırmak için gereken tüm çabayı sarf edecek, (ii) diğer Taraf bu sebep ortadan kalkıncaya kadar akdi yükümlülüklerinden azade tutulmak üzere, bu sebep ortadan kalkar kalkmaz edimlerinin tümünü ifa edecektir. Taraflar, geçici ifa imkânsızlığının 30 günden fazla sürmesi hâlinde her iki Tarafın, Sözleşmeyi tazminat veya herhangi bir ek yükümlülük olmaksızın feshetme hakkı bulunacağını kabul ederler. 9.3 Mücbir sebep nedeniyle edimin ifası sürekli olarak imkânsız hâle gelmiş ise, Türk Borçlar Kanunu madde 136 uyarınca borç, edimin ifasının imkânsız hâle geldiği tarihte kusursuz ifa imkânsızlığı nedeniyle sona erecek ve kanuni hükümler uygulama alanı bulacaktır. 9.4 Mücbir Sebep meydana gelmiş ve ancak edimin ifası geçici yahut sürekli olarak imkânsızlaşmamış ve fakat edimler arasındaki denge bir taraf aleyhine aşırı ölçüde bozulmuş ise, mücbir sebepten etkilenen Taraf, öncelikle edimler arasında bozulan dengenin yeniden tesis edilebilmesi adına karşı Tarafa yazılı olarak bir müzakere talebinde bulunacak ve Taraflar, mahkeme yoluna başvurmaksızın uyarlama şartlarının aralarında düzenlenmesi hususunda müzakere yürüteceklerdir. İlgili müzakere talebinin alınmasından itibaren 30 gün içinde sürecin anlaşma ile sonuçlanmaması hâlinde, kendisi aleyhine edim dengesi bozulan Tarafın mahkemeye başvurmak suretiyle uyarlama talep etmesi mümkün olacaktır. Taraflar para borcunun ifasının imkânsızlaşmayacağını kabul ve beyan ederler. 9.5 Kurumsal Üyelik Sahibi, ediminin ifasının objektif olarak mümkün olduğu durumlarda, mevzuat değişikliği nedeniyle kendisine getirilen ek yükümlülüklerin mücbir sebep olarak addedilemeyeceğini, bu sebeple Sözleşme hükümlerinde değişiklik talep etmesinin mümkün olmayacağını kabul eder. 10. Uygulanacak Hukuk ve Yetki İşbu Üyelik Sözleşmesinin uygulanmasında, yorumlanmasında ve işbu Üyelik Sözleşmesi dâhilinde doğan hukuki ilişkilerin yönetiminde yabancılık unsuru bulunması durumunda Türk kanunlar ihtilafı kuralları hariç olmak üzere Türk Hukuku uygulanacaktır. İşbu Üyelik Sözleşmesinden dolayı doğan veya doğabilecek her türlü ihtilafın hallinde İstanbul Anadolu Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. 11. Yürürlük İşbu Üyelik Sözleşmesi ve Üyelik Sözleşmesiyle atıfta bulunulan ve Üyelik Sözleşmesinin ayrılmaz bir parçası olan ekler ile Sitede yer alan kurallar ve şartlar, Üyelik Sahibinin elektronik olarak onay vermesi ile elektronik ortamda akdedilerek yürürlüğe girmiştir. Üyelik Sözleşmesinin herhangi bir hükmünün geçersizliği, mevzuata aykırılığı veya uygulanabilir olmaması Üyelik Sözleşmesinin geri kalan hükümlerinin yürürlüğünü etkilemeyecektir. 12. Üyelik Sözleşmesinin Ekleri Kurumsal Üyelik Sahibi, işbu Üyelik Sözleşmesi ile Üyelik Sözleşmesinin ayrılmaz parçası olan eklerin Ek-1 Kullanım Şartları Ek-2 Gizlilik Politikası Ek-3 Emlaksepette’nin Sunduğu Hizmetler Ek-4 Üye Profilinde Değişiklik EK-5 Emlaksepette Hizmetler Kuralları Ek-6 Mağaza Kullanım Kurallarında yayınlanan şartlar ve kuralların içeriklerini okuyup anladığını, Kurumsal Üyelik Sahibi olarak Üyelik Sözleşmesi ile eklerine ve Sitede yayınlanan tüm şartlar ile kurallara uygun davranacağını kayıtsız ve şartsız olarak kabul ettiğini beyan ve taahhüt etmektedir.
EK-1 KULLANIM ŞARTLARI
1. Kullanım Koşulları www.emlaksepette.com alan adlı internet sitesini kullanmak için lütfen aşağıda yazılı koşulları okuyunuz. www.emlaksepette.com internet sitesini ziyaret ederek ve/veya mobil uygulamalarını kullanarak (internet sitesi ve/veya mobil uygulamalar bundan böyle Site olarak anılacaktır) ve/veya Üyelik Sahibi olarak, işbu Kullanım Koşullarını okuduğunuzu, içeriğini tamamen anladığınızı, Kullanım Koşullarında belirtilen ve Sitede bulunan ve zaman içinde yer alacak tüm hususları kayıtsız ve şartsız olarak kabul ettiğinizi, Sitede belirtilen tüm hususlarla ilgili olarak herhangi bir itiraz ve defi ileri sürmeyeceğinizi kabul, beyan ve taahhüt ediyorsunuz. Bu koşulları kabul etmediğiniz takdirde, lütfen Siteyi kullanmaktan vazgeçiniz. 1.1. İşbu Sitenin sahibi Cevizli Mah. Çanakkale Cad. No: 103a Kartal / İstanbul adresinde mukim Master Girişim Bilgi Teknolojileri Gayrimenkul Yatırım Ve Pazarlama A.Ş (bundan böyle kısaca EMLAKSEPETTE olarak anılacaktır)’dir. Sitede sunulan ve işbu Kullanım Koşullarının 3. maddesinde belirtilen hizmetler, EMLAKSEPETTE tarafından sağlanmaktadır. 1.2. EMLAKSEPETTE işbu Kullanım Koşullarını, Sitede yer alan her tür bilgi ve İçeriki, ÜYEya herhangi bir ihbarda veya bildirimde bulunmadan dilediği zaman değiştirebilir. Bu değişiklikler periyodik olarak www.emlaksepette.comda yayımlanacak ve yayımlandığı tarihte geçerli olacaktır. Site hizmetlerinden belirli bir bedel ödeyerek ya da bedelsiz olarak yararlanan veya herhangi bir şekilde Siteye erişim sağlayan her gerçek veya tüzel kişi Kullanım Koşullarını ve EMLAKSEPETTE tarafından işbu Kullanım Koşullarında yapılan her değişikliği kabul etmiş sayılmaktadır. İşbu Kullanım Koşulları www.emlaksepette.com internet sitesi üzerinden yayınlanarak; Siteyi kullanan her gerçek veya tüzel kişi tarafından erişimi mümkün kılınmıştır. 2. Emlaksepette Hizmetleri 2.1. EMLAKSEPETTE, Üyelik Sahibi tarafından EMLAKSEPETTE Veri Tabanına yüklenen içeriklerin, arayüzler kullanılmak suretiyle EMLAKSEPETTE Veri Tabanı üzerinden Üyelar tarafından görüntülenebilmesini temin etmektedir. 2.2. EMLAKSEPETTE, Site içerisinde Üyeların, Kurumsal Üyelik Sahibi ilanlarına daha kolay ulaşabilmelerini sağlamak üzere ilanların görüntülenmesini önceliklendiren çeşitli tiplerde listeleme hizmetleri vermektedir. 2.3. EMLAKSEPETTE, Site dahilinde gerçekleştirilen işlemlere, görüntüleme sayılarına yönelik çeşitli kategoriler altında raporlama hizmetlerini sunmaktadır. 2.4. EMLAKSEPETTE, Site dahilinde verdiği hizmetlere yenilerini ekleme, mevcut hizmetlerin kapsam ve sunulma koşulları ile Site dahilinde erişilen İçerikleri her zaman değiştirme, üçüncü kişilerin erişimine kapatabilme ve silme hakkını saklı tutmaktadır. EMLAKSEPETTE, bu hakkını hiçbir bildirimde bulunmadan ve önel vermeden dilediği biçimde kullanabilir. 3. Emlaksepette Siteyi Kullanımına İlişkin Koşullar Ve Yükümlülükler 3.1. Üyelar hukuka uygun amaçlarla Site üzerinde işlem yapabilirler. Üyeların Site dahilinde yaptığı her işlem ve eylemdeki hukuki ve cezai sorumluluk kendilerine ait olacak olup, söz konusu hukuki ve cezai yükümlülüklerle ilgili EMLAKSEPETTEnin herhangi bir sorumluluğu bulunmadığını Üye kabul, beyan ve taahhüt etmektedir. 3.2. Site, Üyelik Sahibi tarafından EMLAKSEPETTE Veri Tabanına yüklenen İçeriklerin görüntülenmesi esasıyla çalışmaktadır. EMLAKSEPETTE, Üyelar tarafından görüntülenen ilan ve İçeriklerin hiçbir koşulda doğruluğunu, gerçekliği, güvenliğini ve hukuka uygunluğunu garanti etmemektedir. Söz konusu ilan ve İçerikler dolayısıyla EMLAKSEPETTEnin herhangi bir sorumluluğu bulunmadığını, ortaya çıkabilecek zararlardan ötürü EMLAKSEPETTEnin hiçbir tazmin yükümlülüğü olmayacağını Üyelar kabul ve beyan etmektedir. 3.3. ÜYE SİTE dahilinde bulunan her türlü resimleri, metinleri, görsel ve işitsel imgeleri, video klipleri, dosyaları, veri tabanları, katalogları ve listeleri çoğaltmayacağı, kopyalamayacağı, dağıtmayacağı, işlemeyeceğini, bu tür eylemler gerçekleştirerek herhangi bir ticari faaliyette bulunmayacağını; doğrudan ve/veya dolaylı olarak haksız rekabet teşkil eden davranış ve işlemler gerçekleştirmeyeceğini kabul ve taahhüt etmektedir. 3.4. Üyelar Site dâhilinde Türk Ticaret Kanunu hükümleri uyarınca haksız rekabete yol açacak faaliyetlerde bulunmayacağını, EMLAKSEPETTEnin ve üçüncü kişilerin şahsi ve ticari itibarı sarsacak, kişilik haklarına tecavüz veya taarruz edecek fiilleri gerçekleştirmeyeceğini, mevzuata, kamu düzenine ve genel ahlak kurallarına uygun hareket edeceğini, mevzuatın gerektirdiği önlemleri alacağını ve prosedürleri yerine getireceğini, yasadışı, suç teşkil edecek, rahatsız edici, kişilik haklarına zarar verici, fikri haklara, telif haklarına, marka haklarına ve mülkiyet haklarına tecavüz edici tutum ve davranışlarda bulunmayacağını, Türkiye İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu Kanunu’nun eşitlik ilkesi ve ayrımcılık yasağına ilişkin düzenlemeleri uyarınca cinsiyet, ırk, renk, dil, din, inanç, mezhep, felsefi ve siyasi görüş, etnik köken, servet, doğum, medeni hâl, sağlık durumu, engellilik ve yaş temellerine dayalı ayrımcılık oluşturacak içerikte ilan vermeyeceğini, buna yönelik tutum ve davranışlarda bulunmayacağını kabul ve taahhüt etmektedir. 3.5. Üyelar, Site dahilinde eriştikleri bilgileri yalnızca bu bilgileri ifşa eden Üyelik Sahibi veya EMLAKSEPETTEnin amacına uygun olarak kullanmakla, ticari olmayan amaçla görüntülemekle yükümlüdür. İlan veren Üyelik sahibi tarafından girilmiş bulunan ilanlardaki iletişim bilgileri ilan hakkında bilgi almak için iletişim kurulması amacıyla kullanılabilir. İlanda yer alabilecek 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Hakkında Kanun kapsamında koruma altında olan ilan verene ait veya üçüncü kişilere ait kişisel veriler ve/veya kişisel veriler, başkaca bir amaçla kullanılamaz, kopyalanamaz, başka mecralarda doğrudan veya dolaylı olarak yayınlanamaz, işlenemez, dağıtılamaz, başkaca veri tabanlarına aktarılarak üçüncü kişilerin erişimine ve kullanımına açılamaz. 3.6. EMLAKSEPETTE, Üye bilgilerini kullanabilir, işleyebilir, paylaşabilir, ifşa edebilir, bir veri tabanı üzerinde tasnif edip muhafaza edebilir, tanıtım ve bilgilendirme amaçlı iletişim faaliyetlerinde, pazarlama faaliyetlerinde ve istatistikî analizler yapmak amacıyla kullanabilir. EMLAKSEPETTE aynı zamanda; Üyenın IP adresi, Sitenin hangi bölümlerini ziyaret ettiği, domain tipi, tarayıcı (browser) tipi, tarih ve saat gibi bilgileri de istatistiki değerlendirme ve kişiye yönelik hizmetler ve teklifler sunma gibi amaçlarla kullanabilir. EMLAKSEPETTE süreçlerini iyileştirme amaçlı araştırmalar yapmak, veri tabanı oluşturmak ve pazar araştırmaları yapmak için işbirliği içinde olduğu firmalara Üye bilgilerini aktarabilir ve bu firmalar tarafından yukarıda sayılan amaçlarla sınırlı olarak Üye bilgileri işlenebilir. 