MESAFELİ KİRA SÖZLEŞMESİ

SÖZLEŞMENİN TARAFLARI İş bu kira sözleşmesi Master Girişim Bilgi Teknolojileri Gayrimenkul Yatırım Ve Pazarlama A.Ş (kiracı) ile rezervasyona konu olan konutu rezervasyon yolu ile belirli süreli olarak kiracı gerçek ve tüzel kişiler (kiracı) arasında taşınmazın kiralanması amacı ile internet ortamında yapılmıştır.

SÖZLEŞMENİN KONUSU VE KAPSAMI 1-) İşbu mesafeli kira sözleşmesi (Sözleşme) Türk Borçlar Kanunu (Kanun) ve Mesafeli Sözleşmeler Yönetmeliği’ne uygun olarak düzenlenmiştir. Sözleşmenin tarafları işbu sözleşme tahtında Kanun’dan ve Mesafeli Sözleşmeler Yönetmeliği’nden kaynaklanan yükümlülükler ve sorumluluklarını bildiklerini ve anladıklarını kabul ve beyan ederler. 2-) İşbu sözleşmenin konusunu; kiracının Master Girişim Bilgi Teknolojileri Gayrimenkul Yatırım Ve Pazarlama A.Ş (EMLAKSEPETTE) ait www.emlaksepette.com resmi internet sitesinden elektronik ortamda tanıttığı aşağıda nitelikleri, kiralama ücreti belirtilen tatil konutunun kiralanması ve teslimi ile ilgili Kanun ve Mesafeli Sözleşmeler Yönetmeliği hükümleri gereğince tarafların hak ve yükümlülüklerinin saptanmasıdır. 3-) Kiracı, kiracının isim, ticaret unvanı, adres, telefon ve diğer erişim bilgileri, kiralamaya konu olan tatil konutunun özellikleri, vergiler dahil olmak üzere kiralama fiyatı, kiralanma süresi, ödeme şekli, konutun teslim koşulları, kiralanan tatil konutunu ile ilgili ön bilgiler ve ‘‘cayma’’ hakkının kullanılması ve bu hakkın nasıl kullanılacağı, şikayet ve itirazları iletebilecekleri resmi makamlar vs. konusunda açık, anlaşılır ve internet ortamına uygun şekilde kiracı tarafından bilgilendirildiğini, bu ön bilgileri elektronik ortamda teyit ettiğini ve sonrasında mal ve sipariş verdiğini iş bu sözleşme hükümlerince kabul ve beyan eder. 4-) https://www.emlaksepette.com sitesinde yer alan ön bilgilendirme (iptal şartları, gizlilik şartları) ve kiracı tarafından talep edilen ve kiracı tarafından onaylanması üzerine hazırlanan Rezervasyon Formu iş bu sözleşmenin ayrılmaz parçalarıdır.

REZERVASYON, ÖDEME VE CAYMA HAKKI 1-) Kiracı, www.emlaksepette.com internet sitesinde yer alan rezervasyon formu, SMS, telefon veya elektronik posta yolu ile ön rezervasyon yapma imkanına sahiptir. Ön rezervasyon yapılmasını müteakip kiracı tarafından, kiracının bildirmiş olduğu iletişim araçları aracılığıyla rezervasyon teyidi sağlanacaktır. Teyidin sağlanması halinde ön kiralama işlemi gerçekleşmiş olacaktır. 2-) Ön kiralama işleminin tamamlanmasından itibaren 1(bir) iş günü içinde toplam kira bedelinin %50’sini (ellisi) havale, EFT ve internet sitesi üzerinden kredi kartı ile yapılacaktır. İşbu maddede yer alan ön ödemenin, süresi içinde yapılmaması halinde rezervasyon yapılmamış sayılacak ve sözleşme kendiliğinden sona erecek olup kiracı, söz konusu konut için yeni rezervasyon alma hakkını kullanacaktır. 3-) Ön ödemenin alınmasından itibaren en geç 1(bir) iş günü içinde kiracıya yazılı olarak rezervasyon onayı gönderilecektir. Söz konusu onay formu; toplam kiralama ücretini ve ön ödeme miktarını içeren ödeme detaylarını, kiralanan eve ait bilgileri, kiracıya ait bilgileri ve konuta giriş çıkış tarihlerini içermektedir. 