3.7. EMLAKSEPETTE, çevrimiçi davranışsal reklamcılık ve pazarlama yapılabilmesi amacıyla siteye gelen Üyenın sitedeki davranışlarını tarayıcıda bulunan bir cookie (çerez) ile ilişkilendirme ve görüntülenen sayfa sayısı, ziyaret süresi ve hedef tamamlama sayısı gibi metrikleri temel alan yeniden pazarlama listeleri tanımlama, pazarlama otomasyon araçlarını kullanma ve Üyeya özel mesaj/teklif ve öneriler iletme hakkını haizdir. Daha sonra bu Üyeya sitede ya da Görüntülü Reklam Ağındaki diğer sitelerde, Üyeların ilgi alanlarına göre hedefe yönelik reklam içeriği gösterebilir. Ayrıca Google, AFS reklamlarının EMLAKSEPETTE’ye yönlendirilmesi esnasında Google ÜYELARIN tarayıcısına çerez yerleştirebilir veya bunlarda yer alan çerezleri okuyabilir veya bilgi toplamak amacı ile web işaretleri kullanabilir. 3.8. Site üzerinden erişilen ve/veya görüntülenen içeriğin depolandığı veri tabanına yalnızca ilgili içeriklerin görüntülenmesi amacıyla ve/veya EMLAKSEPETTEnin Kullanım Koşulları çerçevesinde üçüncü kişilerce erişilmesi hukuka uygundur. Bunun dışındaki yapılan erişimler hukuka aykırı olup; EMLAKSEPETTE’nin her tür talep, dava ve takip hakları saklıdır. 3.9. EMLAKSEPETTE, ilanların içeriklerini öğrenme amacıyla görüntülemeye ve EMLAKSEPETTE Arayüzünü kullanmaya izin vermekte olup, bunun dışında bir amaçla veri tabanı üzerinden belirli bir sayıda veya bütününe yönelik olarak ilanlara ulaşılmaya çalışılması, ilanların, müşteri bilgilerinin, tasarımlarının, kod ve yazılımlarının, veri tabanında yer alan bilgilerinin kısmen veya tamamen kopyalanması, bunların başka mecralarda doğrudan veya dolaylı olarak yayınlanması, derlenmesi, işlenmesi, değiştirilmesi, başka veri tabanlarına aktarılması, bu veri tabanından üçüncü kişilerin erişimine ve kullanımına açılması, EMLAKSEPETTE üzerindeki ilanlara link verilmesi de dâhil olmak üzere benzer fiillerin işlenmesine EMLAKSEPETTE tarafından izin verilmemekte ve rıza gösterilmemektedir. Bu tür fiiller hukuka aykırı olup; EMLAKSEPETTE’in talep, dava ve takip hakları saklıdır. 3.10. Sitenin bütününün veya herhangi bir bölümünün bozma, değiştirme, tersine mühendislik yapma amacıyla kullanılması, tersine mühendislik (reverse engineering) metoduyla veya farklı herhangi bir metodla API protokollerinin kırılmaya çalışılması ve API anahtarı, API gizli anahtarı, istek başlıkları, istemci doğrulama algoritması gibi parametrelere izinsiz olarak ulaşılması veya bu parametrelerin izinsiz olarak üçüncü kişilerle paylaşılması, Sitenin iletişim veya teknik sistemleri engelleyen, bozan ya da sistemlere müdahale eder bir şekilde Siteye erişim sağlanmaya çalışılması, Site üzerinde otomatik program, robot, örümcek, web crawler, örümcek, veri madenciliği (data mining) veri taraması (data crawling) vb. screen scraping yazılımları veya sistemleri, otomatik aletler ya da manuel süreçler kullanılması, diğer Üyelarının verilerine veya yazılımlarına izinsiz olarak ulaşılması, çeşitli kriterlere göre yapılacak tespitler neticesinde bot çalıştırma, DDOS atakları ve sair her türlü sistemlerin bütününü veya bir kısmını bozmaya, değiştirmeye, mevcut performansını azaltmaya veya yok etmeye ve sair her türlü sisteme yönelik saldırıların ve sair hukuka aykırı kullanımların yapılması durumunda bu tür kullanımlar EMLAKSEPETTE’nin takdirine bağlı olarak engellenecektir. Bu tür kullanımlar olmasa dahi EMLAKSEPETTE, gerekli gördüğü hallerde ancak Üyelik Sahibinin Üye adı ve parolası ile giriş yapmasından sonra Site’nin kullanımına izin verilebilir. Sitenin ve Sitedeki içeriğin Kullanım Koşulları ile belirlenen kullanım sınırları dışında kullanılması hukuka aykırı olup; EMLAKSEPETTEnin her tür talep, dava ve takip hakları saklıdır. İşbu şartlara ve yasalara aykırı kullanımın tespiti halinde; EMLAKSEPETTE, Üyeyı yetkili makamlara bildirme hakkına sahiptir. Üye bu tür kullanımlar sonucu oluşan zarar ve taleplerden bizzat sorumlu olduğunu kabul etmektedir. 3.11. Sitede verilen hizmetin kesintiye uğraması, bilgi iletiminde aksaklıklar, gecikmeler, başarısızlar yaşanması, veri kaybı halinde oluşabilecek her türlü doğrudan ve dolaylı zararlardan EMLAKSEPETTEnin sorumlu tutulamayacağını Üye kabul ve taahhüt etmektedir. 3.12. Güven Damgası, sadece ilgili Tebliğ uyarınca GDS tarafından incelemesi, takibi ve kontrolü sağlanan mevzuata uygunluk kriterlerinin varlığına delalet eder. Bunun haricinde Güven Damgası Sağlayıcısı, hiçbir suretle taraflar arasındaki sözleşmenin garantörü ya da taahhüt edeni olarak anlaşılamayacağı gibi, E-ticaret sitesinde bulunan mal ya da hizmetlerin ayıptan ari vasıflarının ve eksiksiz temin ve tesliminin kefili de değildir. Ayrıca Güven Damgası Sağlayıcısı malın teslim edilmemesi, geç teslim edilmesi ya da taahhüt edilen niteliklere uygun olarak teslim edilmemesi hallerinden hukuken hiçbir surette sorumlu tutulamaz. 4. Fikri Mülkiyet Hakları Bu Site dahilinde erişilen veya hukuka uygun olarak Üyelar tarafından sağlanan bilgiler ve bu Sitenin (sınırlı olmamak kaydıyla EMLAKSEPETTE Veri Tabanı, EMLAKSEPETTE Arayüzü, tasarım, metin, imge, html kodu ve diğer kodlar) tüm elemanları (hepsi birlikte EMLAKSEPETTEnin telif haklarına tabi çalışmaları olarak anılacaktır) EMLAKSEPETTEye ait ve/veya EMLAKSEPETTE tarafından üçüncü bir kişiden lisans altında alınmıştır. Üyelar, EMLAKSEPETTE hizmetlerini, EMLAKSEPETTE bilgilerini ve EMLAKSEPETTEnin telif haklarına tabi çalışmalarını yeniden satmak, işlemek, kopyalamak, paylaşmak, dağıtmak, sergilemek veya başkasının EMLAKSEPETTEnin hizmetlerine erişmesi veya kullanmasına izin vermek hakkına sahip değildirler. İşbu Site Kullanım Koşulları dahilinde EMLAKSEPETTE tarafından sarahaten izin verilen durumlar haricinde EMLAKSEPETTEnin telif haklarına tabi çalışmalarını çoğaltamaz, işleyemez, dağıtamaz veya bunlardan türemiş çalışmalar yapamaz. İşbu Kullanım Koşulları dahilinde EMLAKSEPETTE tarafından sarahaten yetki verilmediği hallerde EMLAKSEPETTE; EMLAKSEPETTE hizmetleri, EMLAKSEPETTE bilgileri, EMLAKSEPETTE telif haklarına tabi çalışmaları, EMLAKSEPETTE ticari markaları, EMLAKSEPETTE ticari görünümü veya bu site vasıtasıyla sağladığı başkaca varlık ve bilgilere yönelik tüm haklarını saklı tutmaktadır. 5. Kullanım Koşullarında Değişiklikler EMLAKSEPETTE, dilediğinde, tek taraflı olarak işbu Kullanım Koşullarını herhangi bir zamanda Sitede ilan ederek değiştirebilir. İşbu Kullanım Koşullarının değişen hükümleri, ilan edildikleri tarihte geçerlilik kazanarak, yürürlüğe girecektir. İşbu Kullanım Koşulları Üyenın tek taraflı beyanları ile değiştirilemez. 6. Mücbir Sebepler Hukuken mücbir sebep sayılan tüm durumlarda, geç ifa etme, eksik ifa etme veya ifa etmeme hallerinde EMLAKSEPETTEnin herhangi bir tazminat yükümlülüğü doğmayacaktır. Mücbir sebep, ilgili tarafın makul kontrolü haricinde ve EMLAKSEPETTEnin gerekli özeni göstermesine rağmen önleyemediği olaylar olarak yorumlanacak olup, sayılanlarla sınırlı olmamak şartıyla doğal afet, savaş, yangın, grev, ayaklanma, isyan, kötü hava koşulları, altyapı ve internet arızaları, sisteme ilişkin iyileştirme veya yenileştirme çalışmaları ve bu sebeple meydana gelebilecek her türlü arıza, elektrik kesintisi mücbir sebep hallerindendir. 7. Uygulanacak Hukuk Ve Yetki İşbu Kullanım Koşulları uygulanmasında, yorumlanmasında ve bu Kullanım Koşulları dahilinde doğan hukuki ilişkilerin yönetiminde yabancılık unsuru bulunması durumunda Türk kanunlar ihtilafı kuralları hariç olmak üzere Türk Hukuku uygulanacaktır. İşbu Kullanım Koşullarından dolayı doğan veya doğabilecek her türlü ihtilafın hallinde İstanbul Anadolu Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. 8. YÜRÜRLÜK Ve KABUL İşbu Kullanım Koşulları EMLAKSEPETTE tarafından Sitede yayınlandığı tarihte yürürlüğe girer. Üyelar işbu Kullanım Koşullarını ve zaman içinde yapılan değişiklikleri Siteyi kullanmakla kabul etmiş olmaktadırlar. EK-2 GİZLİLİK POLİTİKASI
İşbu Gizlilik Politikası’nın amacı, Master Girişim Bilgi Teknolojileri Pazarlama ve Ticaret Anonim Şirketi (EMLAKSEPETTE veya Şirket) tarafından yönetilmekte olan https://www.emlaksepette.com/ adresinde yer alan web sitesinin, kullanımına ilişkin koşul ve şartları tespit etmektir. İşbu Gizlilik Politikası’nda tanımlanmayan ifadelerin yorumlanmasında Kullanım Koşulları ve Üyelik Sözleşmesi’ndeki tanımlar dikkate alınacaktır. Üyelar, Üyelik Sözleşmesi’ni kabul etmeleri üzerine işbu Gizlilik Politikası’nı da kabul etmiş sayılacaktır. Kurumsal Üyelik Sahibi, davet edeceği Alt Üye’ların işbu Gizlilik Politikası hükümlerini bizzat onaylamaları gerektiğini kabul etmektedir. Bu doğrultuda Kurumsal Üyelik sahibi belirleyeceği her Alt Üye’dan: · Onay alınacağını, · Onay alınmazsa, Alt Üye’nın Site’yi kullanamayacağını, · Her bir Alt Üye için ayrı ayrı onay alınacağını taahhüt eder. EMLAKSEPETTE, teknolojiye yatırım yaparak yenilikçi gayrimenkul ve hizmet uygulamaları ile internet alanında Üyelarına daha iyi hizmet vermek için sürekli kendisini yenilemekte ve en iyi hizmeti verebilmek için çalışmaktadır. EMLAKSEPETTE, online davranışsal reklamcılık ve pazarlama yapılabilmesi amacıyla siteye gelen Üye’nın Üyelik sahibi olmasalar dahi sitedeki davranışlarını tarayıcıda bulunan bir cookie (çerez) ile ilişkilendirme ve görüntülenen sayfa sayısı, ziyaret süresi ve hedef tamamlama sayısı gibi metrikleri temel alan yeniden pazarlama listeleri tanımlama hakkını haizdir. Daha sonra bu Üye’ya sitede ya da Görüntülü Reklam Ağı’ndaki diğer sitelerde, Üyelar’ın ilgi alanlarına göre hedefe yönelik reklam içeriği gösterilebilir. Google AFS reklamlarının EMLAKSEPETTE’ye yönlendirilmesi esnasında Google Üyeların tarayıcısına çerez yerleştirebilir veya bunlarda yer alan çerezleri okuyabilir veya bilgi toplamak amacı ile web işaretleri kullanabilir. Gizlilik Politikası Üzerinde Gerçekleşecek Olan Değişiklikler EMLAKSEPETTE, işbu Gizlilik Politikası hükümlerini dilediği zaman Site üzerinden yayımlamak suretiyle güncelleyebilir ve değiştirebilir. EMLAKSEPETTE’nin Gizlilik Politikası’nda yaptığı güncelleme ve değişiklikler Site’de yayınlandığı tarihten itibaren geçerli olacaktır. Üye, işbu Gizlilik Politikası’na konu bilgilerinin tam, doğru ve güncel olduğunu, bu bilgilerde herhangi bir değişiklik olması halinde bunları derhal Üye bilgilerinden güncelleyeceğini taahhüt eder. Üye’nın güncel bilgileri sağlamamış olması halinde EMLAKSEPETTE’nin herhangi bir sorumluluğu olmayacaktır.
EK-3 EMLAKSEPETTE’NİN SUNDUĞU HİZMETLER
EMLAKSEPETTE; aşağıda bahsedilen hizmetler ile zaman içinde uygulamaya geçireceği diğer hizmetleri ile ilgili olarak, dilediği zamanda Üyeya/ Üyelik Sahibine herhangi bir ihbarda veya bildirimde bulunmadan, fiyat ve/veya kural ve/veya içerik değişikliği yapabilir, hizmetlerinin herhangi birini sona erdirebilir. EMLAKSEPETTE’nin hizmetleri ile ilgili yaptığı değişiklikler Sitede yayımlandığı tarih itibariyle geçerli olacaktır. Siteye erişim sağlayan her gerçek veya tüzel kişi EMLAKSEPETTE tarafından yapılan tüm değişiklikleri kabul etmiş sayılır. 1. EMLAKSEPETTE İlan Hizmetleri 1.1. Üyelik Sahibi, EMLAKSEPETTE Hesabı üzerinden EMLAKSEPETTE tarafından belirlenen kurallara uygun olarak ilanlarını yaratacak ve EMLAKSEPETTE Veri Tabanı’na yükleyecektir. 1.2. EMLAKSEPETTE, Üyelik Sahibi tarafından oluşturulan ilan/ilanları değerlendirmeye alacak; bahsi geçen ilanların Sitede yayınlanmasını kabul veya reddedecektir. EMLAKSEPETTE, ilanların değerlendirmesine yönelik kriterleri, koşulları ve süreleri serbestçe tayin ve tespit ederek, Siteda yayınlayacaktır. 1.3. EMLAKSEPETTE, Sitede yayınlanan ilanların hukuka ve ahlaka aykırı olması, başkalarının şahsi ve ticari haklarına tecavüz edici nitelik taşıması veya bu yönde yapılan ihtarlara muhatap olması veya işbu sözleşme ve Sitede yer alan kural ve koşullara doğrudan veya dolaylı olarak aykırı olması gibi sebeplerle Üyelik Sahibine herhangi bir ihtarda bulunmadan ilgili ilanının yayınını geçici veya sürekli olarak durdurabilir. EMLAKSEPETTE bahsi geçen duruma ilişkin Üyelik Sahibine herhangi bedel ödemede bulunmayacağını, aynı şekilde Üyelik Sahibide EMLAKSEPETTEden herhangi bir bedel talep ve dava etmeyeceğini kabul, beyan ve taahhüt eder. 1.4. EMLAKSEPETTE, Üyelik Sahibinin ilanlarının ve ilan içerisindeki metin, resim ve içeriklerin başka sitelerde, arama motorlarında ve EMLAKSEPETTE ilan ve reklamlarında görüntülenebilmesi için üçüncü kişilerle anlaşma yapabilir. Üyelik Sahibi, bu konuda EMLAKSEPETTEye yetki verdiğini işbu sözleşmede açıklıkla beyan ve kabul etmektedir. 1.5. Üyelik Sahibi, EMLAKSEPETTE Hesabı üzerinden yaptığı her türlü iş ve işlemin sorumluluğunun kendisine ait olduğunu; burada gerçekleştirilen iş ve işlemleri kendisinin gerçekleştirmediği yolunda herhangi bir def’i ve/veya itiraz ileri süremeyeceğini ve/veya bu def’i veya itiraza dayanarak yükümlülüklerini yerine getirmekten kaçınmayacağını kabul, beyan ve taahhüt eder. 1.6. Üyelik Sahibi, Sitede yayınlayacağı ilanlarda karalama, kötüleme, ticari iftira atma, tehdit veya taciz etme gibi hukuka aykırı her türlü fiili gerçekleştirmeyeceğini, Sitenin altyapısını gerekçesiz ya da aşırı derecede yük getirecek girişimlerde ve eylemlerde bulunmayacağını, yüz kızartıcı, pornografik veya ahlaka aykırı içerikli metinlerin ve görsellerin Sitede yayınlanacak reklamlarda yer almasına izin vermeyeceğini kabul, beyan ve taahhüt eder. 1.7. Üyelik Sahibi , Sitede yayınlattığı ilanlarda gerçek, doğru ve hukuka uygun bilgilerle mal ve hizmetlerinin reklam ve tanıtımını yapacaktır. Üyelik Sahibinin hukuken üzerinde ilanında belirttiği şekilde tasarruf yetkisi olmayan, mal ve hizmetlere ilişkin ilan vermesi yasaktır. Bu kapsamda ilan veren Üyelik Sahibi için EMLAKSEPETTE, Üyelik Sahibine herhangi bir ihtarda bulunmaya gerek olmadan Hesabını geçici olarak durdurabilir, Hesabını kapatabilir, işbu sözleşmeyi herhangi bir geri ödeme yükümlülüğü olmadan tek taraflı olarak feshedebilir. 1.8. Üyelik Sahibi, tüketicinin korunması, fikri haklar, haksız rekabet, reklam konularını düzenleyenler dahil ancak bunlarla sınırlı olmaksızın herhangi bir mevzuata aykırı ilan vermeyeceğini ve ilanlarında bu mevzuatlara aykırı beyanların; resim, video gibi görsellerin bulunmayacağını kabul, beyan ve taahhüt eder. 1.9. Üyelik Sahibi, kendisine ait ilanlarını Sitenin Mağazalar bölümünde detaylı olarak açıklandığı ve sınırları belirtildiği üzere, kendisine ait bir bölümde, kendisi tarafından belirlenen içerik ve bilgilerle birlikte Site üzerinden yayınlayabilir. Üyelik sahibinin işbu madde içerisinde belirtilen şekilde ilanlarını yayınlayabilmesi için, işbu sözleşmenin haricinde, Sitenin Mağaza bölümünde kural ve koşullara uyması ve ayrıca EK-7 Mağaza Kullanım Kuralları’nda belirtilen kural ve koşullara uyacağını kabul, beyan ve taahhüt etmesi gerekmektedir. 1.10. Siteyi kullanan gerçek veya tüzel kişiler, Sitede sadece bir Üyelik açabilirler. Bu amaçla Üyelar; farklı Üye adları, e-posta adresleri, telefon numaraları kullanarak birden fazla EMLAKSEPETTE Hesabı açmamayı kabul, beyan ve taahhüt etmektedir. Bu kuralın ihlal edildiğinin EMLAKSEPETTE tarafından tespit edilmesi halinde; Üyelik Sahibinin tüm EMLAKSEPETTE Üyelikleri, EMLAKSEPETTE tarafından geçici olarak durdurulabilir veya bu üyelik sahibinin hesabı kapatılabilir. Herhangi bir sebeple Hesabı kapatılmış veya Hesabı durdurulmuş Üyenın Site'ye girmek için yeni üyelik açması ve bu yeni hesabının EMLAKSEPETTE tarafından tespit edilmesi halinde; bu Üyenın tüm EMLAKSEPETTE Üyeliklerini, herhangi bir ihtara gerek olmaksızın iptal etme ve işbu sözleşmeyi herhangi bir ücret iade, tazminat veya cezai şart yükümlülüğü olmadan tek taraflı olarak feshetme hakkını EMLAKSEPETTE saklı tutmaktadır. 2. EMLAKSEPETTE Güvenli Elektronik Ticaret Hizmeti Güvenli Elektronik Ticaret Hizmeti; işbu sözleşmede belirtilen Alıcı/Kiracı veya Satıcı/Kiraya Veren sıfatına haiz Üyelik Sahibi olanların Sitenin alt yapısını kullanarak alım-satım konusunda çevirim içi (on-line) ortamda anlaşmalarını sağlayacak alt yapının kendilerine sunulması, bu alt yapı üzerinden varılan anlaşma koşullarına uygun olarak tarafların yüklendikleri borcun eksiksiz ifa edilmesi ve bu durumun taraflarca işbu Sözleşmede belirtilen koşullar dâhilinde usulüne uygun şekilde EMLAKSEPETTE’ye bildirilmesi durumunda Alıcı/Kiracı tarafından EMLAKSEPETTE’nin Güvenli Hesabına aktarılan kapora bedelinin Satıcı/Kiraya Verenin hesabına transfer edilmesi, eğer Satıcı borcunu gereği gibi ifa etmezse ve bu durum işbu Sözleşmede belirtilen koşullar çerçevesinde Alıcı/Kiracı tarafından EMLAKSEPETTE’ye bildirilirse; Alıcı/Kiracı tarafından EMLAKSEPETTE’nin Güvenli Hesabına aktarılan gayrimenkul bedelinin işbu sözleşmede belirtilen koşullar çerçevesinde Alıcı/Kiracıya iade edilmesini sağlayan, işbu sözleşme ve ayrılmaz bir parçası olan eklerinde ve Sitede detayları açıklanan sistemdir. Aşağıdaki hükümler, EMLAKSEPETTE Güvenli Elektronik Ticaret Hizmetini kullanan Alıcı/Kiracı veya Satıcı/Kiraya Veren sıfatına haiz Üyelik Sahibinin hak ve yükümlülükleri ile EMLAKSEPETTEnin bu hak ve yükümlülükler karşısındaki durumunu düzenlemektedir. 2.1 Tanımlar Aracılık Hizmetleri: Platform’da gayrimenkul alım,satım,kiralama ve seyehat/konaklama işlemlerinin sağlanması amacıyla EMLAKSEPETTE tarafından Satıcı/Kiraya Veren veya Alıcı/Kiracıya sunulan Emlaksepette Güvenli Elektronik Ticaret Hizmeti Dahili İletişim Sistemi: EMLAKSEPETTE’nin aracılık hizmeti sunduğu Satıcı/Kiraya Veren ile Sitedeki her türlü iletişimini kolay ve ücretsiz sağlamak üzere oluşturduğu ve Site üzerinden erişilen sistem Onaylanmış Elektronik İletişim Adresleri: Satıcı/Kiraya Veren tarafından EMLAKSEPETTEye beyan edilen ve EMLAKSEPETTE tarafından doğrulanan telefon numarası ve elektronik posta adresi’ni ifade eder. 2.2 Alıcı/Kiracıların Hak ve Yükümlülükleri 2.2.1 Güvenli Elektronik Ticaret Hizmetinde Alıcı/Kiracı; Sitede ilanları gösterilen Satıcı/Kiraya Verene ait gayrimenkul ve hizmetlere ilişkin talebini EMLAKSEPETTE internet Sitenin alt yapısını kullanarak yapar. Alıcının Site üzerinden EMLAKSEPETTE’nin internet Sitesine ait alt yapıyı kullanarak yapmış olduğu satın alma/kiralama talebinin mahiyeti, ilanda belirtilen mal ve hizmetin satışıyla ilgili tüm şartları kabul ederek, Satıcı/Kiraya Veren ile arasında bir satış/kira akdinin yapmış olduğu satın alma/kiralama talebiyle akdin kurulduğu anlamına gelmektedir. Alıcı/Kiracı bu talebiyle ilgili gayrimenkul ve hizmeti satın almayı veya gayrimenkul kiralamayı kabul ve taahhüt eder. 2.2.2 Alıcı/Kiracı, Site üzerinden EMLAKSEPETTE internet Sitesine ait alt yapıyı kullanarak yapmış olduğu satın alma/kiralama talepleri ile Satıcı/Kiraya Veren tarafından belirlenmiş satış/kiralama şartlarını ve usullerini de kabul etmiş sayılır. İstisnai durumlar hariç, Alıcı/Kiracı tarafından yapılan satın alma/kiralama talepleri geri çekilemez veya iptal edilemez. 2.2.3 Alıcı/Kiracı, Site üzerinden EMLAKSEPETTEnin internet Sitesine ait alt yapıyı kullanarak yapmış olduğu satın alma ve kiralama taleplerinde yalnızca, satış ve kiralama bedelinin bir kısmını avans ücreti olarak EMLAKSEPETTE’nin Güvenli Hesabına para transferini yaparak para borcunun ifasını gerçekleştirebilir. Para borcunun ifasının EMLAKSEPETTE’in Güvenli Hesabı dışında başka bir hesaba gerçekleştirilmesi durumunda; EMLAKSEPETTE’nin işbu sözleşmede belirtilen Güvenli Elektronik Ticaret Hizmetine ilişkin hiçbir sorumluluğu bulunmadığı gibi; Alıcı ve Satıcının hak ve borçları da işbu sözleşmede belirtilen hükümlere tabi değildir. EMLAKSEPETTE, ödemelerde anlaşmalı bankalarla hareket ederek Alıcı/Kiracıya taksitle ödeme kolaylığı sunabilir. Bu durumda ilgili taksitli ödemeye ilişkin koşullar, EMLAKSEPETTE tarafından ödemenin gerçekleştirilmesi sırasında Sitenin ilgili bölümünden duyurulmaktadır. Alıcı/Kiracı taksitli ödemeye karar verir ise, Sitenin ilgili bölümünde belirtilen koşulları da kabul etmiş olmaktadır. 2.2.4 Alıcı/Kiracı tarafından gayrimenkul bedeli işbu sözleşmede belirtilen koşullar dahilinde Satıcı/Kiraya Veren ile aralarındaki satış akdinin ödeme kısmının ifası amacıyla EMLAKSEPETTE’nin, Güvenli Hesabında süreç tamamlanana kadar bloke edilmek üzere gönderilecektir. Alıcı, Satıcıya gayrimenkulün gönderi bilgilerini göndermesinden sonra gayrimenkulü teslim alıp Güvenli Üyeliktaki gayrimenkul bedelinin Satıcının hesabına transferi için EMLAKSEPETTE Hesabı üzerinden bildirimde bulunacağını veya Satıcı tarafından kendisine gönderilen gayrimenkulü kabul etmemesi halinde ise, gayrimenkulü Satıcıya iade edeceğini ve gayrimenkul bedelinin kendisine iade edilmesi için EMLAKSEPETTE Hesabı üzerinden bildirimde bulunacağını kabul ve taahhüt eder. Alıcı gayrimenkulü Satıcıya herhangi bir nedenle iade etmek üzere geri gönderdiği takdirde EMLAKSEPETTE’in Güvenli Hesabında tutulan ilgili gayrimenkule ait satış/kiralama bedeli, ancak Satıcının gayrimenkulü geri aldığına dair EMLAKSEPETTE Hesabı üzerinden bildirimde bulunması halinde Alıcının hesabına geri gönderilecektir. Alıcı tarafından işbu madde içerisinde belirtilen şekilde onay verilmesi halinde; verilen onay hiçbir şekilde onay geri alınamayacak, bu süreçten sonra ortaya çıkabilecek herhangi bir uyuşmazlık ve benzeri durumda EMLAKSEPETTE, Üyelik Sahibi arasındaki iletişimi sağlama da dahil olmak üzere herhangi bir yükümlülük altında bulunmayacaktır. Alıcı yukarıda belirtilen yükümlülüklerini yerine getirmediği takdirde, EMLAKSEPETTE tarafından Satıcının kendisine yolladığı gayrimenkulü kabul etmiş sayılacağını ve EMLAKSEPETTE Güvenli Hesabında bulunan söz konusu mala ilişkin gayrimenkul bedelinin herhangi bir uyarıya gerek kalmadan Satıcıya transferi için EMLAKSEPETTE Hesabı üzerinden bildirimde bulunmuş sayılacağını kabul ve