4-) Ön ödeme haricinde kalan toplam kira bedeli, en geç tatil konutun kiracıya teslimi tarihinde peşin (nakit) olarak kiraya veren’e ödenecektir. İşbu bedelin ödenmemesi halinde teslim gerçekleştirilmeyecek ve kira bedelinin tamamı kiracıdan talep edilecektir. Kiracının ödeme yapmaması ve ödemeden kaçınması sebebiyle kiraya veren’in uğramış olduğu maddi ve manevi zararlar kiracıdan talep edilecektir. 5-) Kiracı rezervasyonu makul bir sebep göstermek ve yazılı olarak bildirmek suretiyle kiraya verenin onaylaması üzerine kira süresinin başlangıcından önce iptal edebilir. 6-) Kira bedelinin tamamının işbu sözleşmede belirtilen tarihlerde ödenmemesi ve kiracının rezervasyonu iptal etmesi halinde rezervasyon ücreti kiracıya iade edilmez. Kiracıınn yeni rezervasyon alma hakkı saklıdır. Bu halde ön ödeme bedelinin iadesi söz konusu olmayacaktır.Kiracı bu hususu kayıtsız şartsız kabul etmiştir. 7-) İşbu sözleşmenin, Mesafeli Sözleşmeler Yönetmeliği uyarınca belirli tarihte ve dönemde yapılması gereken konaklama ve eğlence veya dinlenme amacıyla boş zamanın değerlendirilmesine ilişkin olması sebebiyle kiracı tarafından cayma hakkı kullanılamaz. Kiracının bu hususu bildiği kabul edilir.

KONUTUN TESLİMİ (GİRİŞ-ÇIKIŞ) 1-) Tatil konutunun teslim tarihi, aksine yazılı belge sunulmadığı sürece rezervasyon formunda yer alan tarihtir.Teslim tarihinde tatil konutu kiracıya kontrolleri yapılmış,sağlam ve temiz bir şekilde teslim edilecektir. 2-) Teslim tarihinde tatil konutunda meydana gelebilecek zarar, kayıp ve hasarların tanzimi için kiracı tarafından kiracıdan tatil konutunun özelliklerine uygun düşecek ölçüde depozito bedeli nakit olarak alınacaktır. Tatil konutunun geri teslimi anında kiracı tarafından konutta zarar, kayıp ve hasara ilişkin kontrol yapılacak olup herhangi bir zarar, kayıp ve hasarın oluşmadığı tespit edildiği takdirde depozito miktarı kiracıya geri ödenecektir. (Yoğunluk sebebiyle depozito iadesi kiracının bildireceği banka hesabına makul bir süre içinde yapılabilecektir.) Kiracı tarafından yapılan kontrollerde konutta zarar, kayıp veya hasarın bulunduğu tespit edilmesi halinde masraflar depozitodan mahsup edilecektir. Depozito miktarını aşan bir masrafın doğması halinde ise kiracı aşan miktardan sorumlu olup, bu miktar kiracıdan tahsil edilecektir. 3-) İşbu sözleşmeye konu konuta giriş saati, rezervasyon formunda yer alan kira başlangıç günü en erken 16:00 olup en geç 20:00’da bitmiş olacaktır. Belirtilen saatler dışında kiracıın onayı olmadığı sürece konuta giriş yapılamayacak olup söz konusu saatlere uyulması önemle rica olunur.  Söz konusu saatlere uyulmaması halinde kiracı, ertesi güm mesai başlangıç saatinde konuta giriş yapabilecektir. 4-) Söz konusu saatlere uyulmaması sebebiyle oluşan konaklama, yeme içme, güvenlik vb. sorunlardan dolayı kiraya veren sorumlu tutulamaz, kiraya veren bu hususta kiracıdan herhangi bir talepte bulunamaz. 5-) Konutun geri teslim saati en geç 10:00 olup, bu saatte konutun boşaltılmaması veya geç boşaltılması sebebiyle kiralayanın uğradığı zararları kiracı ödemekle yükümlüdür. Bu sebeple söz konusu saatlere uyulması önemle rica olunur. 6-) Konuttan rezervasyon formunda belirtilen tarihten önce çıkmak isteyen kiracı bu hususu 24 saat önceden kiraya verene bildirmek zorundadır. Kiracının kendi isteği ile tatil konutunu terk etmesi durumunda herhangi bir ücret iadesi yapılmayacaktır.