beyan eder. 2.2.5 Alıcı, Satıcılar tarafından satışa arz edilen gayrimenkul ve hizmetlerin ayıplı olup olmaması, listelenmesi, satışa arzı yasaklı gayrimenkullerden olup olmaması, niteliği, orijinalliği, gayrimenkulün tanıtımında kullanılan yazılı ve/veya görüntülü açıklamaların doğruluğu ve tamlığı da dahil olmak üzere, gayrimenkul ve hizmetle ilgili hiçbir konu hakkında EMLAKSEPETTE’in bilgi sahibi olmadığı ve olması gerekmediğini ve bunları taahhüt ve garanti etmek yükümlülüğü bulunmadığını kabul ve beyan eder. 2.3 Satıcıların Hak ve Yükümlülükleri 2.3.1 Satıcı satışa arz ettiği gayrimenkul ve hizmetler üzerinde çekişmesiz bir şekilde mutlak olarak tasarrufta bulunma hak ve yetkisine sahip olduğunu; bahsi geçen gayrimenkul ve hizmetlerin kendisi tarafından satılmasında herhangi bir hukuki veya fiili engel bulunmadığını kabul ve taahhüt eder. Satıcı satışa arz ettiği gayrimenkul ve hizmetlerin işbu sözleşme hükümlerince belirlenen veya Sitenin ilgili yerlerinde belirtilen kurallara ve üyelik sözleşmesi koşullarına aykırı olmadığını ve yürürlükteki mevzuata uygun olduğunu kabul ve taahhüt eder. Satıcı satışa arz ettiği gayrimenkul ve hizmetlerin tüm hukuki sorumluluğunun kendisine ait olduğunu EMLAKSEPETTEin gayrimenkul ve hizmetlerin arzı ve satışı konusunda, hiçbir sıfat altında kendisiyle doğrudan ve dolaylı ilişki içinde olmadığını kabul eder. 2.3.2 Satıcı, satışa arz ettiği gayrimenkul ve hizmetle ilgili satın alma talebinde bulunan Alıcıya söz konusu gayrimenkul ve hizmetin satışını ilanında belirttiği şekilde gerçekleştireceğini kabul ve taahhüt eder. 2.3.3 Satıcı, Alıcının EMLAKSEPETTE’nin Güvenli Hesabına parayı göndermesi halinde Alıcıya gayrimenkul ve/veya hizmetin satışını gerçekleştireceğini ve gayrimenkul ve/veya hizmetin teslimini Alıcı ile kararlaştırdıkları ve işbu sözleşmenin ayrılmaz bir parçası olan EK-1’de belirtilen süreç ve sürelere uygun olarak tam ve eksiksiz bir şekilde ifa edeceğini kabul ve taahhüt eder. 2.3.4 Satıcı, satışa arz ettiği ve ilanında belirttiği gayrimenkul veya hizmetlerin yasaklı gayrimenkullerden olmasından, gayrimenkul veya hizmetin üretilmesinin, çoğaltılmasının, satılmasının, dağıtılmasının veya herhangi bir şekilde satışa arzına ilişkin bir fiilde bulunulmasının yürürlükteki herhangi bir düzenlemeye aykırı olmasından dolayı doğabilecek her türlü hukuki, ticari ve idari talebe karşı sorumlu olduğunu, bu yönde EMLAKSEPETTEye yapılan taleplere karşı EMLAKSEPETTE’yi her türlü adli, ticari ve idari makam önünde savunma yükümlülüğü olduğunu kabul, beyan ve taahhüt eder. 2.3.5 Satıcı, işbu sözleşmenin 2.3.2. maddesi doğrultusunda satma yükümlülüğü altına girdiği gayrimenkullerin bedellerinin, EMLAKSEPETTE tarafından yönetilen EMLAKSEPETTE’in Güvenli Hesabına Alıcı ve Satıcı arasındaki alım-satım işlemi yani gayrimenkul veya hizmetin Satıcı tarafından fiziki olarak teslimi ve Alıcı tarafından kabulü tamamlanana kadar bloke edilmek üzere Alıcı tarafından iletileceğini kabul ve beyan eder. Satıcı, Alıcının gayrimenkulü teslim alıp, EMLAKSEPETTE’nin Güvenli Hesabındaki gayrimenkul bedelinin Satıcının hesabına iletilmesi için EMLAKSEPETTE’ye bildirimde bulunabileceğini veya Satıcı tarafından kendisine gönderilen gayrimenkul veya hizmeti kabul etmeyerek gayrimenkul veya hizmeti Satıcıya iade edebileceğini gayrimenkul veya hizmet bedelinin kendisine iade edilmesi için EMLAKSEPETTE’ye bildirimde bulunabileceğini kabul ve taahhüt eder. Satıcı, Alıcının yukarıda belirtilen yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde EMLAKSEPETTE’nin, Satıcının Alıcıya yolladığı gayrimenkul ve hizmeti Alıcının kabul etmiş olduğunu varsayacağını ve EMLAKSEPETTE’in Güvenli Hesabında bulunan söz konusu mala ilişkin gayrimenkul bedelinin herhangi bir uyarıya gerek kalmadan Alıcı tarafından Satıcıya iletilmesi için EMLAKSEPETTE’ye bildirimde bulunulmuş sayılacağını kabul ve beyan eder. Satıcı işbu madde içerisinde belirtilen işlemleri GET süreçlerine, Site dahilinde konuyla ilgili yapılan açıklamalara ve surelere uygun olarak yerine getireceğini kabul, beyan ve taahhüt eder. 2.3.6 Satıcı, Alıcıya karşı işbu sözleşme uyarınca taahhüt ettiği hizmeti zamanında ve satışa arzında belirttiği niteliklere uygun ve ayıptan arî olarak gerçekleştireceğini, hizmetin Alıcıya satımı, mülkiyetinin ve ilgili haklarının devri ile yükümlülüklerin sadece kendisine ait olduğunu kabul eder. Satıcı işbu madde içerisinde belirtilen yükümlülükleri gerçekleştirip gerçekleştirilmediğine ilişkin belge ve dökümanlar ve ilgili diğer bilgileri EMLAKSEPETTE Hesabı üzerinden Siteye gireceğini, bu yükümlülükleri yerine getirmeden işlem yapması halinde, Alıcı tarafından EMLAKSEPETTE’in Güvenli Hesabına gönderilen bedelin kendisine iletilmeyeceğini ve Alıcıya iade edileceğini kabul, beyan ve taahhüt eder. 2.3.7 Satıcı, Alıcının kendisine havale edilmesi için EMLAKSEPETTE’in Güvenli Hesabına gönderdiği satış bedelinin KDV dahil hizmet bedeli komisyon kesildikten ve Alıcının işbu sözleşmenin kapsamında belirtilen yükümlülüklerini yerine getirdikten sonra Satıcının EMLAKSEPETTEe bildirdiği ve sadece Türkiye sınırları içerisindeki bir banka hesabına transfer edileceğini, bu süreçte EMLAKSEPETTE’in Güvenli Hesabında bulunan Alıcı ve/veya Satıcının parası üzerinde EMLAKSEPETTEin kendi adına hiçbir işlem ve tasarrufta bulunmadığını kabul ve beyan eder. 2.3.8 Satıcı, Site'de satıcı sıfatını kazabilmek için, Sözleşme'nin onaylanmasından önce sunduğu bilgi ve belgeleri doğru, güncel ve eksiksiz olarak EMLAKSEPETTE’ye sunacaktır. 2.3.9 EMLAKSEPETTE , SATICInın tanıtıcı bilgilerini, kendisinden temin ettiği belgeler üzerinden veya ilgili kurumların erişime açık elektronik sistemlerinden doğrulayacaktır. EMLAKSEPETTE Sözleşme ve ilgili mevzuat hükümleri uyarınca yükümlülüklerini (doğrulama yükümlülükleri de dahil olmak üzere) yerine getirebilmek amacıyla SATICIdan herhangi bir zamanda ek bilgi ve belge ve güncelleme talebinde bulunabileceğinikabul, beyan ve taahhüt eder. 2.3.10 Satıcı, gerek Üyelik Sözleşmesi’nin onaylanmasından önce gerekse de Sözleşme süresince herhangi bir zamanda EMLAKSEPETTEe sunduğu tanıtıcı bilgiler başta olmak üzere tüm bilgi ve belgelerin doğru, güncel ve eksiksiz olmasından sorumlu olacak ve bu sorumluluğu kapsamında söz konusu bilgi ve belgelerde meydana gelen değişiklikleri derhal ve fakat en geç değişikliğin gerçekleştiği tarihi izleyen günün sonuna kadar Dahili İletişim Sistemi üzerinden EMLAKSEPETTEe bildirecektir. 2.3.11 Satıcı, gayrimenkul için 213 Sayılı Vergi Usul Kanunu ve 3065 Sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu başta olmak üzere ilgili mevzuat hükümleri uyarınca fatura veya fatura yerine geçen belge düzenlemek zorunda olması halinde gayrimenkulü fatura veya fatura yerine geçen belge düzenleyerek teslim edecek ve 213 sayılı Vergi Usul Kanunu kapsamında düzenlemesi gereken belgelere, EMLAKSEPETTE tarafından oluşturulan alan aracılığıyla yer verecektir. 2.4 Dahili İletişim Sistemi 2.4.1 Sözleşme’de Dahili İletişim Sistemi’ne yapılan atıflar, ilgili düzenlemelerin yasal yürürlük tarihinde yürürlüğe girecek olup Sözleşme’de Dahili İletişim Sistemi üzerinden yapılacağı belirtilen işlemler ve bildirimler bu tarihe kadar Onaylanmış Elektronik İletişim Adresleri’nden biri ile veya Platform üzerinden yapılacaktır. 2.4.2 İlgili mevzuat kapsamında farklı şekilde düzenlenmedikçe EMLAKSEPETTE, Sözleşme’nin Satıcı’ya atfedilen maddelerine ilişkin değişiklik bildirimini Dahili İletişim Sistemi üzerinden ve ayrıca Satıcının Onaylanmış Elektronik İletişim Adresleri’nden üzerinden Satıcıya yapar. Bu değişiklikler, EMLAKSEPETTE tarafından belirlenecek süre içerisinde uygulamaya koyulur. Satıcı, işbu madde uyarınca kendisine bildirilen süre sonunda uygulamaya konulacak Üyelik Sözleşmesi değişikliklerinde, bu sürenin sona ermesinden önce Dahili İletişim Sistemi üzerinden bildirimde bulunarak Sözleşme’yi herhangi bir tazminat ödemekle yükümlü olmaksızın tek taraflı olarak feshedebilir. Fesih, Satıcı tarafından fesih bildiriminin yapıldığı tarihten itibaren sonuç doğurur. 2.5 Fikri ve Sınai Mülkiyet Hakları ve Bu Hakların İhlaline Yönelik Şikayet Başvurusu ve Sonuçlandırılması 2.5.1 Satıcı, gayrimenkulü Alıcıya satma konusunda yetkili olduğunu; gayrimenkule ilişkin markaların ve Sınai Mülkiyet Kanunu (SMK) anlamında sınai mülkiyet unsurlarının, kendisine ait olduğunu veya gayrimenkulün bizzat kendisi tarafından, sınai mülkiyet hakkı EMLAKSEPETTE satın alındığını veya sınai mülkiyet hakkı sahibi veya onun rızası ile üçüncü kişiler tarafından piyasaya sunulmuş orijinal olduğunu ve/veya ilgili mevzuat uyarınca usulüne göre paralel ithalat yolu ile piyasaya sunulmuş ve başta SMK’nın 152. maddesi ve sair maddeleri olmak üzere ilgili mevzuat hükümleri uyarınca sınai mülkiyet hakkı tükenmiş gayrimenkul olduğunu taahhüt eder. 2.5.2 Satıcı, gayrimenkulün ayrıca Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu (FSEK) uyarınca eser niteliğini haiz olması halinde, gayrimenkulü Alıcıya satma konusunda yetkili olduğunu; eser sahibinin veya hak sahibinin bizzat kendisi olduğunu veya gayrimenkulü eser sahibinin veya hak sahibinin rızası ile Site’de satışa sunduğunu taahhüt eder. 2.5.3 Satıcı gayrimenkulün herhangi bir kişiye ait haklara (fikri ve sınai mülkiyet hakkı da dahil) tecavüz etmeyeceğini EMLAKSEPETTEin gayrimenkulle ilgili fikri ve sınai mülkiyet hakkı ihlallerinden sorumlu olmadığını ve gayrimenkul ile ilgili herhangi bir inceleme yükümlülüğünün bulunmadığını ve bu kapsamdaki her türlü sorumluluğun bizzat satıcıya ait olduğunu taahhüt eder. 2.5.4 EMLAKSEPETTE, işnu sözleşme kapsamında belirtilen hususları içermeyen ve bu usulde yapılmayan başvuruları işleme almama hakkına sahip olup Satıcı EMLAKSEPETTEnin bu sebeple herhangi bir sorumluluğunun bulunmadığını, bu kapsamda EMLAKSEPETTEden her ne nam altında olursa olsun herhangi bir hak, alacak ve/veya tazminat talebinde bulunmayacağını ve EMLAKSEPETTEyi en geniş şekilde ibra ettiğini kabul, beyan ve taahhüt eder 2.5.5 EMLAKSEPETTE , hak sahibinin, fikri ve sınai mülkiyet hakkı ihlaline dair bilgi ve belgeye dayanan şikâyeti üzerine, SATICInın şikâyete konu gayrimenkulünü yayımdan kaldırarak durumu kendisine ve hak sahibine bildirir. EMLAKSEPETTE, SATICInın, şikâyetin aksini gösteren bilgi ve belgeye dayanan itirazını kendisine sunması üzerine şikâyete konu gayrimenkulü yeniden yayımlar. Şikâyet ve itirazda; ilgililerin açık kimlik ve adres bilgileri, ihtilafa konu gayrimenkul hakkındaki bilgiler, gayrimenkulün yayımdan kaldırılması veya yayımlanmasının gerekliliğine dair gerekçeler yer alır. İlgililerin genel hükümlere göre adli ve idari mercilere başvurma hakları saklıdır. 2.5.6 EMLAKSEPETTE, fikri ve sınai mülkiyet hakkı ihlalini ispatlayıcı yeni belgeler sunulmadıkça, aynı Gayrimenkul ve iddiaya ilişkin şikâyet başvurularını işleme almayacaktır. 2.5.7 EMLAKSEPETTE tarafından yapılacak inceleme yalnızca Satıcıdan temin edilen bilgi ve belgelerin incelenmesi ile sınırlıdır. 2.5.8 Fikri ve sınai mülkiyet hakkının kullanımına ve hak ihlaline ilişkin alınan diğer önlemlere dair bilgiler, Site’de yer almaktadır. 2.6 Ödeme Koşulları 2.6.1 Satıcı/Kiraya Veren Hizmet Bedeli EMLAKSEPETTE tarafından Sitede sunulan hizmetlere ilişkin Satıcıdan veya Kiraya Veren’den doping ücreti ve kaparo bedelinden kesilen komisyon bedelleri hariç bedel tahsil edilmez, doping ücretleri doping ücreti içeriklerinde yer almaktadır. 2.6.2 Ödeme Koşulları 2.6.2.1 Kurumsal üyelik sahiplerinden (Satıcı), Bireysel Üyelik Sahiplerine (Alıcı) yapılan satışlarda Site üzerinden satın alınan gayrimenkulün kapora bedeline ilişkin ödemeler, Elektronik Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun (ETK) ve Mesafeli Sözleşmeler Yönetmeliği kapsamında düzenlenen süreler içinde Satıcıya yapılacaktır. 2.6.2.2 Bireysel üyelik sahiplerinden (Satıcı), Bireysel Üyelik Sahiplerine (Alıcı) yapılan satışlarda/kiralamalarda Site üzerinden satın alınan gayrimenkulün satış bedeline ilişkin ödemeler (iade süreci başlamamış ise) -varsa mahsup edilmesi gereken ücretleri düştükten sonra- Satıcıya aktarılmak üzere aracı ödeme kuruluşuna talimat verilecektir. Gayrimenkul bedelinin aktarımına dair bankadan veya anlaşmalı ödeme kuruluşundan kaynaklanabilecek olası gecikmelerden EMLAKSEPETTE sorumlu tutulamaz. 2.7 Aracılık Hizmetlerinin Kısıtlanması, Askıya Alınması ve Sonlandırılması 2.7.1 Aracılık Hizmetleri aşağıda belirtilen hallerde EMLAKSEPETTE tarafından herhangi bir tazminat ödemekle yükümlü olmaksızın kısıtlanabilir, askıya alınabilir veya sonlandırılabilir: Site'de önceden Satıcıdan açıklama talep edileceği belirtlen nesnel ölçütlerin varlığı halinde veya Site'de Satıcıdan açıklama talep edilmesinin gerekmediği belirtilen nesnel ölçütlerin varlığı halinde ve özellikle de (i) Aracılık Hizmetleri’inin kısıtlanması, askıya alınması veya sonlandırılmasını gerektiren bir mevzuat hükmünün varlığı halinde, (ii) Kamu düzenini ilgilendiren durumlarda, (iii) Gecikmesinde sakınca bulunan hallerde veya (iv) dolandırıcılık, veri ihlalleri veya diğer siber güvenlik riskleri içeren durumlarda, Satıcıdan açıklama talep edilmeksizin gerekçenin Satıcıya bildirilmesini takiben derhal EMLAKSEPETTE tarafından herhangi bir tazminat ödemekle yükümlü olmaksızın kısıtlanabilir, askıya alınabilir veya sonlandırılabilir. 2.7.2 Aracılık Hizmetleri’nin kısıtlanması, askıya alınması veya sonlandırılması durumunda Satıcı yalnızca mevcut siparişlerine ilişkin iş ve işlemleri Üyelik Sözleşmesi’ne ve hukuka aykırı olmaması şartıyla yürütür. 2.7.3 Üyelik Sözleşmesi'nin, Satıcı tarafından kolayca erişilebilir şekilde Dahili İletişim Sistemi’nde saklanacaktır. 3. EMLAKSEPETTE Güvenli Emlak Alım-Satım Hizmeti Emlak Sepeti Güvenli emlak alım-satım Hizmeti, Satıcının Site’de ilanını verdiği kiralık veya satılık gayrimenkulun satış veya kiralama bedelinin %1(yüzdebirini) ödemek suretiyle Alıcının kredi kartıyla veya banka kartıyla güvenli olarak gayrimenkulu satın almak veya kiralamak amacıyla rezerve işlemini gerçekleştirmesine yönelik EMLAKSEPETTE hizmetidir. Bu amaçla EMLAKSEPETTE; Alıcı ve Satıcının Sitede çevrimiçi (online) ortamda anlaşmalarını sağlayacak alt yapıyı sağlamakta, Satıcı; kiralık veya satılık tercihi ile gayrimenkule ilişkin ilanı yayınlamakta, Alıcı; elektronik ortamda Emlak Sepette güvenli emlak alım-satım hizmetini satın alarak ilandaki gayrimenkulun satış veya kiralama bedelinin %1 ini sisteme ödeyerek gayrimenkulu satın alma veya kiralama işlemini başlatmaktadır. Bu bedel, Alıcının kredi kartından veya banka kartından EMLAKSEPETTE’in anlaşmalı ödeme kuruluşu tarafından çekildiği an itibariyle güvence altına alınmaktadır ve satış veya kiralama işlemi somut olarak gerçekleşip taraflarca onaylanana dek ödenen meblağ hesapta blokeli şekilde muhafaza edilmektedir. Alıcı ve satıcı arasında satış veya kiralama işlemi 30 gün içerisinde gerçekleştiği taktirde ödenen meblağ üzerindeki bloke kalkmaktadır ve para satıcı’nın hesabına geçmektedir. Alıcı ve satıcı arasında kiralama veya satış işlemi 30 gün içerisinde gerçekleşmezse alıcı tarafından ödenen meblağ alıcıya iade edilecektir. Aşağıdaki hükümler, EMLAKSEPETTE güvenli ödeme sistemini kullanan Alıcı veya Satıcı sıfatını haiz Üyelik Sahibinin hak ve yükümlülükleri ile EMLAKSEPETTEin bu hak ve yükümlülükler karşısındaki durumunu düzenlemektedir. 3.1. Tanımlar Aracılık Hizmetleri: Platform’da taşınmaz ticareti işlemlerinin gerçekleştirilmesi amacıyla EMLAKSEPETTE tarafından Satıcı veya Alıcıya sunulan Emlaksepette güvenli ödeme sistemini, Dahili İletişim Sistemi: EMLAKSEPETTE’in aracılık hizmeti sunduğu, Satıcı ile Sitedeki her türlü iletişimini kolay ve ücretsiz sağlamak üzere oluşturduğu Site üzerinden erişilen sistemini Onaylanmış Elektronik İletişim Adresleri: Satıcı tarafından EMLAKSEPETTEe beyan edilen ve EMLAKSEPETTE tarafından doğrulanan telefon numarası ve elektronik posta adresini, Emlaksepette güvenli ödeme sistemi Hizmet Bedeli; EMLAKSEPETTEin değişen piyasa koşullarına göre belirlediği, gayrimenkul/gayrimenkullere ilişkin ödenecek toplam gayrimenkul bedeli üzerinden üyeliklanan Alıcı’nın ödediği hizmet bedelini ifade eder. 3.2 Alıcı ve Satıcıların Hak ve Yükümlülükleri 3.2.1. Emlaksepette güvenli emlak alım-satım Hizmet Bedelinin ve gayrimenkul bedelinin ödenmesinde Alıcıya anlaşmalı bankalar aracılığıyla ve ilgili mevzuatta belirlenen sınırlar kapsamında, taksitle ödeme kolaylığı sunulabilir. Alıcı taksitle ödemeyi tercih ederse, taksitli ödemeden doğan taksit (vade) farkını bankaya ödemeyi kabul eder. Taksit farkı, EMLAKSEPETTE tarafından Alıcıya fatura edilir ve gayrimenkulün satış ve teslimine ilişkin süreçlerin tamamlanması halinde taksit farkı tutarı EMLAKSEPETTEin anlaşmalı ödeme kuruluşu tarafından ilgili bankaya aktarılır. Taksit farkı bankaya ve gayrimenkul tutarına göre değişiklik gösterebilir. Mevzuat gereği belirli kategorilerde taksitli ödeme kısıtlaması uygulanır. Taksit farkı bankaya ve gayrimenkul tutarına göre değişiklik gösterebilir. Mevzuat gereği belirli kategorilerde taksitli ödeme kısıtlaması uygulanır. 3.2.2 Alıcı, ödemeyi yaparak gayrimenkulu rezerve ettirecektir. 3.2.3 Alıcı ile Satıcı arasında kiralık gayrimenkullerde kira sözleşmesi, satılık gayrimenkullerde tapu devir işlemleri gerçekleştikten sonra Site üzerinden onaylaması halinde; gayrimenkul satış ve kiralama süreci tamamlanmış olur ve gayrimenkul bedeli Satıcıya, EmlakSepette Güvenli Ödeme Sistemi Hizmet Bedeli ise EMLAKSEPETTE’ye aktarılır. Yine işlemin onayının veya iptalinin Emlaksepette Güvenli ödeme sistemi hizmeti kurallarına uygun olarak süresi içinde gerçekleştirilmemesi halinde; Emlaksepette Güvenli ödeme sistemi Hizmet Bedeli EMLAKSEPETTE’ye aktarılır. 3.2.4 Alıcı işlemi iptal etmek isterse; Sitede işlemi iptal etmeye yönelik butona basarak, gayrimenkul satın alma veya kiralama amacı ile ödediği ücreti geri iade alabilir. 3.2.5 Alıcı ve satıcı arasında kiralama veya satış işlemi 30 gün içerisinde gerçekleşmezse alıcı tarafından ödenen meblağ alıcıya iade edilecektir. 3.2.6.Alıcı tarafından bağlama parası olarak ödenen meblağ, Alıcının kredi kartından veya banka kartından EMLAKSEPETTE’nin anlaşmalı ödeme kuruluşu tarafından çekildiği an itibariyle güvence altına alındığından; Alıcının emlaksepette Güvenli ödeme sistemi hizmetinden cayma hakkı yoktur. Alıcının emlaksepette Güvenli ödeme sistemi hizmetini satın alması üzerine yaptığı ödeme güvence altına alındığından EMLAKSEPETTE, emlaksepette Güvenli ödeme sistemi hizmet bedeline hak kazanır. Sadece gayrimenkulun Satıcı tarafından satışından veya kiraya verilmesinden vazgeçillmesi, iptal edilmesi veya Satıcı’nın ticari veya mesleki amaçlarla tüketiciye mal sunan gerçek veya tüzel kişi olması halinde Emlaksepette Güvenli ödeme sistemi Hizmet Bedeli ile alınmış ol ilişkin Alıcının cayma hakkını kullanması halinde; Emlaksepette Güvenli ödeme sistemi Hizmet Bedeli Alıcıya iade edilir, diğer tüm hallerde Emlaksepette Güvenli ödeme sistemi Hizmet Bedeli EMLAKSEPETTE’in hesabına aktarılır. 3.2.7 Emlaksepette Güvenli ödeme sistemi Hizmetinde, Alıcının ödeyeceği gayrimenkul bedeli güvenli olarak EMLAKSEPETTE’nin anlaşmalı ödeme kuruluşunun hesabında muhafaza edilmektedir. Ancak gayrimenkulun Satıcı tarafından Alıcıya teslim edileceğini EMLAKSEPETTE garanti etmemektedir. 3.2.8 EMLAKSEPETTE, Yer Sağlayıcı ve Aracı Hizmet Sağlayıcı sıfatıyla faaliyet gösteren sanal bir platform olup, gayrimenkulün sahibi değildir, Sitede yayınlanan ilanlardaki gayrimenkuller ile ilgili satıcı, tedarikçi, imalatçı-ithalatçı, bayi veya benzeri herhangi bir ilişkisi/sıfatı bulunmamaktadır, Alıcının her türlü talebinin yegâne muhatabı gayrimenkulu satışa sunan/pazarlayan/kiraya veren Satıcıdır. Gayrimenkul siparişi ilgili yaşanabilecek herhangi bir uygunsuzluk hakkında EMLAKSEPETTE’den talepte bulunulamaz. 3.2.9 Sitede satıcı sıfatını kazanabilmek için, Sözleşme’nin onaylanmasından önce EMLAKSEPETTE tarafından talep edilen bilgi ve belgelerin; doğru, güncel ve eksiksiz olarak EMLAKSEPETTEe sunulması gereklidir. 3.2.10. EMLAKSEPETTE, Satıcının tanıtıcı bilgilerini, kendisinden temin ettiği belgeler üzerinden veya ilgili kurumların erişime açık elektronik sistemlerinden doğrulayacaktır. EMLAKSEPETTE Sözleşme ve ilgili mevzuat hükümleri uyarınca yükümlülüklerini (doğrulama yükümlülükleri de dahil olmak üzere) yerine getirebilmek amacıyla Satıcıdan herhangi bir zamanda ek bilgi ve belge ve güncelleme talebinde bulunabilecektir. 3.2.11. Satıcı, gerek Üyelik Sözleşmesi’nin onaylanmasından önce, gerekse de Sözleşme süresince herhangi bir zamanda EMLAKSEPETTEe sunduğu tanıtıcı bilgiler başta olmak üzere tüm bilgi ve belgelerin doğru, güncel ve eksiksiz olmasından sorumlu olacak ve bu sorumluluğu kapsamında söz konusu bilgi ve belgelerde meydana gelen değişiklikleri derhal ve fakat en geç değişikliğin gerçekleştiği tarihi izleyen günün sonuna kadar Dahili İletişim Sistemi üzerinden EMLAKSEPETTEe bildirecektir. İşbu Sözleşme kapsamında Satıcının bilgi ve belgelerin doğru ve güncel olmasına ilişkin yükümlülüklerini yerine getirmemesi sebebiyle EMLAKSEPETTEin idari, cezai vb. herhangi bir yaptırıma uğraması halinde, işbu bedel EMLAKSEPETTE tarafından Satıcı’ya rücu edilecektir. 3.2.13. Satıcı, gayrimenkul için 213 Sayılı Vergi Usul Kanunu ve 3065 Sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu başta olmak üzere ilgili mevzuat hükümleri uyarınca fatura veya fatura yerine geçen belge düzenlemek zorunda olması halinde gayrimenkulü fatura veya fatura yerine geçen belge düzenleyerek teslim edecek ve 213 sayılı Vergi Usul Kanunu kapsamında düzenlemesi gereken belgelere, EMLAKSEPETTE tarafından oluşturulan alan aracılığıyla yer verecektir. 3.3. Dahili İletişim Sistemi 3.3.1. Sözleşme’de Dahili İletişim Sistemi’ne yapılan atıflar, ilgili düzenlemelerin yasal yürürlük tarihinde yürürlüğe girecek olup Sözleşme’de Dahili İletişim Sistemi üzerinden yapılacağı belirtilen işlemler ve bildirimler bu tarihe kadar Onaylanmış Elektronik İletişim Adresleri’nden biri ile veya Platform üzerinden yapılacaktır. 3.3.2. İlgili mevzuat kapsamında farklı şekilde düzenlenmedikçe, EMLAKSEPETTE, Sözleşme’nin Satıcı’ya atfedilen maddelerine ilişkin değişiklik bildirimini Dahili İletişim Sistemi üzerinden ve ayrıca Satıcının Onaylanmış Elektronik İletişim Adresleri üzerinden Satıcıya yapar. Bu değişiklikler, EMLAKSEPETTE tarafından belirlenecek süre içerisinde uygulamaya koyulur. Satıcı, işbu madde uyarınca kendisine bildirilen süre sonunda uygulamaya konulacak Üyelik Sözleşmesi değişikliklerinde, bu sürenin sona ermesinden önce Dahili İletişim Sistemi üzerinden bildirimde bulunarak Sözleşme’yi herhangi bir tazminat ödemekle yükümlü olmaksızın tek taraflı olarak feshedebilir. Fesih, Satıcı tarafından fesih bildiriminin yapıldığı tarihten itibaren sonuç doğurur. 