DİĞER HÜKÜMLER 1-) Kiraya veren tarafından internet sitesi üzerinden tatil konutu için maksimum kişi kapasitesi belirtilmiştir. Belirtilen kapasite rezervasyon formunda yer alan sayıdan fazla kişi kabul edilmeyecek olup söz konusu sayıya çocuk ve bebekler de dahildir. Söz konusu kurala uyulmaması halinde fazla olan kişi miktarının konutu terk etmesi istenecek yahut ekstra ücret talep edilecektir. 2-) Rezervasyon kesinleştikten sonra kişi sayısında bir değişiklik yapılması talep edilecek ise bu durumda kiracının yazılı olarak bu hususu kiraya verene bildirmesi ve kiracıın yeni kişi sayısını onaylaması halinde değişiklik yapılacaktır. Bu halde kiraya verenin fazlaya ilişkin ücret talep etme hakkı saklı kalacaktır. 3-) Bu madde hükmüne aksi davranış halinde kiraya veren, kiracıdan konutu boşaltmasını, rezervasyon iptalini ve ekstra ücret talep etme hakkında sahiptir. 4-) Mağduriyet yaşanmaması açısından kiraya veren tarafından kiracıya gönderilen rezervasyon formunda yer alan kişi sayısının kiracı tarafından derhal kontrol edilmesi ve hatalı bir durum varsa aynı gün içinde kiracıa bildirilmesi önemle rica olunur.

KİRALAYANIN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ 1-) Kiraya veren, tatil konutunu kararlaştırılan tarihte amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda kiracıya teslim etmekle yükümlüdür. 2-) Kiraya veren (EMLAKSEPETTE) tatil konutlarının maliki olmayıp yalnızca konutun kiralanması amacıyla aracılık faaliyetini yürütmektedir. Kiracıdan alınan bedel üzerinden komisyon alma suretiyle işlerini yürütmekte olup komisyona ilişkin fatura düzenler. Komisyon dışında kalan miktar taşınmaz maliki/zilyedine ait olup bu kısma ait fatura kesilmemektedir.Kiraya veren yalnızca kendi kazandığı kara karşılık fatura kesmekle yükümlüdür, üçüncü şahıs konumundaki gerçek ve tüzel kişilerin kazandığı kar için fatura kesmez ve bunda da sorumlu tutulamaz. 3-) Kiralama fiyatlarına konuta giriş temizliği dahil olup 2(iki) hafta ve üzeri konaklamalarda haftalık temizlik de bu fiyata dahildir. Havuz, bahçe bakımı vb. durumlarda kiracı sorumlu değildir, aksaklık ve eksiklikler taşınmaz maliki/zilyedi tarafından giderilecektir. Söz konusu bakım hallerinde kiracı, görevli personelin konuta girmesine müsaade edecektir. 4-) Konutta bozuk, aksak veya kullanılamayacak durumda olan eşyalar kiracı tarafından derhal kiraya veren’e bildirilmelidir. Kiracı söz konusu talebin giderilmesi amacıyla taşınmaz maliki/zilyedi ile iletişime geçip en geç 48 saat içerisinde giderilmesini sağlayacaktır. Kiraya veren, aksaklığın giderilmesinden bizzat sorumlu olmayıp yardımcı olmayı taahhüt eder. Bildirilmeyen hiçbir sorun sebebiyle kiraya veren sorumlu tutulamaz ve kiracı tarafından herhangi bir hak talep edilemez. 5-) Kiralanan konuta ilişkin vergi, ruhsat vb. yükümlülüklere ait sorumluluk kiraya veren ile taşınmazın maliki/zilyedi arasında çözümlenecek olup kiracıya yansıtılmayacaktır. Konuta ilişkin elektrik, su, internet, doğalgaz vb. faturalar kiraya veren’e aittir. 6-) Kiraya veren, konutta gerçekleşen hırsızlık, havuzda boğulma, düşme, kol/bacak vb. uzuv kırılması, yangın vb. afetlerden ve olumsuzluklardan sorumlu değildir. Bu hususlarda kiracıların önlemlerini almalarını önemle rica olunur. 7-) Bu madde kapsamında konutta hangi hizmetlerin sunulduğu internet sitesi üzerinden kiracı tarafından dikkatli bir şekilde incelenerek tespit edilmelidir.