3.4. Fikri ve Sınai Mülkiyet Hakları ve Bu Hakların İhlaline Yönelik Şikâyet Başvurusu ve Sonuçlandırılması 3.4.1. Satıcı, gayrimenkulü Alıcıya satma konusunda yetkili olduğunu; gayrimenkule ilişkin markaların ve Sınai Mülkiyet Kanunu (SMK) anlamında sınai mülkiyet unsurlarının, kendisine ait olduğunu veya gayrimenkulün bizzat kendisi tarafından, sınai mülkiyet hakkı EMLAKSEPETTE satın alındığını veya sınai mülkiyet hakkı sahibi veya onun rızası ile üçüncü kişiler tarafından piyasaya sunulmuş orijinal olduğunu ve/veya ilgili mevzuat uyarınca usulüne göre paralel ithalat yolu ile piyasaya sunulmuş ve başta SMK’nın 152. maddesi ve sair maddeleri olmak üzere ilgili mevzuat hükümleri uyarınca sınai mülkiyet hakkı tükenmiş gayrimenkul olduğunu taahhüt eder. 3.4.2. Satıcı, gayrimenkulün ayrıca Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu (FSEK) uyarınca eser niteliğini haiz olması halinde, gayrimenkulü Alıcıya satma konusunda yetkili olduğunu; eser sahibinin veya hak sahibinin bizzat kendisi olduğunu veya gayrimenkulü eser sahibinin veya hak sahibinin rızası ile Site’de satışa sunduğunu taahhüt eder. 3.4.3. Satıcı, gayrimenkulün herhangi bir kişiye ait haklara (fikri ve sınai mülkiyet hakkı da dahil) tecavüz etmediğini/etmeyeceğini, EMLAKSEPETTEin gayrimenkulle ilgili fikri ve sınai mülkiyet hakkı ihlallerinden sorumlu olmadığını ve gayrimenkul ile ilgili herhangi bir inceleme yükümlülüğünün bulunmadığını ve bu kapsamdaki her türlü sorumluluğun bizzat Satıcıya ait olduğunu taahhüt eder. 3.4.4. EMLAKSEPETTE, işbu sözleşme kapsamında belirtilen hususları içermeyen ve bu usulde yapılmayan başvuruları işleme almama hakkına sahip olup Satıcı EMLAKSEPETTEin bu sebeple herhangi bir sorumluluğunun bulunmadığını, bu kapsamda EMLAKSEPETTEden her ne nam altında olursa olsun herhangi bir hak, alacak ve/veya tazminat talebinde bulunmayacağını ve EMLAKSEPETTEi en geniş şekilde ibra ettiğini kabul, beyan ve taahhüt eder. 3.4.5. EMLAKSEPETTE, hak sahibinin, fikri ve sınai mülkiyet hakkı ihlaline dair bilgi ve belgeye dayanan şikâyeti üzerine, Satıcının şikâyete konu gayrimenkulünü yayımdan kaldırarak durumu kendisine ve hak sahibine bildirir. EMLAKSEPETTE, Satıcının, şikâyetin aksini gösteren bilgi ve belgeye dayanan itirazını kendisine sunması üzerine şikâyete konu gayrimenkulü yeniden yayımlar. Şikâyet ve itirazda; ilgililerin açık kimlik ve adres bilgileri, ihtilafa konu gayrimenkul hakkındaki bilgiler, gayrimenkulün yayımdan kaldırılması veya yayımlanmasının gerekliliğine dair gerekçeler yer alır. İlgililerin genel hükümlere göre adli ve idari mercilere başvurma hakları saklıdır. 3.4.6. EMLAKSEPETTE, fikri ve sınai mülkiyet hakkı ihlalini ispatlayıcı yeni belgeler sunulmadıkça, aynı Gayrimenkul ve iddiaya ilişkin şikâyet başvurularını işleme almayacaktır. 3.4.7 EMLAKSEPETTE tarafından yapılacak inceleme yalnızca Satıcıdan temin edilen bilgi ve belgelerin incelenmesi ile sınırlıdır. 3.4.8 Fikri ve sınai mülkiyet hakkının kullanımına ve hak ihlaline ilişkin alınan diğer önlemlere dair bilgiler, Site’de yer almaktadır. 3.5. Ödeme Koşulları 3.5.1. Hizmet Bedeli EMLAKSEPETTE tarafından Site’de sunulan Emlaksepette Güvenli ödeme sistemi hizmetine ilişkin Satıcıdan tahsil edilecek komisyon bedelleri site içinde yer almaktadır. 3.5.2. Ödeme Koşulları 3.5.2.1. Kurumsal üyelik sahiplerinden (Satıcı), Bireysel Üyelik Sahiplerine (Alıcı) yapılan satışlarda/kiralamalarda Site üzerinden satın alınan/kiralanan gayrimenkulun rezerve edilmesi bedeline ilişkin ödemeler, Elektronik Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun (ETK) ve Mesafeli Sözleşmeler Yönetmeliği kapsamında düzenlenen süreler içinde Satıcıya yapılacaktır. 3.5.2.2. Bireysel üyelik sahiplerinden (Satıcı), Bireysel Üyelik Sahiplerine (Alıcı) yapılan satışlarda/kiralamalarda Site üzerinden satın alınan/kiralanan gayrimenkulün rezerve edilmesi bedeline ilişkin ödemeler gayrimenkulun satış veya kiralanmasının gerçekleşmemesi halinde 30 gün içerisinde yeniden Alıcı’ya iade edilecektir. Eğer satış veya kiralama gerçekleşirse Alıcı tarafından ödenen bedel Satıcıya aktarılmak üzere aracı ödeme kuruluşuna talimat verilecektir. Ödeme bedelinin aktarımına dair bankadan veya anlaşmalı ödeme kuruluşundan kaynaklanabilecek olası gecikmelerden EMLAKSEPETTE sorumlu tutulamaz. 3.6. ARACILIK HİZMETLERİ’NİN KISITLANMASI, ASKIYA ALINMASI VE SONLANDIRILMASI 3.6.1. Aracılık Hizmetleri aşağıda belirtilen hallerde EMLAKSEPETTE tarafından herhangi bir tazminat ödemekle yükümlü olmaksızın kısıtlanabilir, askıya alınabilir veya sonlandırılabilir: (a) Site’de önceden Satıcıdan açıklama talep edileceği belirtilen nesnel ölçütlerin varlığı halinde veya (b) Site’de Satıcıdan açıklama talep edilmesinin gerekmediği belirtilen nesnel ölçütlerin varlığı halinde ve özellikle de (i) Aracılık Hizmetleri’inin kısıtlanması, askıya alınması veya sonlandırılmasını gerektiren bir mevzuat hükmünün varlığı halinde, (ii) kamu düzenini ilgilendiren durumlarda, (iii) gecikmesinde sakınca bulunan hallerde veya (iv) dolandırıcılık, veri ihlalleri veya diğer siber güvenlik riskleri içeren durumlarda Satıcıdan açıklama talep edilmeksizin gerekçenin Satıcıya bildirilmesini takiben derhal EMLAKSEPETTE tarafından herhangi bir tazminat ödemekle yükümlü olmaksızın kısıtlanabilir, askıya alınabilir veya sonlandırılabilir. 3.6.2. Aracılık Hizmetleri’nin kısıtlanması, askıya alınması veya sonlandırılması durumunda Satıcı yalnızca mevcut siparişlerine ilişkin iş ve işlemleri Üyelik Sözleşmesi’ne ve hukuka aykırı olmaması şartıyla yürütür. 3.6.3. Üyelik Sözleşmesi, Satıcı tarafından kolayca erişilebilir şekilde Dahili İletişim Sistemi’nde saklanacaktır. 4. EMLAKSEPETTE Listeleme Hizmeti 4.1 Bu Hizmet Üyelik Sahibinin EMLAKSEPETTE Hesabı üzerinden girmiş olduğu ilan içeriklerinin EMLAKSEPETTE Sitesinde yer alan kategoriler altında görüntülenmesinin sağlanmasıdır. Listeleme; EMLAKSEPETTE Sitesinin dinamik alt yapısı üzerinden Üyeların ilgili kategoriler altında özelleştirdikleri sorguları doğrultusunda Üyelik Sahibine ait ilanların Üye tarafından EMLAKSEPETTE tarafından belirlenen sıra dahilinde EMLAKSEPETTE ara yüzü üzerinden görüntülenmesidir. Listeleme; EMLAKSEPETTE veri tabanına gelen sorguların EMLAKSEPETTE veri tabanı üzerinde çalışan bilgisayar programının döneceği otomatik yanıtların Üyeya gösterilmesi esasına dayanır. Bu sorgu neticesinde görüntülenen ilanlar, Üyelik Sahibi iş bu dokümanda belitilen doping hizmetlerini seçmemiş ise; otomatik olarak listelenir. Üyelik Sahibi ilanların listelemede ilanı farklı şekilde (sorgu sırası; ilanların okunurluğu, ilanların içeriği v.b yönlerden) yer alsın isterse; işbu dokümanda yer alan doping hizmetlerinden yararlanmak durumundadırlar. 4.2 İlanlarının hangi kategori altında görüntüleneceğini(n) seçimi öncelikle Üyelik Sahibine aittir. Üyelik Sahibinin belirlediği kategorinin ilanının konusuyla ilişkili olmaması durumunda; EMLAKSEPETTE ilgili ilanın konusuyla ilişkili olan kategori altında görüntülenmesini Üyelik Sahibine herhangi bir bildirimde bulunmadan sağlayabilir 5. EMLAKSEPETTE Mağaza Sayfaları Hizmetler 5.1 Üyelik Sahibinin EMLAKSEPETTE Hesabı üzerinden girmiş olduğu ilan içeriklerinin Üyelik Sahibi tarafından mağaza adı altında oluşturulacak sayfalarda toplu olarak gösterilmesini sağlayan hizmettir. 5.2 Mağaza Sayfaları Hizmetlerinin kullanım ve yararlanma koşulları Sitenin ilgili bölümünde Üyelik Sahibine yönelik açıklamalarda belirtilir. Üyelik Sahibi bu açıklamalarda belirtilen koşullara uymakla mükelleftir. 6. EMLAKSEPETTE Doping Hizmeti 6.1 Üyelik Sahibi Site dahilinde yayınlanan ilanlarına diğer ilanlardan farklı biçimlerde Site Üyeları tarafından daha kolay ulaşılabilmesi, ilanlarının görsel etkinliğinin arttırılabilmesi gibi amaçlarla EMLAKSEPETTE tarafından sunulan ücrete tabi bir takım (Doping) hizmetlerinden yararlanabilir. 6.2 Bu Hizmet sayesinde Üyelik Sahibi EMLAKSEPETTE Hesabı üzerinden girmiş oldukları ilan içeriklerinin listelemede farklı biçimlerde yer almasının sağlayabilir. İçeriği ve ücreti EMLAKSEPETTE tarafından belirlenen dopinglerden birinin ya da birkaçının Üyelik Sahibi tarafından ilanının oluşturulması sırasında seçilmiş olması halinde; söz konusu ilan Üyelik Sahibi tarafından seçilmiş olan doping ya da dopinglerin özelliklerine göre, Listelemede aynı doping ya da dopinglerin seçilmemiş olduğu ilanlardan farklı biçimlerde görüntülenecektir. Doping sadece seçilmiş olduğu ilana aittir, Üyelik Sahibi tarafından seçilmiş olduğu süre bitiminden önce ya da sonra farklı bir ilana aktarılamaz, dopingin EMLAKSEPETTE kaynaklı sayfa hatalarından ya da EMLAKSEPETTE veri tabanındaki sorunlardan kaynaklı nedenlerle görüntülenmesinde doğacak süre kaybı EMLAKSEPETTE tarafından dopingin süresine sorunlu günler kadar ek yapılmak koşulu ile giderilir. 6.3 Doping içerik ve ücretleri EMLAKSEPETTE tarafından belirlenir. EMLAKSEPETTE söz konusu içerik ve ücretleri Sitede duyurulmak kaydıyla istediği zaman değiştirme hak ve yetkisine sahiptir. Dopingi yayında olan ilanın Üyelik Sahibi tarafından yayından kaldırılması yada bağlı bulunduğu ilanın site kurallarına veya mevzuata aykırı olduğu durumlarda EMLAKSEPETTE ilanı ve dopingi yayından kaldırır ve ilan sahibine (Üyelik Sahibine) ödeme iadesi yapmaz. 6.4 EMLAKSEPETTE tarafından Sitede sunulan doping hizmetlerine Doping sayfasından ulaşılabilir. 7. EMLAKSEPETTE Ek Hizmetler Üyelik Sahibi, yukarıda sayılan temel hizmetlere ek olarak Siteden duyurulan ve kullanım koşulları Sitenin ilgili kısımlarında belirtilen Hizmetlerden eğer ilgili hizmet için bir ücret öngörülmüşse belirtilen ücreti ödeyerek yararlanabilir. Üyelik Sahibi EMLAKSEPETTE tarafından işbu madde kapsamında tanımlanan ve Sitenin ilgili bölümünde duyurulan hizmetlere ilişkin Sitenin ilgili bölümünde yapılan açıklamalar çerçevesindeki yükümlülüklere uyacağını kabul ve taahhüt etmektedir. EK - 4 ÜYE PROFİLİNDE DEĞİŞİKLİK Alıcı: İşbu sözleşmede belirtilen Güvenli Elektronik Ticaret Sistemi hizmetini kullanmak suretiyle; Güvenli Elektronik Ticaret Sistemi üzerinden Satıcı tarafından satışa arz edilen mal ve hizmetleri satın alan gerçek veya tüzel kişi olan Üyelik Sahibi. Satıcı: İşbu sözleşmede belirtilen Güvenli Elektronik Ticaret hizmetini kullanmak suretiyle, hukuken çekişmesiz olarak her türlü tasarrufta bulunabilme hak ve yetkisine sahip olduğu mal ve/veya hizmetleri Üyelik Sahibine yönelik olarak satışa arz eden gerçek ve/veya tüzel kişi Üyelik Sahibi Güvenli Elektronik Ticaret Sistemi: Alıcı ve Satıcı arasında düzenlenen satış akdinin ödemeye ilişkin kısmının ifa edilmesine yönelik olarak işbu sözleşme'de belirtilen koşullar dahilinde EMLAKSEPETTE tarafından sağlanan hizmet. EMLAKSEPETTE Hizmetleri: Site içerisinde Üyelik Sahibinin işbu sözleşme içerisinde tanımlı olan iş ve işlemlerini gerçekleştirmelerini sağlamak amacıyla EMLAKSEPETTE tarafından ortaya konulan uygulamalar olup, Ek-2’de tanımlanmaktadır. EMLAKSEPETTE, Site içerisinde ortaya konulan uygulamalar üzerinde Üyelik Sahibinin işbu sözleşme içerisinde tanımlı olan iş ve işlemleri daha etkin şekilde gerçekleştirebilmelerini sağlamak üzere dilediği zaman Hizmetlerinde değişiklikler ve/veya uyarlamalar yapabilir. EMLAKSEPETTE tarafından yapılan bu değişiklikler ve/veya uyarlamalarla ilgili Üyelik Sahibinin uymakla yükümlü olduğu kural ve koşullar, EMLAKSEPETTE tarafından ilgili Hizmetin kullanımıyla ilgili açıklamaların bulunduğu Sitedan Üyelik Sahibine duyurulur. Üye Profili; Üyelerin geçmişte EMLAKSEPETTE Sitesi üzerinden Güvenli Elektronik Ticaret Hizmetinden yararlanmak suretiyle yapmış oldukları alım satım ve kiralama işlemleri neticesinde diğer alıcı ve satıcıların değerlendirmeleri doğrultusunda verdikleri puanlar ve yaptıkları yorumların görüntülendiği bilgi sayfalarıdır. Üyelik sahibi Profili değerlendirme sistemi, Üyelik Sahibi olanlar arasında güvenli iletişim ve ticaret yapılabilmesi, Üyelik Sahibi ve Üyelerin diğer Üyelik Sahibi hakkında fikir sahibi olabilmeleri amacıyla tamamen Üyelik Sahibi olanların inisiyatifi ve değerlendirmeleri ile oluşturulmuş bir değerlendirme ve puanlama sistemidir. Üyelik sahibi Profiline yeni mesajlar girme hakkı ve yetkisi sadece Üyelik Sahibine ve EMLAKSEPETTEye aittir. Üyelik Sahibi Üye profiline yeni yorumlar eklerken, yorumlarını sadece EMLAKSEPETTE Hizmetleri ve Sitesi kullanımı doğrultusunda edindikleri tecrübeleri ve bilgileri doğrultusunda gireceklerdir. Üyelik Sahibi Profili oluşturulurken ve Üye profiline yeni yorumlar eklerken Üyelik Sahibi olanların yaptıkları yorum ve puanlamalara ilişkin tüm hukuki ve cezai sorumluluk yorumu ekleyen ve puanlamayı yapan Üyelik Sahibine aittir. EMLAKSEPETTE Üye Profillerinde bulunan yorum ve puanlamalardan dolayı hiçbir hukuki sorumluluğu kabul etmeyecektir. EMLAKSEPETTEnin söz konusu yorum ve puanlamaların adil veya doğru olup olmadığına yönelik bir araştırma ya da değerlendirme yapma yükümlülüğü bulunmamaktadır. Diğer alıcı ve satıcılar tarafından yapılan yorum ve verilen puanlar her bir Güvenli Elektronik Ticaret işlemi için 1 (bir) defaya mahsus olmak üzere gerçekleştirilebilmektedir. Söz konusu yorum ve puanlamalar değiştirilemez, silinemez, aynı Güvenli Elektronik Ticaret işlemi için tekrar oy verilemez. Üyelik Sahibi hiçbir gerekçe altında, herhangi bir yöntem kullanarak, Üyelik Sahibi Profili değerlendirme sistemini manipüle edecek, işlemde bulunduğu karşı taraf Üyelik Sahibini kendi profili ile ilgili olumlu yorumda bulunmaya zorlama veya olumsuz yorumda bulunmayı engellemeye yönelik davranışlarda bulunamazlar; bulundukları takdirde konuyla ilgili EMLAKSEPETTE’in meydana gelen tüm zararını tazmin edeceklerini ve EMLAKSEPETTE’in tek taraflı olarak ve ihbarda bulunmadan işbu sözleşmeyi feshetme ve Üyelik Sahibinin hesabını kapatma hakkı bulunduğunu kabul ve beyan ederler. Üyelik Sahibi, kendisi için oluşturulmuş profilini hiçbir şart ve koşulda başka bir Üyelik Sahibine devredemez veya hiçbir şekilde kullanımına izin veremezler. Üyelik Sahibinin kendisi için oluşturulmuş Üyelik sahibi profilini başkasına devretmesi veya kullanıma açması halinde Üyelik Sahibi EMLAKSEPETTE’in tek taraflı olarak ve ihbarda bulunmadan işbu sözleşmeyi feshetme ve Üyelik Sahibinin hesabına son verme hakkı bulunduğunu kabul ve beyan ederler. Üyeler kendileri tarafından yapılan yorumların aşağıda sayılan kategorilerden birine dâhil olması halinde EMLAKSEPETTEin söz konusu yorumu kaldırma ve/veya yorum sahibinin EMLAKSEPETTE hesabını geçici olarak durdurma veya kapatma hakkına sahip olduğunu kabul ve beyan eder: a.Yorumun karalama veya iftira niteliğinde ya da onur kırıcı veya yasadışı nitelikte olduğunun bir mahkeme kararıyla tespit edilmiş ve söz konusu kararın EMLAKSEPETTE'e sunulmuş olması, b.Yorumun argo ve ırkçı ifadeler içermesi, c.Yorumun genel ahlaka aykırı, kişilik haklarını zedeleyici veya küçük düşürücü ifadeler içermesi, d.Yorumun, hakkında yorum yapılan Üye’nin tüm EMLAKSEPETTE Üyelarına açık mevcut bilgileri dışındaki kişisel bilgilerini, adresini, telefonunu, e-mail adresini, vb. içermesi, e.Yorumun EMLAKSEPETTE'ye, yanlış ve/veya sahte Üye bilgisi vermiş olan ve kendisine ulaşılamayan Üyeler tarafından yapılmış olması, f.Yorumun olumsuz nitelikte olup yanlışlıkla başka bir Üye’ye verilmiş olması ve bu durumun yorum sahibi Üye tarafından EMLAKSEPETTE’ye bildirilmesi, g.Yorumun link veya script içermesi. h.Üyelik Sahibinin, EMLAKSEPETTE tarafından Sitede belirtilen kuralları veya işbu sözleşmenin ve eklerinin hükümlerini ihlal ettikleri takdirde, EMLAKSEPETTE tarafından Üye profillerinden ceza puanı düşülebileceğini kabul ve beyan ederler.
EK-5 EMLAKSEPETTE HİZMETLER KURALLARI
1. Üyelik 1.1. Kurumsal üyelik sahibi ‘emlaksepette.com Hizmetler’ kategorisi altındaki ‘Hizmet vermek istiyorum’ seçeneğindeki bilgileri sisteme kaydederek profesyonel olduğu ve hizmet vereceği kategorileri belirtir. Yalnız esnaf ve şirketler (şahıs şirketleri, ticari şirketler vs.) EMLAKSEPETTE.com Hizmetler’de Kurumsal üyelik sahibi olarak hizmet sunabilecek olup, gerçek kişilerin hizmet sunma imkanı bulunmamaktadır. 1.2. Kurumsal üyelik sahibi sisteme ödeme bilgilerinin yapılacağı banka hesabı bilgilerini girecektir. Kurumsal üyelik sahibi, EMLAKSEPETTE’ye olan borcunun ödeme bilgilerinde kayıtlı olan banka hesabından tahsil edilmesini ve Kurumsal Üyelik Sahibi’ne yapılacak ödemelerin EMLAK SEPETTE tarafından yine bu banka hesabına yatırılmasını kabul eder. 1.3. Kurumsal üyelik sahibi, dilediği zaman kredi kartı ve banka hesabı bilgilerini ‘HESABIM’ bölümünden değiştirme imkanına sahiptir. 2. EmlakSepette Hizmetler İşleyişi 2.1. Kurumsal üyelik sahipleri, ilgili bulundukları kategori/kategorilerdeki arama sonuçlarında sistemde kayıtlı puanlarına göre sıralanır. Puanlama, EMLAKSEPETTE tarafından belirlenen ve zaman zaman değiştirilebilecek olan Puanlama koşullarına göre yapılacak olup, puanlama sistemi EMLAKSEPETTE’nin herhangi bir Kurumsal üyelik sahibini sertifikalandırdığı, onayladığı, tavsiye ettiği şeklinde yorumlanamaz. Puanlama koşullarına göre en yüksek puan alan Kurumsal üyelik sahibi profilleri dönüşümlü olarak arama sonuçlarında en üst sırada gözükür. 2.2. Bireysel üyelik sahipleri, hizmet kategorileri altındaki Kurumsal üyelik sahiplerinden hizmet alıp hizmetin tamamlanmasını müteakip Kurumsal üyelik sahibinin performansına ilişkin puanlama koşullarında belirtilen şekilde puan verebilir ve/veya yorum bırakabilir. Bireysel üyelik sahipleri; Kurumsal üyelik sahiplerine verilen hizmetle ilgili soru yöneltebilir. 2.3. Bireysel üyelik sahibinin Kurumsal üyelik sahibine sorduğu soruların yahut Kurumsal üyelik sahibi ile ilgili yorumlarının kişilik haklarına, hukuka, ahlaka aykırı ifadeler içermesi halinde emlaksepette.com hesabı sona erdirilecek olup, aynı şekilde cevap veren Kurumsal üyelik sahibinin hesabı sona erdirilebilecektir ve iptal edilebilecektir. Bireysel üyelik sahipleri tarafından Kurumsal üyelik sahipleri hakkında verilen yorumlar öncelikli olarak EMLAKSEPETTE sistemine düşmekte olup, bu yorumlar herhangi bir aykırılık içermediği takdirde yayınlanır. Gerçekleri yansıtmayan, sahte yorumların sisteme girilmiş olduğunun tespit edilmesi durumunda ise ilgili hesabın iptali söz konusu olabilecektir. 2.4. Kurumsal üyelik sahibi, yorumları yayından kaldırma yetkisine sahip değildir; yorumlarla ilgili itirazının olması halinde itiraz nedenini gösteren belgelerle birlikte yorumları EMLAKSEPETTE’ye şikayet edebilir. 2.5. Hizmetler Kategorisi Kullanım Kuralları ile Kurumsal Üyelik Sözleşmesi ve ekleri arasında farklılık veya çelişki olması halinde; Hizmetler Kategorisi Kullanım Kuralları uygulanacaktır. 3. Kurumsal Hesabın İptali Koşulları 3.1. Kurumsal Üyelik Sahibinin İptal Talebinde Bulunması Durumu 3.1.1. Kurumsal üyelik sahibi, üyelik aktivasyon tarihinden itibaren 30 gün içinde, üyelik iptal talebini EMLAKSEPETTE’e yazılı olarak iletebilir. 3.2. Kurumsal Hesabın EMLAKSEPETTE tarafından İptal Edilmesi Halleri 3.2.1. Kurumsal üyelik sahibinin fiillerinin veya sağladığı hizmetlerin EMLAKSEPETTE Sitesi Üyelik Sözleşmesi’ne aykırılık teşkil etmesi, hak ihlali yaratması, hukuka veya ahlaka aykırılık teşkil etmesi, üyelik başvurusu ve üyelik bilgilerinin güncellemesi sırasında verdiği bilgilerin eksik, yanlış veya resmi bilgilere uygun olmaması durumlarında, Kurumsal hesabı EMLAKSEPETTE’in belirleyeceği süre ile dondurulabilir, derhal sona erdirilebilir.
EK-6 MAĞAZA KULLANIM KURALLARI
1. Mağaza Kullanım Kuralları 1.1 Mağaza Kullanım Kuralları, Kurumsal Üyelik Sahibi olanların Mağaza kullanımına ilişkin kuralları içermekte olup, Kurumsal Üyelik Sözleşmesi ve ekleri ile birlikte hüküm doğurur. İşbu Mağaza Kullanım Kuralları’nda düzenleme olmayan durumlarda Kurumsal Üyelik Sözleşmesi ve eklerinde yer alan düzenlemeler geçerli olur, ikisi arasında çelişki olması halinde işbu Mağaza Kullanım Kuralları uygulanır. EMLAKSEPETTE, herhangi bir zamanda Mağaza Kullanım Kuralları’nı değiştirme hakkını saklı tutmaktadır. Yapılan değişiklikler, kampanya ve teklifler, ücretlendirme değişiklikleri Sitede yayınlandığı tarihte yürürlüğe girer. Kurumsal Üyelik Sahibinin, değişikliğin yapıldığı tarihten itibaren Mağazasını kullanmaya devam etmesi, Sitede yayınlanan değişiklikleri kabul ettiği anlamına gelir. 1.2 Kurumsal Üyelik Sahibinin açacağı Mağaza adının listelerde doğru görüntülenmesi için, ‘Firma Adı’ olarak girilmesi gerekir. Mağaza adında; ikon, sembol veya işaret kullanılamaz. 1.3 Mağazanın adı, açıklaması, logosu, alt başlığı, özel kategori adları, tanıtım sayfaları, ilan başlığı ve açıklamalarında, ilanlardaki fotoğraflarda kullanılan filigranda; siyasi ifadeler kullanılamaz, e-posta adresi ve internet sitelerine yönlendiren link, görsel ve bunu anımsatan (.com, .net, .org, .edu vb.) ifadelere yer verilemez. Mağazanın adı; üçüncü şahıs veya tüzel kişilerce tescil edilmiş bir firma unvanı veya marka olamaz. 1.4 Kurumsal Üyelik Sahibinin davet ettiği Mağaza Üyelerinin da Kurumsal Üyelik Sözleşmesini onaylaması zorunludur. 1.5 Mağaza; sadece bir firmaya ya da franchise firmalar da dahil olmak üzere firmanın tek bir şubesine hizmet sağlar. Şubesi olan firmalar söz konusu olduğunda, her bir şube için ayrı Mağaza satın alınmalıdır. Bir Mağazada birden fazla firmaya ya da bir firmanın birden fazla şubesine ait ilan yayınlanamaz. Mağazaya ilişkin hakların tamamı veya bir kısmı üçüncü bir kişiye kullandırılamaz, devredilemez veya herhangi bir şekilde faydalandırılamaz. 1.6 Mağaza içerisinde Yasaklı Gayrimenkuller Listesinde yer almayan ve yürürlükteki yasalar ile mevzuata uygun olan gayrimenkuller satışa veya kiralamaya sunulabilir. Satış ve kiralama için gerekli ruhsatların ve yasal izinlerin alındığını Üye kabul beyan ve taahhüt eder. 1.7 Mağazada İlan Verme Kurallarına uygun olarak ilan verilmelidir. 1.8 Sadece Kurumsal Üyelik Sahibi Mağaza açabilir. Kurumsal Üyelik Sahibi olan şahıs şirketlerinin TC Kimlik Numarası bilgisini, tüzel kişilerin ise Vergi Dairesi ile Vergi Numarası bilgilerini, sisteme eksiksiz ve doğru olarak girmeleri gerekir. Ayrıca yasal düzenlemeler, mevzuat değişikliği, Mağaza değişikliği ya da yenilenmesi, kampanya katılım koşulları gereği gibi sair hallerde EMLAKSEPETTE’in talep ettiği diğer bilgi ve belgeleri sunmaları gerekmektedir. 