KİRACININ HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ 1-) Tatil konutu, kiralama amacı dışında kullanılamaz. 2-) Kiracı, kendi kusuruyla meydana gelen zararları gidermekle ve konaklama süresince şahsi ve gerekli bütün önlemleri almakla yükümlüdür. 3-) Kiracı, rezervasyon formunda ve sözleşmelerde bildirmiş olduğu bilgilerin gerçek, güncel ve geçerli olduğunu kabul ve taahhüt eder. Konuta giriş sırasında kiracıların kimlik bilgileri sorulacak olup yanlış ve sahte bilgi vermek suretiyle konaklama yapanlar hakkında işlem yapılacaktır. 4-) Kiracı; tatil konutunu, eklentilerini, bütünleyici parça niteliğindeki eşyaları özenli ve temiz bir şekilde kullanmakla ve teslim anında da temiz, sağlam bir şekilde iade etmekle yükümlüdür. Konut içinde herhangi bir alanın kırılması, sökülmesi, yerinin değiştirilmesi, yetkili servis harici tamirat yapılması gibi durumlarda kiracı tarafından temizlik ücreti kiracıdan alınan depozito miktarı içerisinden mahsup edilerek kiracıdan talep edilecektir. 5-) Konutta oluşan herhangi bir hasarda kiracı derhal kiraya vereni haberdar etmekle yükümlüdür. Kiracı kendi kusurundan kaynaklanan hasarları gidermekle yükümlüdür. Kiracının kusuruna dayalı hasarın giderilmesi sebebiyle sonraki rezervasyonun iptal edilmesi, gecikmesi hallerinde kiracı söz konusu bedeli ödemekle yükümlüdür. 6-) Kiracı kira süresi boyunca, toplumun genel ahlak, hukuk ve örf adet kurallarına uygun topluma zarar ve rahatsızlık vermeyecek şekilde konaklama yapmaya özen göstermesi gerekmektedir. Kiracının suç veya kabahat niteliği taşıyan eylemlerinden bizzat kendisi sorumlu olup kiracıa hukuki/idari/cezai hiçbir sorumluluk yükletilemez. 7-) Kiracı komşuluk hukukunun gerektirdiği özen çerçevesinde davranmalı ve suç teşkil eden kanunen yasak olan veya kaçak eşya, madde vb. konutta barındıramaz, kanuna, genel ahlaka ve örf adete aykırı hiçbir faaliyette bulunamaz. Söz konusu eylemler sebebiyle kiraya verene şikayette bulunulması halinde konutun boşaltılması istenebilecektir. 8-) Kiracı, tatil konutunda bulunduracağı kıymetli evrakların, değerli eşyaların ve paraların güvenliğinden bizzat kendisi sorumludur. 9-) Aksi belirtilmedikçe tatil konutuna evcil/evcil olmayan hayvan kesinlikle kabul edilmemektedir. 10-) Tatil konutunun kapalı alanlarında sigara ve diğer tütün ürünlerinin içilmesi yasak olup aksi davranış halinde oluşacak zarar kiracı tarafından giderilecektir. (leke, is, yangın vb. haller) 11-) Kiracı, internet sitesi üzerinde belirtilen ve muhafazakar olarak tanımlanan tatil konutları için yüzde yüz görünmezlik garantisi vermez. Kiracı kendi mahremiyetini sağlamakla yükümlüdür. Kiraya verene bu hususta bir sorumluluk yüklenemez. 12-) Kiralamadan kaynaklanan her türlü vergi, harç resim ile KDV kiracı tarafından ödenecektir.

HİZMETLER HAKKINDA 1-) Konutlara ait yüzme havuzlarının ısıları hava durumuna ve mevsimsel sıcaklığa göre değişmekte olup kiracının sıcaklık/soğukluk sebebiyle havuza girememesinden kiracı sorumlu tutulamaz. 2-) Isıtma sistemi bulunan havuzlu konutlarda ücretli olup olmadığı internet sitesi üzerinden duyurulmaktadır. Söz konusu havuzlarda elektrik ile ısıtma mevcut olup su dereceleri 26- 29 santigrat arasında değişiklik göstermektedir. Bu durumun kiracı tarafından bilindiği kabul edilecektir. Beklentinin karşılanmadığı, elektrik kesintisi vb. gibi şikayetler kiracı tarafından dikkate alınmayacak olup ücret iadesi yapılamaz.

SÖZLEŞMENİN SONA ERMESİ VE FESİH 1-) Toplam kiralama ücretinden mahsup edilecek olan ön ödeme bedelinin süresi içinde kiracı tarafından ödenmemesi halinde sözleşme kurulmamış sayılacaktır. Bu durumda kiracının herhangi bir talep hakkı doğmayacaktır. 2-) Kiracı, rezervasyonu makul bir sebep göstermek, yazılı ve imzalı olmak üzere mail yahut faks aracılığıyla bildirmek suretiyle ve kiraya verenin onaylaması üzerine kira süresinin başlangıcından önce iptal edebilir. Usulüne uygun olmadan yapılan iptal beyanları geçersiz olup kiracının bedel ödeme borcu muaccel hale geldiğinde kiraya veren’in bu husustaki hukuki, cezai ve idari hakları saklıdır. 3-) Kiracının iptal etmiş olduğu rezervasyon tarihi ile tatil konutuna giriş tarihi arasında 1(bir) ay ve daha az bir zaman kalmışsa kiracı, kiralama bedelinin tamamını ödemekle yükümlüdür ve yapmış olduğu ön ödeme iade edilmeyecektir.Kiracının kiraya veren’e herhangi bir bildirimde bulunmadan tatil konutuna giriş yapmaması halinde de bu hüküm uygulanacaktır. 4-) Kiracının iptal etmiş olduğu rezervasyon nedeniyle ön ödeme (%50) bedeli kiracıya iade edilmeyecektir. Kiracı tarafından kira bedelinin tamamının ödenmiş olması halinde ön ödeme miktarı haricinde kalan miktar kiracıya iade edilecektir. 5-) Kiraya verenin onaylaması halinde iptal edilen rezervasyon kiracıya farklı bir tarihte kullandırılabilecektir. 6-) Tatil konutunun rezervasyon tarihlerinde kiralamaya konu olmaması halinde kiraya veren tüm kira bedelini iade etmekle yükümlüdür. 7-) İnternet sitesi üzerinden toplam kira bedelinin belirli günden önce (30 ile 60 arasında değişmekte olup) ödenmesi emredilen tatil konutlarında ise kira bedeli kiracıya iade edilmez. Kiracı bu hususu bildiğini kabul, beyan ve taahhüt eder. 8-) Kiracının ön ödeme dışında kalan bedeli ödememesi halinde kiracı rezervasyonu iptal etme, ve tatil konutuna yeni rezervasyon alma hakkına sahiptir. Bu durumda kiracıın almış olduğu ödeme iade edilmeyecektir. 9-) İade ödeme işlemlerinin banka aracılığıyla yapılması sebebiyle ortaya çıkan zarar, komisyon vb. giderlerden kiraya veren sorumlu tutulamaz. Kiraya veren söz konusu miktarı kiracı tarafından ödenen bedelden mahsup edebilecektir. 10-) Kiracının işbu sözleşme hükümlerinden biri veya birden fazlasına aykırı davranışı sözleşmenin ihlali anlamına gelecektir. Bu sebeple meydana gelen tüm maddi ve manevi zararlar kiracı tarafından tazmin edilecektir. 11-) Kiraya verenin işbu sözleşmeyi ihlali halinde ise kiracı tarafından mutlaka kiraya verene ihlal bildirilecek ve telafi talep edilecektir. Kiraya veren imkanları dahilinde olan ihlalleri telafi edecektir. Bu hükme dayalı olarak kiracının tatil konutunda kaldığı süreye ait bedel iadesi yapılmayacaktır. 12-) Kiraya veren’e yer sağlayıcılığı yağan EmlakSepette’ye ait resmi web siteleri (www.emlaksepette.com, info@emlaksepette.com ”EMLAKSEPETTE‘’ kullanıcı isimli resmi instagram, facebok ve twitter hesabı ve bu kanallarda belirtilen telefon numaraları) dışında aynı veya benzer isim kullanmak suretiyle kiraya veren ait logo vb. işaretlerin kullanılması ve hileli işlemlere maruz kalınması halinde kiracı sorumluluk kabul etmez. Bu sebeple rezervasyon yaptırma aşamasında güvenilir ve doğru adres ile iletişime geçmeniz önemle rica olunur.