1.9 Kurumsal Üyelik Sahibi Kategori bazında 1 (bir) adet Mağaza açabilmektedir. Mağazada tek Kategoride ilan verilebilecek olup, farklı Kategoride ilan vermek için yeni bir Mağaza satın alınmalıdır. 1.10 Kurumsal Üyelik Sahibi olduktan sonra EMLAK kategorisi için EMLAK OFİSİM gayrimenkulü almak isteyen Kurumsal Üyelik Sahibi, Kurumsal Üyelik Sözleşmesi ve ekleri yanında Emlak Ofisim Sözleşmesi linkinde yer alan kurallara tabi olacaktır. 2. Kurumsal Üyelik Talebi 2.1 Kurumsal Üyelik Sahibi olmak için; sitede yer alan Kurumsal Üyelik Başvuru Formu doldurulup, Kurumsal Üyelik Sözleşmesi onaylanır. Site’de halihazırda Bireysel Üyelik Sahibi olan üyelik sahipleri Kurumsal Üyelik Sahibi olmak isterlerse; bu yöndeki taleplerini Müşteri Hizmetleri veya Satış Ekipleri’ne iletmelidir. 2.2 Hesabı kapanmış ya da kapatılmış eski Üyelar, aynı Üye Adı, Vergi Numarası veya TC Kimlik Numarası ile üyeliklerini yeniden açmak istediğinde, önceki dönemlerden kalan ödenmemiş faturalarını ödemiş olmalıdır. 3. Kurumsal Hesabın Kontrolü 3.1 Kontrol sürecinde; Ticari Unvan, Vergi Dairesi, TC Kimlik No/Vergi No, İşletme Adres, Telefon Numarası ve bunlarla sınırlı olmaksızın diğer firma bilgilerinin doğruluğu ve uygunluğu kontrol edilir. 3.2 Kurumsal Üyelik Sahibi sunduğu bilgilerin doğruluğundan sorumludur. Bilgilerin doğruluğunun teyidi için gerekli durumlarda EMLAKSEPETTE tarafından ek belge talep edilebilir. Eksik veya hatalı olduğu tespit edilen bilgilerin düzeltilmesi EMLAKSEPETTE tarafından talep edildiğinde, bu talebin 7 (yedi) gün içinde yerine getirilmesi gerekmektedir. 7 (yedi) günlük süre içinde yerine getirilmemesi halinde, Mağaza açma talebi iptal edilecektir. 3.3 Mevzuatın zorunlu kıldığı ilan kategorilerinde Mağaza Üyesi ve Mağaza Sahibi ayrı ayrı kimlik doğrulaması yapmak zorundadır. Mağaza Üyesi yasal mevzuat gereği kimlik doğrulama yapmış olsa bile Mağaza Sahibi kimlik doğrulaması yapmadığı takdirde Mağaza Üyesının ilanı EMLAKSEPETTE tarafından yayına alınmayabilir, ilanın yayınlanması halinde ise Mağaza Sahibi EMLAKSEPETTE’in ve/veya üçüncü kişilerin uğrayabileceği her türlü zarardan tek başına sorumlu olur. 3.4 Kurumsal Üyelik Sahibinin gerçeğe aykırı veya hatalı bilgiler verdiğinin tespit edilmesi üzerine Mağazası derhal kapatılabilir ve Kurumsal Hesabı derhal iptal edilebilir veya bilgileri düzeltene kadar Mağazası askıya alınabilir. Bu durumda EMLAKSEPETTE’in ve/veya üçüncü kişilerin uğradığı doğrudan veya dolaylı zararlarından Kurumsal Üyelik Sahibi sorumlu olacaktır. 3.5 Kurumsal Üyelik Sahibinin vermiş olduğu bilgilerde değişiklik olması halinde; 30 (otuz) gün içinde Site üzerinden bilgileri güncellemesi ve EMLAKSEPETTE’i bilgilendirmesi gereklidir. Güncelleme yapılmaması halinde Kurum Üyelik Sahibi Mağazasını kullanamayacaktır. Güncellenen bilgilerin kaydı tamamlanana kadar değişiklik öncesi bilgilere göre işlem yapılacaktır. 3.6 Aynı Mağaza adı ve/veya Mağaza logosu altında birden fazla mağazanın faaliyet göstermesine izin verilmez. Aynı Mağaza adı ve Mağaza logosunu kullanmak isteyen Kurumsal Üyelik Sahiplerinden, farklı adreslerde faaliyet gösterdiklerini belgeleyen şube faaliyet belgelerini sunması istenir. Yapılan kontrollerde bu kurallara aykırı faaliyet gösteren Mağazanın tespiti halinde, EMLAKSEPETTE bu Mağazayı kapatma hakkını saklı tutar. 3.7 Aynı Üye Adı, Telefon Numarası, e-posta adresi, Vergi Numarası veya TC Kimlik Numarası ile birden fazla Mağaza satın alınamaz. 4. Mağaza Değişiklikleri 5.1 Kurumsal Üyelik Sahibinin Profesyonel Emlak Ofisi ile Proje Satış Ofisi arasındaki Mağaza geçişleri, ilgili mağazanın kapatılıp, geçiş yapılmak istenen mağaza tipine ilişkin sunulan evrakların EMLAKSEPETTE tarafındna incelenmesi ve onaydan geçmesi halinde mümkündür. 5. Kredi Kartı ve Banka Hesap Bilgileri Kaydı 5.1 Kurumsal Üyelik Sahibi, almış olduğu doping vb. hizmetin bedelini ödemek için kredi kartı bilgilerini, EMLAKSEPETTE’in kredi kartı bilgilerini kaydetmek ve saklamak için çalıştığı firmanın sistemine tanımlayacaktır. Kurumsal üyelik sahibi sisteme ödeme bilgilerinin yapılacağı banka hesabı bilgilerini de girecektir. Kurumsal üyelik sahibi, Kurumsal Üyelik Sahibi’ne yapılacak ödemelerin EMLAK SEPETTE tarafından bu banka hesabına yatırılmasını kabul eder. Kurumsal üyelik sahibi, dilediği zaman kredi kartı ve banka hesabı bilgilerini ‘HESABIM’ bölümünden değiştirme imkanına sahiptir. 5.2 Kurumsal Üyelik Sahibi, kredi kartı bilgilerinin kaydedilmesi, saklanması, tahsilat amacıyla kullanılması konusunda EMLAKSEPETTE’nin çalıştığı firmaya onay vermekte olup, bu bilgilerin saklanması, kaydedilmesi ve korunması yükümlülüğünün EMLAKSEPETTE’nin çalıştığı firmada olduğunu, bu firmanın değişmesi halinde kredi kartı bilgilerinin çalışılacak yeni firmaya devredilmesine muvafakat ettiğini, devir tarihi itibariyle kredi kartı bilgilerinin kaydedilmesi, saklanması, ödemelerde kullanılmasına ilişkin sorumluluğun devredilen firmaya ait olacağını kabul, beyan ve taahhüt etmektedir. 5.3 Kurumsal Üyelik Sahibi, kredi kartı bilgileri kullanımının her bir işlemde kendi talebi ve onayı üzerine gerçekleşmekte olduğunu ve bu kapsamda EMLAKSEPETTE’nin kart bilgilerinin saklanmasına ilişkin herhangi bir sorumluluğu bulunmadığını, kart bilgilerinin saklanması ile ilgili EMLAKSEPETTE’ye karşı yasal yollara başvurma hakkından gayri kabili rücu olarak feragat ettiğini ayrıca kabul, beyan ve taahhüt etmektedir. 5.4 Kredi kartı ekleme işlemleri, Mağaza açılışı sırasındaki ‘Kart Ekleme Adımı’ aracılığı ile gerçekleştirilmekte olup, bu işlemin banka üzerinden yapılması mümkün değildir. Kurumsal Üyelik Sahibi, kredi kartı ekleme adımı tamamlandıktan sonra, Mağaza Yönetim Panelinden yeni bir kredi kartı ekleyebilir, mevcut kredi kartında düzenleme yapabilir. Kurumsal Üyelik Sahibinin sistemde en az bir adet kredi kartının kayıtlı bulunması gerektiğinden, yeni bir kredi kartı eklenmeden mevcut kredi kartı bilgileri silinemez. 5.5 Kurumsal Üyelik Sahibinin EMLAKSEPETTEden almış olduğu hizmetlere ilişkin ödeyeceği bedel, Kurumsal Üyelik Sahibi tarafından tanımlanmış kredi kartından ödeme günü geldiğinde otomatik olarak tahsil edilecektir. 6. Doping ve Komisyon Kesintisi Faturalandırma ve Ödeme 6.1 Müşteriler tarafından sisteme ödenen kaparo bedellerinden yapılacak kesintiler ve Kurumsal Üyelik Sahiplerine ödenecek tutarlarda hesaplama usulü şu şekildedir: 6.1.1. Proje Satış ofislerinin, inşaat firmalarının ve müteahhitlerin ilanlarından Site üzerinden satış gerçekleşirse Alıcıdan toplam satış bedelinin %2’si kaparo olarak emaneten sisteme yüklenecektir. İşbu madde uyarınca alıcılardan tahsil edilen kaparo miktarının tamamını EmlakSepette’nin hizmet bedeli olarak EmlakSepette’ye bırakmayı kabul, beyan ve taahhüt etmiştir. Proje satış ofisleri, inşaat firmaları ve muteahhitler EmlakSepette’den sisteme ödenen kaparo ücretlerine dair hak ve alacak talep etmeyeceklerini kabul,beyan ve taahhüt eder. 6.1.2. Emlak ofisleri ve gayrimenkul danışmanları’nın ilanlarından Site üzerinden satış veya kiralama gerçekleşirse Alıcı’dan toplam satış bedelinin %2’si oranında kaparo alınır. Alınan kaparo bedelinin %25’i EmlakSepette’de kalacaktır, %75’i gayrimenkul danışmanı veya emlak ofisine ödenecektir. Ödemeler yapılacak hesaplama neticesinde fatura karşılığı 30(otuz) iş günü içerisinde EmlakSepette tarafından gayrimenkul danışmanı veya emlak ofisine yapılır. 6.1.3. Müstakil Tatil bölümünden yapılan rezervasyonlarda müşteriden toplam konaklama bedelinin %50’si rezervasyon bedeli olarak sisteme ödenecektir. Turizm acentesi, toplam konaklama bedelinin %10’ununu EmlakSepette’nin komisyon oranı olarak keseceğini, kalan tutarın 30(otuz) iş günü içerisinde acentenin bildirilen hesabına yatırılacağını kabul etmiştir. Turizm acentesi bu işleme ilişkin fazlaya dair hak ve alacak talep etmeyeceğini kabul,beyan ve taahhüt eder. 6.2 Kurumsal Üyelik Sahibinin satın aldığı tüm Dopinglere ilişkin aylık bazda tek fatura kesilecektir. Fatura kesim tarihi; Kurumsal Üyelik Sahibinin tercihine göre her ayın 1’i, 10’u veya 20’si olarak belirlenecektir. Kurumsal Üyelik Sahibinin belirlemiş olduğu fatura kesim tarihi, satın alacağı yeni Dopingler için de uygulanacaktır. Vergi, harç ve sair mali yükümlülüklerde herhangi bir değişiklik olması halinde; ilgili değişikliğin derhal uygulamaya konacağını ve faturalara yansıtılacağını Kurumsal Üyelik Sahibi kabul eder. Ödenen ve ödenmesi gereken faturalar ‘Ödeme Bilgilerim’ altında görülebilir. 6.3 Faturalama, hizmet alınacak Doping Paketin süresinin başlangıcında peşin olarak, her bir fatura döneminin başında yapılacaktır. 6.4 Kurumsal Üyelik Sahibi, herhangi bir zamanda EMLAKSEPETTE Müşteri Hizmetleri aracılığı ile fatura kesim tarihini değiştirilebilecektir. 6.5 Kurumsal Üyelik Sahibinin tercihine göre her ayın 1’i, 10’u veya 20’sinde fatura kesilmesi üzerine, kredi kartından fatura kesim tarihinde tahsilat gerçekleştirilecek olup, ilgili fatura Kurumsal Üyelik Sahibine gönderilecektir. Herhangi bir nedenle tahsilatın gerçekleştirilememesi durumunda; Doping hizmeti sona erene kadar bu dönem içerisinde fatura tutarı kayıtlı kredi kartlarından çekilmeye çalışılacaktır. Doping süresi bitmiş olmasına rağmen halen tahsilat gerçekleştirilememiş ise; Kurumsal Üyelik Sahibinin doping hizmeti kaldırılacaktır. 7. Kurumsal Hesabın ve Mağazaların İptali; 7.1 Kurumsal Üyelik Sahibinin Mağazasını kapatmak istemesi veya şartların oluşması halinde EMLAKSEPETTE tarafından Mağazasının kapatılması durumunda, Kurumsal Hesabı da iptal edilir. Kurumsal Üyelik her ne şekilde sona erdirilirse erdirilsin, Kurumsal Üyelik Sahibinin Mağazası da otomatik olarak kapatılacaktır. Aşağıdaki hallerden herhangi birinin gerçekleşmesi halinde EMLAKSEPETTE Kurumsal Üyelik Sahibi ve Mağaza Üyesı/Üyelerinin ilan vermesini durdurabilir veya Mağaza kullanım hakkını askıya alabilir. Uygunsuzluğun devam etmesi halinde ise Kurumsal Hesabını sona erdirebilir: 7.1.1 Kurumsal Üyelik Sahibive/veya Mağaza Üyesı/Üyelerinin, Mağaza Kullanım Kuralları’na ve/veya Kurumsal Üyelik Sözleşmesi’ne aykırılık teşkil edecek davranışlarda bulunması, hak ihlali yaratması, 7.1.2 Kurumsal Üyelik ve Mağaza açılması sırasında veya sonrasında eksik, yanlış veya resmi bilgilere uygun olmayan bilgi verilmesi 7.1.3 İlan Verme Kuralları’na aykırı davranması, mevzuata aykırı davranması 7.1.4 Hukuka ve ahlaka aykırı tutum ve davranışlarda bulunması, mevzuat gereği haiz olması gereken şartları haiz olmadığının tespit edilmesi 7.2 Mağazanın askıya alınması halinde; Kurumsal Üyelik Sahibi ve Mağaza Üyesı/Üyeleri belirtilen süre içinde ilan girişinde bulunamaz. Bu durumda, EMLAKSEPETTE’in ve/veya üçüncü kişilerin ve/veya kendisinin uğradığı doğrudan veya dolaylı zararlardan Mağazası kapatılan Kurumsal Üyelik Sahibi sorumlu olacaktır. 7.3 Kurumsal Üyelik Sahibinin kendi isteği ile hesabını iptal etmek istemesi veya yükümlülüklerini yerine getirmemesi nedeniyle Kurumsal Hesabının EMLAKSEPETTE tarafından iptali halinde; artık Bireysel Üyeliğe dönüş yapamayacak, Bireysel Üyelik Sahibine tanınan haklardan yararlanamayacaktır. 7.4 Kurumsal Üyelik Sahibi Mağaza başvurusunda bulunduğu sırada veya sonraki bir tarihte birbiri ile bağlantılı başka mağazalar açmışsa bu mağazalar da iptal edilecektir.
| Peşin | 1.000.000,00₺ | - | - | - |
| Taksitli | 1.400.000,00₺ | 14 | 300.000,00₺ | 78.571,42₺ |