ÖNEMLİ DİĞER HUSUSLAR 1-) Kiracı, kiralama işlemine ilişkin kiraya veren tarafından kendisine iletilen onay maili olmadan rezervasyon yapılmış sayılmaz. Bu hususun kiracı tarafından gözetilmesi ve kiralama işlemini doğru bir şekilde ve doğru konut için gerçekleştirmiş olması gerekmektedir. 2-) Kiracı, işbu sözleşmenin yürürlük tarihinden itibaren ortaya çıkan salgın, ekonomik kriz, enflasyon, devalüasyon, döviz artışı vb. nedenlerle ileride sözleşmenin günün koşullarına uyarlanmasını talep ve dava edemeyeceğini kabul eder. 3-) İşbu sözleşmeye konu konutun coğrafi konumu ve mesafe yaklaşık olarak belirtilmiş olup kiraya veren konum konusunda garanti vermez. Bu sebeple kiracının kiraya verenden konutun şehir merkezi, cafe, hastane vb. yerlere uzaklığı hakkında önceden yazılı olarak bilgi alması önemle rica olunur.) 4-) Kiracı konuta ulaşımını bizzat kendisi sağlayacaktır. Kiraya veren, konuta ulaşım şartları konusunda garanti vermez.(Özellikle yolun bozuk olması, yol çalışması bulunması, toprak olması, şehir içi ulaşım, havalimanı mesafesi, taksi olanakları kaza vb. durumlar için kiracı sorumlu olmayacaktır.) 5-) Kiracı, kiralama süresi boyunca yiyecek, içecek vb. ürünleri kendisi karşılayacaktır. Kiraya verenin bu hususta herhangi bir yükümlülüğü bulunmamaktadır. 6-) Konutun yapımında veya dekorasyonunda kullanılan yapay/doğal ürün ve malzemelerin kiracının fiziksel ve ruhsal sağlığı açısından rahatsızlığa yol açması yahut rahatsız etmesi durumunda kiraya veren sorumlu olmayacaktır. Kiracının alerji, kronik rahatsızlık vb. hastalıklarını tetikleyen herhangi bir ürün ve malzeme hususunda kiraya vereni önceden bilgilendirmesi gerekmektedir. 7-) İşbu sözleşme için haftalık/aylık (6 aydan kısa süreli) olarak kiralamalara ilişkin olmakla beraber Türk Borçlar Kanunu uygulama alanı bulacaktır. 8-) Konut kiraya veren tarafından yazılı olarak izin verilmediği müddetçe kiracı tarafından alt kiraya konu edilemeyeceği gibi kira sözleşmesi de devredilemeyecektir. 9-) İşbu sözleşme, kiraya veren tarafından sair yollar ile duyurulan ilanlar, taraflar arasında yapılan sözleşmeler vb. belgeler bir bütün olarak kabul edilecektir. 10-) Mücbir sebebin varlığı halinde işbu sözleşme ile yüklenen yükümlülüklerin ifasını engelleyen yahut geciktiren hallerde taraflar bu durumu derhal diğer tarafa bildirmek suretiyle sözleşme askıya alınabilecektir. Söz konusu sebebin 1 (bir) aydan fazla sürmesi halinde kiracı başka uygun tarihe rezervasyon yapabilecektir. 11-) Konuta giriş tarihi itibariyle mücbir sebebin devam etmesi, kiralamaya konu konutun kiralamaya elverişli olması, mücbir sebepten etkilenmemesi ve kiracının kabul etmesi koşullarının birlikte gerçekleşmesi halinde yazılı olarak bildirimde bulunarak ön ödemeyi talep edebilir. 12-) Mücbir sebep ifayı engelleyecek nitelikte olan yangın, su baskını, heyelan, fırtına, hortum, savaş hali, olağanüstü hal, yaygın şiddet olayları, sokağa çıkma yasağı, pandemi, yetkili merci kararları tarafından getirilen kısıtlamalar olarak sayılabilir. 13-) Taraflar işbu sözleşme süresi içinde Türk Medeni Kanunu’nun gerektirdiği dürüstlük ve iyi niyet kurallarına uygun davranacağını kabul, beyan ve taahhüt eder. 14-) Kiracının, kiraya verene rezervasyon sırasında vermiş olduğu adres güncel ve doğru kabul edilecek olup herhangi bir adres değişikliğinde kiracının yeni adresi değişim tarihinden itibaren 2 (iki) gün içinde kiraya verene bildirmesi gerekmektedir. Taraflar arasında bu madde de belirtilen adresler tebligata esas alınacak olup Tebligat Kanunu m. 21’e göre tebligatlar geçerli olacaktır 15-) Sözleşmede yapılacak her türlü değişiklik yazılı olarak taraflarca birlikte yapılması gerekmektedir. 16-) Sözleşmenin yer bakımından uygulanmasında Türk kanunları ve hukuku esas alınacaktır.  İşbu sözleşmenin kapsamına giren konularla ilgili ortaya çıkabilecek her türlü uyuşmazlıklarda İstanbul Anadolu İcra Daireleri ve Mahkemeleri yetkilidir. 17-) İşbu mesafeli kira sözleşmesi, internette onaylandığı tarihten itibaren hüküm ve sonuçlarını doğurur.